Sobha City Abu Dhabi – مدينة على الواجهة المائية بقيمة AED 40 مليار في Al Bahiya
أول مجمع سكني لـ Sobha Realty في أبوظبي — مجتمع متكامل على الواجهة المائية بمساحة نحو 38 مليون قدم مربع في Al Bahiya، على بُعد دقائق من Yas Island. شقق وتاون هاوس وفلل فاخرة تحيط بكورنيش بطول 2 كم ومارينا وملعب غولف من تصميم Greg Norman، مع نحو 60% مساحات خضراء مفتوحة. تبدأ الأسعار من AED 1.31M بخطة سداد 60/40، والتسليم في Q4 2029.
Sobha City Abu Dhabi Al Bahiya
أول مجتمع متكامل واسع النطاق لـ Sobha Realty في عاصمة الإمارات — «مدينة داخل مدينة» مستوحاة من الطبيعة بمساحة نحو 38 مليون قدم مربع على واجهة Al Bahiya المائية، على بُعد دقائق من Yas Island، مع نحو 60% مساحات خضراء و50,000 شجرة وكورنيش بطول 2 كم ومارينا وملعب غولف تنفيذي.
Sobha Realty
تُعد Sobha Realty واحدة من أبرز المطوّرين في فئة البريميوم في الإمارات، وتشتهر بجودة البناء الداخلية المتكاملة عمودياً عبر مشاريع Sobha Hartland و Hartland II في دبي. ويُعد Sobha City أول مجتمع متكامل واسع النطاق لها في أبوظبي. يمتد Sobha City على مساحة نحو 38 مليون قدم مربع على واجهة Al Bahiya المائية، وهو مجمع سكني مستوحى من الطبيعة يضم ثلاثة أحياء سكنية — شقق River Cove، وتاون هاوس وفلل حدائق The Terraces، وفلل The Orchard الفاخرة — إضافة إلى مرحلة لاحقة من قصور تطل على ملعب الغولف.
يخصص المخطط الرئيسي نحو 60% للمساحات المفتوحة والخضراء، مع 50,000 شجرة، وكورنيش ومارينا على الواجهة المائية بطول 2 كم، وملعب غولف تنفيذي Greg Norman من فئة par-3، ومدارس ومرافق رعاية صحية ومحال تجارية. ويُسلَّم بخطة سداد واحدة 60/40 مع استهداف الإنجاز في Q4 2029، على بُعد دقائق من Yas Island و Zayed International Airport.
Sobha City Al Bahiya – حياة على الواجهة المائية في أبوظبي على بُعد دقائق من Yas Island والمطار
يقع Sobha City على ساحل Al Bahiya في أبوظبي، على مقربة من Yas Island ومعالمها، مع وجود Zayed International Airport على بُعد نحو 14 دقيقة. ويجمع المجتمع المتكامل بين الوصول المباشر إلى الواجهة المائية وكورنيش بطول 2 كم ومارينا وملعب غولف تنفيذي، وكل ذلك ضمن مجمع سكني بنظام التملك الحر (freehold) ومتاح لجميع الجنسيات.
- Yas Island و Yas Bay (≈1–10 دقائق)
- Ferrari World ومعالم Yas (≈15 دقيقة)
- ملعب غولف تنفيذي Greg Norman من فئة par-3
- كورنيش ومارينا على الواجهة المائية بطول 2 كم
- محال تجارية ومطاعم ومقاهٍ على الكورنيش
- مدارس عالمية داخل المجتمع
- مجمع رعاية صحية متكامل
- نحو 60% مساحات خضراء · 50,000 شجرة
- Yas Mall (≈13 دقيقة)
- Zayed International Airport (≈14 دقيقة)
- Saadiyat ومتحف اللوفر أبوظبي (≈25 دقيقة)
- وصول مباشر عبر E10/E12 إلى أبوظبي ودبي
24.49869, 54.64181 · Al Bahiya, Abu Dhabi
Sobha City Abu Dhabi
مدينة على الواجهة المائية مستوحاة من الطبيعة، على بُعد دقائق من Yas Island.
يجمع أول مجتمع متكامل لـ Sobha في أبوظبي بين الحياة على الواجهة المائية وبنية تحتية بمستوى المنتجعات — كورنيش ومارينا بطول 2 كم، وملعب غولف تنفيذي، وثلاثة أحياء سكنية متميزة، ونحو 60% مساحات خضراء مفتوحة، وكل ذلك مبني وفق معيار الجودة الداخلي لـ Sobha.
مجتمع متكامل بقيمة AED 40 مليار
مجمع سكني بمساحة نحو 38 مليون قدم مربع — أحد أكبر المخططات الرئيسية على الواجهة المائية في أبوظبي — يقدّم شققاً وتاون هاوس وفللاً ومرحلة لاحقة من القصور المطلة على ملعب الغولف عبر ثلاثة أحياء.
شقق River Cove
شقق من غرفة وغرفتين نوم على الواجهة المائية تطل على الكورنيش والمارينا، من AED 1.31M — نقطة الدخول إلى المجتمع.
تاون هاوس The Terraces
تاون هاوس وفلل حدائق وسط ممرات خضراء منسّقة، مصممة للحياة العائلية ضمن المجتمع المتكامل الأوسع.
فلل The Orchard الفاخرة
فلل فاخرة أكبر من 4 إلى 6 غرف نوم في حي مستوحى من الغابات — الفئة السكنية البريميوم لـ Sobha داخل Sobha City.
كورنيش ومارينا بطول 2 كم
كورنيش على الواجهة المائية بنوافير وقبة زجاجية مميزة، ومارينا خاصة، وتجارب مستوحاة من الشاطئ تشكّل محور الحياة في المجتمع.
غولف Greg Norman والعافية
ملعب غولف تنفيذي من فئة par-3 من تصميم Greg Norman Golf Course Design، إضافة إلى مسار للعافية وممرات تعطي الأولوية للمشاة عبر المساحات الخضراء.
نحو 60% مساحات خضراء · 50,000 شجرة
نحو 60% من المخطط الرئيسي مساحات مفتوحة وخضراء، مع 50,000 شجرة وأحياء مستوحاة من الغابات وممرات خضراء في كل مكان.
على بُعد دقائق من Yas Island
عنوان على الواجهة المائية على مقربة من Yas Island ومعالمها، مع وجود Zayed International Airport على بُعد نحو 14 دقيقة.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة الإجمالية: من 566 ft² (53 m²) (53m2)
AED 2,314/ft² · ≈ 6,784 US$/m²
حمام واحد
شقة بغرفتي نوم
المساحة الإجمالية: من 1,013 ft² (94 m²) (94m2)
AED 2,369/ft² · ≈ 6,944 US$/m²
حمامان
فيلا فاخرة (4–6 غرف نوم)
المساحة الإجمالية: من 4,309 ft² (400 m²) (400m2)
AED 2,100/ft² · ≈ 6,156 US$/m²
4+ حمامات
خطة 60/40 واحدة — 20% عند الحجز، 40% خلال البناء، 40% عند الإنجاز.
احجز بخطاب إبداء اهتمام (EOI)، 20% عند الحجز، 40% على أقساط خلال البناء (نحو 36 شهراً)، ثم 40% عند الإنجاز. من AED 1.31M في Al Bahiya، أبوظبي، والتسليم في Q4 2029.
لماذا يُعد Sobha City Abu Dhabi استثماراً عقارياً ذكياً
للإيجار
مجتمع متكامل على الواجهة المائية على بُعد دقائق من Yas Island، يضم مدارس ومرافق رعاية صحية ومحال تجارية، ويستهدف طلباً قوياً من المستخدمين النهائيين والمستأجرين من سكان أبوظبي المتزايدين — مدعوماً بجودة البناء الداخلية لـ Sobha.
لإعادة البيع
موقع الريادة في أول مجمع سكني لـ Sobha في أبوظبي، بخطة 60/40 ونقطة دخول منخفضة للشقق، يوسّع قاعدة مشتري إعادة البيع. وتدعم البنية التحتية للمجتمع المتكامل وندرة العقارات على الواجهة المائية نمو رأس المال على المدى الطويل.
