DAMAC District Offices – عشرة طوابق مكتبية في المبنى التجاري بـ DAMAC Hills
المبنى التجاري في DAMAC District — عشرة طوابق من المكاتب على الهيكل والواجهة، متصلة مباشرة بـ DAMAC Mall، داخل مجتمع الغولف Trump International في DAMAC Hills. غرف اجتماعات ذكية ومساحات عمل Haven العازلة للصوت وكبائن اجتماعات في الأفنية تأتي مع العنوان. تبدأ من AED 6,100,000 (صفحة DAMAC الرسمية، سبتمبر 2026) بخطة 60/40، والتسليم في Q3 2029.
DAMAC District Offices DAMAC Hills
المبنى التجاري لشركة DAMAC Properties داخل DAMAC District في DAMAC Hills، يُسلَّم على الهيكل والواجهة عبر عشرة طوابق مكتبية، فتُرسم المخططات وفق خطتكم أنتم. يضم المجمع 1,008 وحدة، بقيمة مشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك (Dubai Land Department) تبلغ AED 367,556,000. مكاتب من AED 6,100,000، صفحة DAMAC الرسمية، 27 سبتمبر 2026.
DAMAC Properties
DAMAC Properties، التي أسسها Hussain Sajwani في 2002، من أكبر المطوّرين الخاصين في دبي — الأولى بين مطوّري الإمارة الخاصين من حيث مبيعات 2025 بقيمة AED 36 billion، والأولى في حجم مبيعات المشاريع على الخارطة في النصف الأول من 2026. تشتهر بمجتمعاتها الكبرى مثل DAMAC Hills وDAMAC Lagoons وبأبراجها المرخّصة من Versace وCavalli وParamount وFendi. وDAMAC District هو مجمعها للعيش والعمل والترفيه داخل DAMAC Hills، وتسجّله دائرة الأراضي والأملاك (Dubai Land Department) باسم شركة المشروع Damac Crescent Properties. أعلنت DAMAC عن المجمع في 10 سبتمبر 2025 بوصفه "برجين سكنيين حديثين وبرجاً تجارياً"، بسعر دخول للمكاتب قدره AED 6,100,000 — وهو الرقم نفسه الذي ما زالت صفحة مكاتبها الرسمية تحمله بعد اثني عشر شهراً، في 27 سبتمبر 2026.
ما تشتريه الشركة هنا هو عنوان DAMAC داخل مجتمع تديره DAMAC نفسها: المول الذي تفتح عليه المكاتب، وملعب الغولف، والفلل والشقق التي تُبقي الاثنين عامرين. اطّلعوا على ملف المطوّر DAMAC Properties كاملاً.
DAMAC District Offices – داخل DAMAC Hills، مجتمع ملاعب الغولف في Al Rowaiyah، Dubailand
يرتفع المبنى داخل DAMAC District، حيّ العيش والعمل والترفيه الذي تضيفه DAMAC إلى DAMAC Hills — مجتمع الغولف الخاص بها في Al Hebiah Third، Dubailand، الممتد حول Trump International Golf Club. تفتح المكاتب مباشرة على DAMAC Mall، فتجتمع المتاجر والمطاعم وحركة الزوار اليومية مع المكاتب تحت سقف واحد. وحولها فلل وتاون هاوس وشقق مأهولة بالفعل، وملعب الغولف، وملعب الـ par-3، وبركة الأمواج — جمهور بنته DAMAC وما زالت تديره. اطلبوا منّا تأكيد نوع الملكية للمكتب الذي تنظرون إليه.
- داخل DAMAC Hills, Al Hebiah Third, Dubailand
- اتصال مباشر بـ DAMAC Mall (صفحة DAMAC الرسمية)
- ممتد حول Trump International Golf Club
- مجمع من ثلاثة أبراج — برجان سكنيان وهذا المبنى التجاري
- عشرة طوابق مكتبية فوق مستويين من البوديوم والطابق الأرضي، على الهيكل والواجهة
- قابلية تخصيص عالية — المخطط يُرسم وفق خطتكم أنتم
- مكاتب من 3,769 إلى 6,548 ft² وفق خلاصة المطوّر، ومساحات أصغر في إعلانات الوسطاء
- غرف اجتماعات ذكية، ومساحات عمل Haven عازلة للصوت، وكبائن اجتماعات في الأفنية
- صالات رياضية داخلية وخارجية، ومطعم للموظفين، ومناطق استرخاء، ومساحات عمل مشترك
- شرفات مفتوحة، وصالات لجلسات العصف الذهني، وقاعات مجلس إدارة، وتجهيزات سمعية وبصرية ولاسلكية
- ملاعب padel في الحيّ، ومحاكي غولف، وملعب par-3، وبركة أمواج، وبار للغروب، وصالة ألعاب
DAMAC District Offices
مكاتب تفتح على DAMAC Mall، وكبائن اجتماعات في الأفنية.
عشرة طوابق مكتبية داخل مجتمع غولف تديره DAMAC بالفعل، مع غرف اجتماعات تحجزونها من الهاتف، وغرف Haven عازلة للصوت للمكالمة التي تحتاج هدوءاً، وصالات رياضية في الداخل والخارج، ومطعم ومساحة عمل مشترك في الأسفل. مبنى يسهل قضاء يوم عمل كامل فيه.
مبنى مكتبي منخفض الارتفاع قائم بذاته
مبنى قائم بذاته داخل DAMAC District — طابق أرضي ومستويان من البوديوم وعشرة طوابق مكتبية. عشرة طوابق تعني مصعداً قصيراً من الشارع، وسريعاً لأي عميل.
اتصال مباشر بـ DAMAC Mall
يتصل المبنى مباشرة بـ DAMAC Mall — حركة زوار، وغداء، وجمهور يسكن بالجوار، مع ملاعب padel وملعب par-3 وبركة أمواج داخل الحيّ.
سعر الدخول لم يتغيّر منذ الإطلاق
كان AED 6,100,000 سعر دخول المكاتب حين أطلقت DAMAC المشروع في 10 سبتمبر 2025، وبقي كذلك على صفحتها في 27 سبتمبر 2026 — اثنا عشر شهراً بلا زيادات تلاحقونها.
هيكل وواجهة، يُرسم وفق خطتكم
أرضية خرسانية، ونواة مجهّزة، ووصلات مغلقة، فتذهب القواطع والتشطيبات والخدمات حيث تضعها خطتكم أنتم. احسبوا تكلفة التجهيز الداخلي على حدة.
مكاتب بمساحات من غرفة إلى طابق كامل
تدرج خلاصة المطوّر 3,769–6,548 ft²، وMetropolitan CRE 3,164–6,661، وBayut 1,163–3,164 — ثلاث فئات وحدات معروضة في آن واحد، فسمّوا المساحة التي تحتاجونها واسألوا أي فئة تضمّها.
غرف اجتماعات ذكية، ومساحات Haven، وكبائن في الأفنية
غرف اجتماعات تُحجز من الهاتف، ومساحات عمل Haven عازلة للصوت، وكبائن اجتماعات في أفنية مشجّرة، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومطعم للموظفين ومساحة عمل مشترك، وشرفات مفتوحة وقاعات مجلس إدارة.
شراء مباشر من المطوّر
سعر الدخول AED 6.1M وخطة 60/40 يأتيان مباشرة من DAMAC، على صفحة مكاتبها الرسمية — عقد واحد يحمل السعر والأقساط وتاريخ التسليم.
أنواع العقارات والمخططات
مكتب على الهيكل والواجهة — سعر دخول المطوّر
المساحة: تُحدَّد لكل وحدة
على الهيكل والواجهة · معروض للبيع على صفحة مكاتب DAMAC الرسمية، قُرئت في 27 سبتمبر 2026 · الرقم نفسه الوارد في إعلان الإطلاق في 10 سبتمبر 2025، والذي أوردته Metropolitan CRE في 26 سبتمبر 2026
مكاتب أكبر — أسعار الطلب على خلاصات الوسطاء
المساحة: تُحدَّد لكل وحدة
AED 8,447,000 على خلاصة EZRE، قُرئت في 27 سبتمبر 2026، وAED 9,054,150 كسعر بداية تقريبي في سجل مشروع GenieMap، روجع في 24 سبتمبر 2026 · اسألوا أي طابق وأي مساحة يغطيها كل من الرقمين
مساحات المكاتب المعروضة للبيع
المساحات: خلاصة المطوّر 3,769–6,548 ft² (350–608 m²) · Bayut 1,163–3,164 ft² (108–294 m²) · Metropolitan CRE 3,164–6,661 ft² (294–619 m²)
ثلاثة نطاقات منشورة، قُرئت في 26 سبتمبر 2026 · ثلاث فئات وحدات؛ والمساحة المُلزِمة هي المدوّنة في استمارة الحجز
البرجان السكنيان — شقق، لا مكاتب
المساحات: استوديو 420–438 ft² (39–41 m²) · غرفة نوم واحدة 635–784 ft² (59–73 m²) · غرفتا نوم 1,403 ft² (130 m²)
الصفقات الخمسون المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في DAMAC District كلها سكنية — AED 785,000–2,080,000 بسعر AED 1,480–1,900 لكل ft²، وآخرها في 17 سبتمبر 2026 بقيمة AED 1,130,000 لشقة غرفة نوم واحدة بمساحة 635 ft²
خطة DAMAC الرسمية — 20% دفعة أولى، و40% على مدى 40 شهراً بواقع 1% شهرياً، و40% عند التسليم.
تعرضها صفحة مكاتب DAMAC الرسمية في 27 سبتمبر 2026 على هذا النحو: 20 بالمئة عند الحجز إضافة إلى رسم دائرة الأراضي والأملاك البالغ 4 بالمئة، ثم 1 بالمئة من السعر كل شهر لمدة 40 شهراً، ثم آخر 40 بالمئة عند الإنجاز في أغسطس 2029. أي أن 60 بالمئة تُدفع قبل الإنجاز، ثلثاها بأقساط شهرية صغيرة بينما يرتفع المبنى، والدفعة الأكبر لا تحين إلا حين يصبح هناك مكتب تستلمونه. احسبوا ما يقع خارج أي خطة: تسجيل Oqood، وضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% التي يحملها الشراء التجاري، والتجهيز الداخلي لوحدة على الهيكل والواجهة. اسألونا عن قائمة الأسعار الحالية، وسجلّ حساب الضمان، والتوافر المباشر قبل الحجز.
لماذا تُعدّ مكاتب DAMAC District استثماراً تجارياً ذكياً
للنمو
AED 6,100,000 تشتري موقعاً في DAMAC Hills بسعر المطوّر نفسه (صفحة مكاتب DAMAC المباشرة، سبتمبر 2026)، لم يتغيّر منذ الإطلاق قبل اثني عشر شهراً. والمجتمع حولها يتداول بالفعل: 50 صفقة مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في DAMAC District بقيم AED 785,000–2,080,000، وAED 1,480–1,900 لكل ft²، آخرها في 17 سبتمبر 2026 — وهي مبيعات شقق في البرجين السكنيين، والطلب السكني هو ما يملأ المول والمكاتب فوقه.
للاحتفاظ طويل الأمد
عنوان DAMAC داخل مجتمع بنته DAMAC وتديره — المول الذي تفتح عليه المكاتب، وملعب Trump International للغولف، وملعب الـ par-3، وملاعب الـ padel، وبركة الأمواج. المكتب هنا يأتي مع سبب يدفع العميل إلى قطع المسافة، وحين يرحل مستأجر تبقى المرافق في مكانها، وهذا ما يُبقي الوحدة التجارية مؤجَّرة بين عقد وآخر.
لشركتكم
مكتبكم أنتم بدل شيك الإيجار — هيكل وواجهة من AED 6,100,000، بدفعة أولى 20 بالمئة، و1 بالمئة شهرياً لمدة 40 شهراً، و40 بالمئة عند التسليم، فيصبح الطابق لكم ترسمونه، ويُدفع معظم السعر بينما يرتفع المبنى. وغرف الاجتماعات الذكية ومساحات Haven العازلة للصوت وكبائن الاجتماعات في الأفنية تستوعب اللقاءات التي لا يتسع لها طابقكم.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.