The Orchids at Yas Acres – آخر منازل التاون هاوس العائلية من Aldar في Yas Island، Abu Dhabi
لمرة أخيرة. The Orchids هو الإطلاق الأخير لمنازل التاون هاوس العائلية في Yas Acres — أحد أكثر مجتمعات الغولف والمارينا حظوةً بالمحبة في Abu Dhabi على Yas Island. منازل تاون هاوس فاخرة بملكية حرة من غرفتَي وثلاث غرف نوم مع حدائق خاصة، ونادٍ مجتمعي بمساحة 500 m²، ومسابح، ومضامير للبادل والدراجات، على بُعد دقائق من Yas Marina Circuit وFerrari World وDisney Abu Dhabi المرتقب. تبدأ الأسعار من AED 3.35M بخطة 55/45، ودفعة أولى 5%، والتسليم في Q3 2030.
The Orchids — لمرة أخيرة في Yas Acres
The Orchids هو المجموعة الأخيرة من منازل التاون هاوس العائلية من Aldar في Yas Acres، وهو مجتمع غولف ومارينا راسخ على Yas Island، Abu Dhabi. صُمِّم بالكامل حول حياة الأسرة، ويقدّم منازل تاون هاوس فاخرة بملكية حرة من غرفتَي وثلاث غرف نوم مع حدائق خاصة، وواجهات زجاجية بكامل الارتفاع، وخيار بين باقات تشطيب داخلية فاتحة أو داكنة. ينتقل السكان مباشرةً إلى مجتمع متكامل وجاهز — Yas Acres Golf & Country Club والمارينا والحديقة المركزية — إضافةً إلى نادٍ مجتمعي جديد كليًا بمساحة 500 m²، ومسابح، ومنطقة ألعاب مائية، وملعب بادل، ومناطق لعب للأطفال، ومضامير للدراجات. وكل ذلك على بُعد دقائق من أفضل ما تقدّمه Yas Island: F1 Marina Circuit وFerrari World وWarner Bros. World وSeaWorld وYas Mall، إضافةً إلى Disney Abu Dhabi وSphere Abu Dhabi المرتقبَين. هذه هي الفرصة الأخيرة لتملّك منزل جديد في أحد أكثر العناوين حظوةً بالمحبة في الإمارة.
Aldar
Aldar Properties هي أكبر وأبرز مطوّر عقاري في Abu Dhabi — شركة مدرجة في البورصة (ADX: ALDAR) تأسست عام 2004 وتحظى بدعم أغلبية من Mubadala. سلّمت أكثر من 31,000 منزل عبر الوجهات الرئيسية في الإمارة، وشيّدت معالم بارزة من بينها Yas Marina Circuit وFerrari World وYas Mall. Yas Acres هو أحد أنجح المجتمعات المتكاملة من Aldar — حي راسخ للغولف والمارينا على Yas Island، يضم Yas Acres Golf & Country Club الخاص به (افتُتح عام 2021)، ومارينا، ومدارس، ومحلات تجارية، وحديقة مركزية.
The Orchids هو الإطلاق العائلي الأخير ضمنه. وبصفتها المطوّر الرئيسي للجزيرة بأكملها، تتحكم Aldar في البنية التحتية والمرافق والمجتمع المحيط بكل منزل — ويمثّل The Orchids الفرصة الأخيرة لشراء منزل تاون هاوس جديد كليًا في حي مبنيّ ومأهول ومحبوب بالفعل.
The Orchids — في قلب Yas Island، Abu Dhabi
يقع The Orchids ضمن Yas Acres على الجانب الشرقي من Yas Island، Abu Dhabi — أحد أكثر وجهات الترفيه والتسلية شهرةً في العالم. يبعد السكان دقائق عن Yas Marina Circuit (Formula 1) وFerrari World وWarner Bros. World وSeaWorld وYas Links Golf Course وYas Mall، مع قرب Disney Abu Dhabi وSphere Abu Dhabi المرتقبَين. وتبلغ المسافة نحو 20 دقيقة إلى شواطئ ومتاحف Saadiyat Island، و10 دقائق فقط إلى Zayed International Airport، ونحو 50 دقيقة إلى Dubai — مزيج نادر بين أسلوب حياة المنتجعات وسهولة التنقل اليومي.
- نادٍ مجتمعي جديد بمساحة 500 m² مع صالة رياضية وغرفة متعددة الأغراض
- مسابح مجتمعية ومنطقة ألعاب مائية للأطفال
- ملعب بادل، ومناطق لعب للأطفال، ومضامير دراجات مزروعة
- محلات تجارية مجتمعية، ومسجد، ومساحات خضراء مظللة
- Yas Acres Golf & Country Club (افتُتح عام 2021)
- مارينا Yas Acres وممشى على الواجهة المائية
- حديقة مركزية وتصميم حي يركّز على الأسرة
- مدارس دولية داخل المجتمع وبجواره
- دقائق إلى Ferrari World وWarner Bros. World وSeaWorld
- Yas Marina Circuit وYas Links Golf وYas Mall على مقربة
- 20 دقيقة إلى Saadiyat · 10 دقائق إلى Zayed International Airport
- ~50 دقيقة إلى Dubai · Disney وSphere Abu Dhabi المرتقبان
24.50078, 54.60406 · Yas Acres · Yas Island, Abu Dhabi
The Orchids at Yas Acres
لمرة أخيرة — آخر منازل التاون هاوس العائلية في أحد أكثر مجتمعات Abu Dhabi حظوةً بالمحبة.
يجمع The Orchids كل ما يجعل Yas Acres مميزًا — مجتمع غولف ومارينا راسخ على Yas Island، ومنازل تاون هاوس عائلية فاخرة مع حدائق خاصة، ونادٍ مجتمعي جديد كليًا، ووصول خلال دقائق إلى أفضل ما في Yas Island — ضمن إطلاق أخير ومحدود من Aldar، المطوّر الرائد في Abu Dhabi، بخطة 55/45 مريحة للمشتري بدفعة أولى لا تتجاوز 5%.
الإطلاق الأخير — لمرة أخيرة
The Orchids هو آخر مجموعة من منازل التاون هاوس العائلية تُطلَق على الإطلاق في Yas Acres. وبعد هذه المرحلة، لن تُبنى منازل جديدة — ما يجعله الفرصة الأخيرة للشراء الجديد في أحد أكثر مجتمعات Abu Dhabi حظوةً بالمحبة.
منازل تاون هاوس عائلية فاخرة
اختاروا من بين منازل تاون هاوس من غرفتَي نوم، وثلاث غرف نوم وسطي، وثلاث غرف نوم طرفي بمساحات تتراوح بين 126 و162 m²، لكلٍّ منها حدائق خاصة، وواجهات زجاجية بكامل الارتفاع تطل على الحديقة، وخيار بين باقات تشطيب داخلية فاتحة أو داكنة.
نادٍ مجتمعي جديد كليًا
يتوسّط The Orchids نادٍ مجتمعي جديد بمساحة 500 m² — يضم صالة رياضية، وغرفة متعددة الأغراض، ومسابح، ومنطقة ألعاب مائية للأطفال، وملعب بادل، ومناطق لعب، ومضامير دراجات مزروعة تتخلل الحي.
مجتمع غولف ومارينا راسخ
على عكس أي إطلاق جديد كليًا، فإن Yas Acres مبنيّ ومأهول بالفعل — مع Yas Acres Golf & Country Club الخاص به، ومارينا، ومدارس، ومحلات تجارية، وحديقة مركزية جاهزة منذ اليوم الأول.
أفضل ما في Yas Island عند بابكم
عيشوا على بُعد دقائق من Yas Marina Circuit وFerrari World وWarner Bros. World وSeaWorld وYas Links Golf وYas Mall — مع Disney Abu Dhabi وSphere Abu Dhabi المرتقبَين اللذَين سيجعلان الجزيرة أكثر تميّزًا.
مصمَّم حول حياة الأسرة
صُمِّم كل مخطط للعائلات — مساحة معيشة مفتوحة تمتد إلى حديقة خاصة، وغرف نوم واسعة، وخزائن ملابس مدمجة، وغرفة خادمة، مع مطابخ على شكل حرف U، ودُشّات قائمة، وتشطيبات فاخرة من البورسلين والخشب في جميع الأنحاء.
خطة 55/45 مريحة للمشتري
احجزوا بدفعة أولى لا تتجاوز 5% وادفعوا 55% خلال فترة الإنشاء، مع سداد الـ45% المتبقية عند استلام المفاتيح في Q3 2030 — خطة مريحة قائمة على مراحل لمنزل بملكية حرة من مطوّر رائد.
من Aldar، المطوّر الرئيسي
Aldar هي أكبر مطوّر في Abu Dhabi (ADX: ALDAR)، وباني Yas Marina Circuit وFerrari World وYas Mall، مع تسليم أكثر من 31,000 منزل — وهي تملك وتدير مجتمع Yas Acres بأكمله المحيط بمنزلكم.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
منزل تاون هاوس من غرفتَي نوم
1,361 ft² (126 m²) · ~1,361 ft² (126 m²)
AED 2,461/ft² · ≈ 7,214 US$/m²
غرفتا نوم · أرضي + 1 · حديقة خاصة · مرآب لسيارتين · 56 وحدة
منزل تاون هاوس من ثلاث غرف نوم — وسطي
1,717 ft² (159 m²) · ~1,717 ft² (160 m²)
AED 2,138/ft² · ≈ 6,266 US$/m²
ثلاث غرف نوم + غرفة خادمة · أرضي + 1 · حديقة خاصة · مرآب لسيارتين · 82 وحدة
منزل تاون هاوس من ثلاث غرف نوم — طرفي
1,739 ft² (162 m²) · ~1,739 ft² (162 m²)
AED 2,271/ft² · ≈ 6,657 US$/m²
ثلاث غرف نوم + غرفة خادمة · زاوية · حديقة محيطة · مرآب لسيارتين · 56 وحدة
خطة 55/45 مريحة — 5% فقط للحجز، و45% عند استلام المفاتيح.
يُطرح The Orchids بخطة سداد 55/45 مريحة للمشتري. احجزوا منزل التاون هاوس الخاص بكم بدفعة أولى 5%، وادفعوا 55% على أقساط مرتبطة بمراحل الإنشاء، وسدّدوا الـ45% المتبقية عند استلام المفاتيح في Q3 2030. تبلغ رسوم الخدمة نحو AED 5–6 لكل قدم مربع. (تُؤكَّد مواعيد المراحل النهائية في اتفاقية البيع والشراء الرسمية من Aldar عند الحجز.)
لماذا يُعدّ The Orchids شراءً ذكيًا
ندرة المرحلة الأخيرة في مجتمع مثبت
Yas Acres هو أحد أنجح مجتمعات Aldar — راسخ، ومجهّز بالكامل بالمرافق، ومطلوب باستمرار. وThe Orchids هو إطلاقه العائلي الأخير، فلا يوجد عرض جديد مستقبلي يُنافسه: المخزون المحدود في موقع مثبت هو تحديدًا نوع الندرة الذي يدعم القيمة طويلة الأمد وإعادة البيع.
نمو Yas Island وعائد أسلوب الحياة
Yas Island هي عاصمة الترفيه في Abu Dhabi — Ferrari World وWarner Bros. World وSeaWorld وYas Marina Circuit وYas Mall، مع Disney Abu Dhabi وSphere Abu Dhabi اللذَين لم يُفتتحا بعد. وشراء منزل تاون هاوس عائلي بملكية حرة من مطوّر رائد هنا، على بُعد 10 دقائق من Zayed International Airport بخطة دفعة أولى 5%، يجمع بين طلب المستخدم النهائي على أسلوب الحياة والنمو المستمر للجزيرة المدفوع بالسياحة.
