Aspirz – 266 toimistoa kerroksissa 2–15 Danuben Dubai Sports City -tornissa
266 toimistoa kerroksissa 2–15 Danuben monikäyttötornissa Dubai Sports Cityssä, luovutettaessa kalustettuina ja älyvarustein, ja rakennuksessa ovat myös business-keskus, podcast-huone ja infinity-allas. Aspirz on Danuben ensimmäinen torni, joka tuo toimistot yhden prosentin kuukausimaksun piiriin. Toimistot alkaen AED 850,000 (Danuben oma toimistosivu, syyskuu 2026), luovutus Q4 2028.
Aspirz Dubai Sports City
40-kerroksinen monikäyttötorni 37,000 ft² tontilla Dubai Sports Cityssä, rakentajana Danube Properties. 266 toimistoa sijaitsevat kerroksissa 2–15, niillä on oma katutason sisäänkäynti, ja ne luovutetaan täysin kalustettuina, älyvarustein ja muunneltavina hotellitasoisin palveluin.
Danube Properties
Danube Properties on Danube Groupin kiinteistökehitysyhtiö, jonka perusti ja jonka hallituksen puheenjohtajana toimii Rizwan Sajan. Konserni on toiminut Arabiemiirikunnissa vuodesta 1993, pyörittää rakennustarvikkeista huonekalukauppaan ja julkisivuvalmistukseen ulottuvia liiketoimintoja yhdeksässä maassa, ja kiinteistöhaara tunnetaan Dubaissa ennen kaikkea yhdestä asiasta — 1 %:n kuukausimaksusuunnitelmasta, jota se myy Danube Assist -nimellä. Aspirz on Danuben ensimmäinen rakennus, jossa tämä suunnitelma ulotetaan toimistoihin. 698 yksikön torni maksaa sen, mitä 266 toimistoa ei olisi koskaan yksin kantanut: yli kolmekymmentä palvelua, hotellitasoiset palvelut, infinity-altaan, elokuvasalin ja golfsimulaattorin — toimistokerrokset matalalla rakennuksessa ja omalla katutason sisäänkäynnillä. Tämä on peruste ostaa toimisto Danuben monikäyttötornista erillisen liikerakennuksen sijaan.
Suunnitelma on syy siihen, että tämä rakennus oli uutinen. Julkistuksessaan 22. elokuuta 2025 Danube ulotti tunnusomaisen 1 %:n kuukausirakenteensa ensimmäistä kertaa toimiston omistamiseen, ja alan lehdistö käsitteli sitä alan ensimmäisenä Dubain liikekiinteistöissä. Danuben toinen liiketorni on Shahrukhz Sheikh Zayed Roadin varrella, alkaen AED 1,900,000, ja sen ensimyynti myytiin loppuun julkistuspäivänä noin 11. joulukuuta 2025. Katso koko Danube Properties -rakennuttajaprofiili.
Aspirz – Dubai Sports City, kaksi minuuttia Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadilta
Dubai Sports City on stadionien ja urheiluakatemioiden kaupunginosa Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadin varrella, ja vuosikymmenen rakentaminen on tehnyt siitä tavallisen matalan kerrostaloalueen, jonka keskellä on krikettikenttä. Tiet ovat se, mikä tekee toimistosta täällä toimivan: noin kaksi minuuttia Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadille, kolme Al Khail Roadille ja kahdeksan Sheikh Zayed Roadille, joten suurin osa työssäkäyvästä Dubaista on puolen tunnin päässä työpöydältänne ilman liikekeskustan osoitteesta maksamista. Tornin ympärillä ovat akatemiat, stadion sekä huvila- ja kerrostaloyhteisöt, joiden pienyritykset, klinikat ja asiantuntijapalvelut muodostavat vuokralaispohjan.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road noin 2 minuuttia, Al Khail Road noin 3
- Sheikh Zayed Road noin 8 minuuttia, Dubai Mall noin 18
- Burj Al Arab noin 15 minuuttia, Dubai Marina 16, JBR 18
- 37,000 ft² tontti Dubai Sports Cityssä
- 266 toimistoa kerroksissa 2–15, hotelliasuntojen alapuolella
- Erilliset sisäänkäynnit asunnoille ja toimistoille
- Täysin kalustettu, älyvarusteltu ja muunneltava, hotellitasoisin palveluin
- Business-keskus, sisällöntuotantostudio, podcast-huone
- Golfsimulaattori, kattojuoksurata, kuntosali, health club
- Padel-, tennis-, koripallo- ja krikettikentät, snooker, pöytätennis
- Infinity-allas, elokuvasali, kahvila, grillialue, rukoushuone, joogaterassit
Aspirz
Toimistot, joiden talossa on podcast-huone, golfsimulaattori ja infinity-allas.
Neljätoista kerrosta toimistoja rakennuksessa, jossa on yli kolmekymmentä palvelua — business-keskus ja sisältöstudio työhön, kuntosali, kattojuoksurata, padel- ja tenniskentät, infinity-allas ja elokuvasali sen ympärille jääviin tunteihin. Tässä rakennuksessa työpäivä kuluu vaivattomasti.
266 toimistoa kerroksissa 2–15
Toimistovyöhyke on neljätoista kerrosta syvä ja matalalla tornissa, sillä on oma katutason sisäänkäynti, ja sen yläpuolella kerroksesta 17 alkaen on 432 hotelliasuntoa. Lyhyt hissimatka työpöydälle.
Kalustettu, älykäs ja muunneltava ensimmäisestä päivästä
Danube luovuttaa nämä toimistot kalustettuina ja älyvarustein, muunneltavin pohjaratkaisuin, joiden varaan se rakentaa kotinsa — eli muutatte sisään ja teette töitä, siinä missä Business Bayn raakatila veisi ensin rahat sisustukseen.
Podcast-huone ja sisältöstudio
Yli kolmekymmentä palvelua kulkee läpi rakennuksen: business-keskus, sisällöntuotantostudio ja podcast-huone alakerrassa, sitten golfsimulaattori, kattojuoksurata, kuntosali, padel, tennis, kriketti ja elokuvasali.
Hotellitasoiset palvelut kuuluvat toimistoihin
Toimistot luovutetaan hotellitasoisin palveluin, joten vastaanotto, siivous ja kunnossapito ovat jonkun muun työtä siitä päivästä, jona otatte avaimet.
Yksi prosentti kuussa, toimistosta
Danube on myynyt asuntoja 1 %:n kuukausimaksulla vuosia; Aspirz on ensimmäinen kerta, kun se toi toimistot samaan rakenteeseen — 70 % luovutukseen mennessä erissä, sitten 30 % 30 kuukauden aikana.
Suurin osa työssäkäyvästä Dubaista puolessa tunnissa
Dubai Sports City on tieosoite: noin kaksi minuuttia Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadille, kolme Al Khailille, kahdeksan Sheikh Zayed Roadille ja kahdeksantoista Dubai Mallille.
10 % rakennettu, Danuben omassa päivätyssä seurannassa
Tuenta ja paalutus ovat valmiit ja kaivuu on käynnissä — 10 % valmiina 31. elokuuta 2026 Danuben omassa päivätyssä seurannassa, jonka työmaavalokuvat on arkistoitu huhtikuulle 2026.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Toimisto — Standard
Koko: ilmoitetaan yksikkökohtaisesti
Danuben oma liiketoimistosivu, syyskuu 2026. Varmistakaa, että varauslomakkeessa lukee "toimisto": Danube ilmoittaa saman AED 850,000 myös tämän rakennuksen yksiöstä
Toimisto — Executive
Koko: ilmoitetaan yksikkökohtaisesti
Välittäjien luokitusasteikko, syyskuu 2026 · kolmesta luokasta keskimmäinen
Toimisto — Premier
Koko: ilmoitetaan yksikkökohtaisesti
Välittäjien luokitusasteikko, syyskuu 2026 · kolmesta luokasta ylin
Toimisto — Danuben toinen julkaistu hinta
Koko: ilmoitetaan yksikkökohtaisesti
Danuben teknisten tietojen paneeli, syyskuu 2026 · saman sivun FAQ ilmoittaa AED 850,000 — kysykää, kumpi luku varauslomakkeessa on
Yksi prosentti kuussa — 70% luovutukseen mennessä, sitten 30% 30 kuukauden aikana.
Tämä on se suunnitelma, jota varten rakennus julkistettiin, ja ensimmäinen kerta, kun Danube toi toimistot sen piiriin: 70 prosenttia hinnasta maksetaan luovutukseen mennessä yhden prosentin kuukausierissä, sitten viimeiset 30 prosenttia 30 kuukauden aikana avainten saannin jälkeen. Toimisto täällä maksetaan siis pienissä kuukausierissä luovutuksen molemmin puolin, eikä mitään suurta eräänny itse luovutuspäivänä — tämä on se Danube Assist -rakenne, joka teki 22. elokuuta 2025 julkistuksesta uutisen. Välittäjät ilmoittavat samaan suunnitelmaan kaksi alkumaksua, 20 prosentin ja 10 prosentin käsirahan — kysykää, kumpi teidän varauslomakkeessanne on. Varatkaa budjettiin se, mikä jää kaikkien suunnitelmien ulkopuolelle: 4 prosentin siirtomaksu, Oqood-rekisteröinti ja 5% arvonlisävero, jonka liikekiinteistön osto kantaa. Pyytäkää meiltä ajantasainen hinnasto, escrow-tiedot ja vapaana olevat yksiköt ennen varausta.
Miksi Aspirzin toimistot ovat järkevä liikekiinteistösijoitus
Kasvuun
AED 850,000 ostaa täältä toimiston (Danuben oma toimistosivu, syyskuu 2026) — matalin toimiston lähtöhinta, jonka Danube julkaisee missään, 1 %:n kuukausimaksulla. Torni on 10 % rakennettu, luovutus Q4 2028, eli kyse on lähtöhinnasta kaksi vuotta ennen avaimia, ja välittäjät ilmoittavat Executive-kerroksista jo AED 1,530,000 ja Premier-kerroksista AED 1,860,000.
Pitkään pitoon
Danube on yksi Dubain tunnistettavimmista rakennuttajanimistä, konserni, joka on toiminut täällä vuodesta 1993. Yli kolmekymmentä palvelua ja hotellitasoiset palvelut ovat se, mikä pitää toimiston vuokrattuna vuokrasuhteiden välissä, ja Dubai Sports Cityn vuokralaispohja koostuu pienyrityksistä, klinikoista ja asiantuntijapalveluista, jotka palvelevat ympäröiviä yhteisöjä.
Yrityksellenne
Oma toimisto vuokrashekin sijaan — alkaen AED 850,000, josta 70 % maksetaan 1 %:n kuukausierissä tornin noustessa ja 30 % 30 kuukauden aikana luovutuksen jälkeen, jolloin kuukausisumma asettuu sinne, missä vuokra ennen oli. Se saapuu kalustettuna, älyvarusteltuna ja muunneltavana, ja alakerran business-keskus ja podcast-huone ottavat vastaan ne tapaamiset, joita oma kerroksenne ei vedä.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.