Sobha City Abu Dhabi — город у воды за AED 40 млрд в Al Bahiya
Дебютный городской проект Sobha Realty в Abu Dhabi — масштабное комьюнити у воды площадью ~38 млн кв. футов в Al Bahiya, в нескольких минутах от Yas Island. Апартаменты, таунхаусы и виллы вокруг 2-км променада, марины и гольф-поля Greg Norman, с ~60% открытых зелёных зон. От AED 1.31M по плану 60/40, сдача Q4 2029.
Sobha City Abu Dhabi Al Bahiya
Первое масштабное комьюнити Sobha Realty в столице ОАЭ — «город в городе» с акцентом на природу площадью ~38 млн кв. футов на побережье Al Bahiya у воды, в нескольких минутах от Yas Island, с ~60% зелёных зон, 50,000 деревьями, 2-км променадом и мариной, а также гольф-полем executive-класса.
Sobha Realty
Sobha Realty — один из ведущих премиальных застройщиков ОАЭ, известный вертикально интегрированным, собственным качеством строительства в проектах Sobha Hartland и Hartland II в Dubai. Sobha City — первое масштабное комьюнити застройщика в Abu Dhabi. Занимая ~38 млн кв. футов на побережье Al Bahiya у воды, Sobha City — это город с акцентом на природу из трёх жилых кластеров: апартаменты River Cove, таунхаусы и садовые виллы The Terraces, а также виллы-поместья The Orchard — плюс более поздняя фаза особняков у гольф-поля.
Мастер-план отводит около 60% под открытые и зелёные зоны, с 50,000 деревьями, 2-км променадом у воды и мариной, гольф-полем par-3 executive-класса от Greg Norman, школами, медициной и ритейлом. Реализуется по единому плану оплаты 60/40, сдача объекта запланирована на Q4 2029, в нескольких минутах от Yas Island и Zayed International Airport.
Sobha City Al Bahiya — жизнь у воды в Abu Dhabi в нескольких минутах от Yas Island и аэропорта
Sobha City расположен на побережье Al Bahiya в Abu Dhabi, в считаных минутах от Yas Island и его достопримечательностей, а Zayed International Airport находится примерно в 14 минутах. Масштабное комьюнити сочетает прямой выход к воде с 2-км променадом, мариной и гольф-полем executive-класса — всё это в рамках фрихолд-города, открытого для всех национальностей.
- Yas Island и Yas Bay (≈1–10 мин)
- Ferrari World и достопримечательности Yas (≈15 мин)
- Гольф-поле par-3 executive-класса от Greg Norman
- 2-км променад у воды и марина
- Ритейл, рестораны и кафе на променаде
- Международные школы внутри комьюнити
- Интегрированный медицинский комплекс
- ~60% зелёных зон · 50,000 деревьев
- Yas Mall (≈13 мин)
- Zayed International Airport (≈14 мин)
- Saadiyat и Louvre Abu Dhabi (≈25 мин)
- Прямой выезд на E10/E12 к Abu Dhabi и Dubai
24.49869, 54.64181 · Al Bahiya, Abu Dhabi
Sobha City Abu Dhabi
Город у воды с акцентом на природу, в нескольких минутах от Yas Island.
Первое масштабное комьюнити Sobha в Abu Dhabi сочетает жизнь у воды с инфраструктурой курортного уровня — 2-км променад и марина, гольф-поле executive-класса, три самостоятельных жилых кластера и около 60% открытых зелёных зон, и всё это построено по собственному стандарту качества Sobha.
Масштабное комьюнити за AED 40 млрд
Город площадью ~38 млн кв. футов — один из крупнейших мастер-планов у воды в Abu Dhabi — с апартаментами, таунхаусами, виллами и более поздней фазой особняков у гольф-поля в трёх кластерах.
Апартаменты River Cove
Апартаменты у воды с 1 и 2 спальнями с видом на променад и марину, от AED 1.31M — точка входа в комьюнити.
Таунхаусы The Terraces
Таунхаусы и садовые виллы среди благоустроенных зелёных коридоров, созданные для семейной жизни в рамках большого масштабного комьюнити.
Виллы-поместья The Orchard
Просторные виллы-поместья с 4–6 спальнями в районе с акцентом на лес — премиальный жилой сегмент Sobha в составе Sobha City.
2-км променад и марина
Променад у воды с фонтанами и знаковым стеклянным куполом, частная марина и пляжные впечатления формируют жизнь комьюнити.
Гольф и велнес от Greg Norman
Гольф-поле par-3 executive-класса, спроектированное Greg Norman Golf Course Design, а также велнес-маршрут и пешеходные дорожки среди зелени.
~60% зелёных зон · 50,000 деревьев
Около 60% мастер-плана — открытые и зелёные пространства, с 50,000 деревьев, районами с акцентом на лес и зелёными коридорами повсюду.
В нескольких минутах от Yas Island
Адрес у воды в считаных минутах от Yas Island и его достопримечательностей, а Zayed International Airport — примерно в 14 минутах.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Апартаменты с 1 спальней
Общая площадь: от 53 m² (566 ft²) (53m2)
AED 2 314/ft² · ≈ 556 040 ₽/m²
1 ванная
Апартаменты с 2 спальнями
Общая площадь: от 94 m² (1 013 ft²) (94m2)
AED 2 369/ft² · ≈ 569 185 ₽/m²
2 ванные
Вилла-поместье (4–6 спален)
Общая площадь: от 400 m² (4 309 ft²) (400m2)
AED 2 100/ft² · ≈ 504 572 ₽/m²
4+ ванные
Единый план 60/40 — 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 40% при получении ключей.
Резервирование через EOI, 20% при бронировании, 40% в рассрочку в ходе строительства (~36 месяцев), затем 40% при получении ключей. От AED 1.31M в Al Bahiya, Abu Dhabi, сдача Q4 2029.
Почему Sobha City Abu Dhabi — это умные инвестиции в недвижимость
Для аренды
Масштабное комьюнити у воды в нескольких минутах от Yas Island, со встроенными школами, медициной и ритейлом, ориентировано на высокий спрос со стороны конечных пользователей и арендаторов растущего населения Abu Dhabi — при поддержке собственного качества строительства Sobha.
Для перепродажи
Позиция первопроходца в дебютном городском проекте Sobha в Abu Dhabi, по плану 60/40 с низким порогом входа в апартаменты, расширяет круг покупателей на перепродаже. Инфраструктура масштабного комьюнити и дефицит локаций у воды поддерживают долгосрочный прирост капитала.
