Yas Riva Reserve – Aldarin rantahuvilat, 4, 5 ja 6 makuuhuonetta, Yas Island, Abu Dhabi
Aidattu 292 huvilan alue Yas Islandin koillisrannalla — mukaan lukien 45 kotia suoraan vesiväylän varrella, joihin kukin voi lisätä yksityisen laiturin ja kiinnittää veneen puutarhan reunaan. Freehold-omistus, alkaen AED 7.9M, 50/50-maksusuunnitelma, luovutus Q3 2030.
Yas Riva Reserve — aidatut rantahuvilat Yas Islandilla
Yas Riva Reserve on Aldarin uusi aidattu huvila-alue Yas Islandin koillispuolen rannalla, suoraan Yas Rivaa vastapäätä ja uudella sillalla saareen liitettynä. Alueeseen kuuluu 292 huvilaa, joissa on neljä, viisi tai kuusi makuuhuonetta; 45 niistä rajautuu vesiväylään, ja niihin on mahdollista lisätä yksityinen laituri ja kiinnittää vene aivan talon viereen. Arkkitehtuuri on moderni ja matalalinjainen — lämpimät puusäleiköt, vaakasuora kerroksellisuus ja täyskorkeat lasipinnat, jotka tuovat puutarhan osaksi oleskelutilaa. Kotien välissä kulkevat toisiinsa liittyvät lineaaripuistot, taskupuutarhat ja harrastepuutarha, ja alueella on yhteinen klubitalo, altaat, sisä- ja ulkokuntoilutilat, padel- ja urheilukentät, lasten leikkialueet, lähipalvelut ja moskeija. Freehold-omistus kaikille kansalaisuuksille, minuuttien päässä Yas Marina Circuitista, SeaWorldista, Warner Bros. Worldista ja Yas Mallista.
Aldar Properties
Aldar Properties on Abu Dhabin suurin ja näkyvin rakennuttaja — pörssilistattu yhtiö (ADX: ALDAR), joka perustettiin vuonna 2004 ja jonka pääomistaja on Mubadala. Se on luovuttanut yli 31,000 kotia emiraatin lippulaivakohteissa ja rakentanut maamerkkejä kuten Yas Marina Circuit, Ferrari World ja Yas Mall. Aldar on Yas Islandin oma master-rakennuttaja — infrastruktuuri, vetonaulat ja niiden ympärillä olevat asuinalueet ovat kaikki sen omaa työtä, minkä vuoksi uusi naapurusto syntyy tänne valmiiden teiden, liiketilojen ja vapaa-ajan palvelujen äärelle eikä lupausten varaan.
Yas Riva Reserve on jatkoa Yas Rivalle, rantakohteelle, jonka Aldar julkisti vuonna 2024 ja joka on nyt rakenteilla. Reserve sijaitsee suoraan sitä vastapäätä koillisrannalla, oman porttinsa takana ja omalla uudella sillallaan saarelle. Se julkistettiin 18. syyskuuta 2026 ja tuli myyntiin 26. syyskuuta.
Yas Riva Reserve — Yas Islandin koillisranta, Abu Dhabi
Yas Riva Reserve sijaitsee Yas Islandin koillispuolen rannalla, suoraan Yas Rivan asuinalueen vastapäätä, ja liittyy saareen uudella sillalla, joka avaa kohteeseen uuden kulkuyhteyden. Portin takaa asukkaat saavuttavat minuuteissa Yas Islandin koulut, puistot, liiketilat ja hotellipalvelut sekä naapurissa olevat Yas Acresin ja Yas Rivan ja saaren tunnetuimmat vetonaulat — SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi, Yas Mall ja Yas Marina Circuit. Tieyhteydet johtavat Abu Dhabin keskustaan, Zayed International Airportille ja edelleen Dubaihin.
- 45 vesiväylään rajautuvaa huvilaa, joihin voi lisätä yksityisen laiturin
- Kanaalin näköalataso ja maisemoitu rantareuna
- Toisiinsa liittyvät lineaaripuistot ja taskupuutarhat
- Lenkki- ja pyöräilyreitit läpi alueen
- Yhteinen klubitalo aikuisten ja lasten altaineen
- Sisä- ja ulkokuntoilu-, jooga- ja meditaatiotilat
- Padel- ja urheilukentät
- Kirjasto, pelihuone ja opiskelutilat kaikenikäisille
- Lasten leikkialueet, vesileikkialueet ja harrastepuutarha
- Alueen liiketilat, kahvila ja päivittäistavaraostokset
- Moskeija alueen sisällä
- Minuutteja SeaWorldiin, Warner Bros. Worldiin, Yas Malliin ja Yas Marina Circuitille
Yas Riva Reserve
Aidattu rantaosoite Yas Islandilla — 292 huvilaa, joista 45:llä on vene puutarhan portilla.
Yas Riva Reserve kokoaa yhteen asiat, joita Abu Dhabissa on aidosti vaikea löytää samasta osoitteesta: yksityinen portti, vesiväylä, johon veneen voi kiinnittää, täydellinen klubitalo ja maailmanluokan vetonauloja täynnä oleva saari viiden minuutin päässä — kaikki saaren rakentaneelta master-rakennuttajalta.
Vene puutarhan reunassa
Neljäkymmentäviisi huvilaa rajautuu suoraan vesiväylään, ja jokaiseen voi lisätä yksityisen laiturin ja kiinnittää veneen talon viereen — omistamisen muoto, jota Abu Dhabissa ei käytännössä ole muualla.
Aidattu ja omavarainen
Yksi valvottu portti palvelee kaikkia 292 kotia, ja alueella on oma uusi siltansa Yas Islandille — yksityisyys ja rauha portin toisella puolella, saaren energia toisella.
Alueen klubitalo
Aikuisten ja lasten altaat, sisä- ja ulkokuntoilutilat, joogastudio, kirjasto, pelihuone ja opiskelutilat — sosiaalinen sydän, joka on rakennettu talouden jokaiselle ikäryhmälle.
Lineaaripuistot ja taskupuutarhat
Toisiinsa liittyvät viherkäytävät, vesikanavat ja taskupuutarhat kulkevat huviloiden välissä, joten kävely, pyöräily ja leikki tapahtuvat alueen sisällä eivätkä sen ulkopuolella.
Rantapromenadi
Maisemoidut kävelyreitit kulkevat rantaa pitkin, ja kanaalin näköalatasolta avautuvat vapaat näkymät veden yli Abu Dhabin siluettiin.
Avarat huvilapohjat
Rakennettua alaa 4,704 ft² – 6,555 ft², tontteja jopa 13,929 ft², lämpimin puusäleiköin, vaakasuorin kerroksin ja täyskorkein lasipinnoin sisätilojen ja yksityisen puutarhan välissä.
Yksityinen allas ja puutarha
Jokainen huvila luovutetaan omalla maisemoidulla puutarhallaan ja altaallaan, jotka rajautuvat yksityisyyttä suojaaviin aitoihin ja avautuvat suoraan oleskelutasolta.
Rakennettu lapsille
Sisätilojen lastenklubi, vesileikkialueet, hiekkaleikkipaikka, kiipeilyalue ja puistoihin jakautuvat leikkialueet — perhe-elämä on suunnittelun lähtökohta, ei jälkiajatus.
Kuntoilu ja padel
Täysin varusteltu kuntosali joogaa ja meditaatiota varten varatuin tiloin sisällä, padel- ja urheilukentät sekä ulkokuntoilu ja lenkki- ja pyöräilyreitit ulkona.
Palvelut oven takana
Liiketilat portin sisäpuolella — kahvila, pienmyymälä, apteekki ja arjen palvelut — sekä moskeija, joten tavallinen viikko ei vaadi autoa.
Viisi minuuttia saarelle
SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World, Yas Mall ja Yas Marina Circuit ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä, ja niiden takana Zayed International Airport ja Abu Dhabin keskusta.
Aldar rakensi saaren
Abu Dhabin suurin rakennuttaja, ADX-listattu ja Mubadalan tukema, yli 31,000 luovutettua kotia ja Yas Island itse — infrastruktuuri ja palvelut saapuvat valmiina, eivät lupauksina.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
4 makuuhuoneen huvila · Sisämaa
437 m² (4 704 ft²)
AED 1 679/ft² · ≈ 4 260 €/m²
6 kylpyhuonetta · 7,653 ft² tontti · 96 kotia
5 makuuhuoneen huvila · Sisämaa
482 m² (5 188 ft²)
AED 1 793/ft² · ≈ 4 547 €/m²
7 kylpyhuonetta · 8,913 ft² tontti · 116 kotia
6 makuuhuoneen huvila · Sisämaa
538 m² (5 791 ft²)
AED 1 813/ft² · ≈ 4 600 €/m²
8 kylpyhuonetta · 10,075 ft² tontti · 35 kotia
5 makuuhuoneen huvila · Kanaalin varrella
552 m² (5 942 ft²)
AED 2 238/ft² · ≈ 5 678 €/m²
7 kylpyhuonetta · 8,633 ft² tontti · 17 kotia
6 makuuhuoneen huvila · Kanaalin varrella
609 m² (6 555 ft²)
AED 2 212/ft² · ≈ 5 611 €/m²
8 kylpyhuonetta · tontti jopa 13,929 ft² · 28 kotia
50/50-maksusuunnitelma — 5% varauksen yhteydessä, 45% neljän rakennusvuoden aikana ja 50% luovutuksen yhteydessä Q3 2030.
Yas Riva Reserve myydään 50/50-maksusuunnitelmalla, joka on sidottu rakentamisen vaiheisiin: 5% varauksen yhteydessä, sen jälkeen 5% kunakin seuraavista ajankohdista — maaliskuu 2027, elokuu 2027, tammikuu 2028, kesäkuu 2028 ja marraskuu 2028 — 10% huhtikuussa 2029, 10% syyskuussa 2029 ja loput 50% luovutuksen yhteydessä Q3 2030. Lanseerauksessa Aldar hyvittää viiden vuoden hoitovastikkeet ja 2% Abu Dhabin kaupungin siirtomaksun. Neljän makuuhuoneen huvilassa, jonka hinta alkaa AED 7.9M, kodin varaaminen tarkoittaa AED 395,000 ja rakennusaikana noin AED 395,000 viiden kuukauden välein.
Miksi Yas Riva Reserve on järkevä sijoitus Yas Islandilla
Vuokraukseen
Yas Islandin huvilakanta on pieni ja tiukasti omistajiensa hallussa, kun taas kysyntä syntyy kouluista, viihdekeskittymästä ja niiden ympärillä toimivista yrityksistä. Vain 292 kodin aidattu alue, joka luovutetaan klubitaloineen ja jonka vieressä saaren vetonaulat ovat viiden minuutin päässä, asettuu siihen osaan Abu Dhabin vuokramarkkinaa, jossa tarjonta on ohuinta — ja 50/50-suunnitelma tarkoittaa, että puolet hinnasta on yhä maksamatta siinä vaiheessa, kun koti alkaa tuottaa.
Jälleenmyyntiin
Vain 45 huvilaa 292:sta rajautuu veteen, ja vain niihin voi rakentaa laiturin — niukkuus, jonka yleissuunnitelma lukitsee ja jota ei voi jälkikäteen lisätä. Lanseeraushinnat alkaen AED 7.9M, viiden vuoden hoitovastikkeiden hyvitys ja 2% ADM-siirtomaksun hyvitys osuvat kaikki ensimmäiselle omistajalle; vuonna 2024 lanseerattu Yas Riva on jo vakiinnuttanut kohteen, johon tämä vaihe liittyy.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.