Aspirz — 266 офисов на этажах 2–15 в башне Danube в Dubai Sports City
Двести шестьдесят шесть офисов на этажах с 2 по 15 в многофункциональной башне Danube в Dubai Sports City, с отделкой и «умными» системами при передаче, с бизнес-центром, подкаст-студией и инфинити-бассейном в самом здании. Aspirz — первая башня Danube, в которой офисы продаются по схеме 1 % в месяц. Офисы от AED 850,000 (собственная офисная страница Danube, сентябрь 2026), передача Q4 2028.
Aspirz Dubai Sports City
40-этажная многофункциональная башня на участке 37,000 ft² в Dubai Sports City, построенная Danube Properties. 266 офисов занимают этажи с 2 по 15, имеют собственный вход с улицы и передаются полностью с отделкой, «умными» системами и трансформируемыми планировками, с гостиничным сервисом.
Danube Properties
Danube Properties — девелоперское подразделение Danube Group, основанное и возглавляемое Rizwan Sajan. Группа работает в ОАЭ с 1993 года, ведёт бизнес от строительных материалов до розницы мебели и производства фасадов в девяти странах, а её застройщик известен в Дубае прежде всего одним — планом оплаты 1 % в месяц, который продаётся под именем Danube Assist. Aspirz — первое здание Danube, где этот план распространён на офисы. Башня на 698 лотов оплачивает то, что 266 офисов никогда не осилили бы сами: более тридцати объектов инфраструктуры, гостиничный сервис, инфинити-бассейн, кинозал и гольф-симулятор — при том что офисные этажи расположены низко в здании и имеют собственный вход с улицы. Это и есть аргумент в пользу покупки офиса в многофункциональной башне Danube, а не в отдельном коммерческом здании.
План оплаты — причина, по которой это здание стало новостью. На запуске 22 августа 2025 года Danube впервые распространила свою визитную схему 1 % в месяц на владение офисом, и отраслевая пресса описала это как первый такой случай для коммерческой недвижимости Дубая. Другая коммерческая башня Danube — Shahrukhz на Sheikh Zayed Road, от AED 1,900,000, первичные продажи которой разошлись в день запуска, около 11 декабря 2025 года. Смотрите полный профиль застройщика Danube Properties.
Aspirz — Dubai Sports City, две минуты до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Dubai Sports City — это квартал стадионов и спортивных академий у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, и десятилетие застройки превратило его в обычный район средней высотности с крикетным полем посередине. Офис здесь работает за счёт дорог: около двух минут до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, три до Al Khail Road и восемь до Sheikh Zayed Road, так что почти весь рабочий Дубай укладывается в полчаса от Вашего стола — без необходимости платить за адрес в деловом центре. Вокруг башни — академии, стадион и виллово-апартаментные комьюнити, чьи небольшие компании, клиники и профессиональные услуги и формируют пул арендаторов.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road около 2 минут, Al Khail Road около 3
- Sheikh Zayed Road около 8 минут, Dubai Mall около 18
- Burj Al Arab около 15 минут, Dubai Marina 16, JBR 18
- Участок 37,000 ft² в Dubai Sports City
- 266 офисов на этажах 2–15, под блоком гостиничных апартаментов
- Отдельные входы для резиденций и для офисов
- Полная отделка, «умные» системы и трансформируемые планировки, с гостиничным сервисом
- Бизнес-центр, студия для создания контента, подкаст-студия
- Гольф-симулятор, беговая дорожка на высоте, спортзал, велнес-клуб
- Корты для паделя, тенниса, баскетбола и крикета, снукер, настольный теннис
- Инфинити-бассейн, кинозал, кафе, зона барбекю, молельная комната, зоны для йоги
Aspirz
Офисы с подкаст-студией, гольф-симулятором и инфинити-бассейном.
Четырнадцать офисных этажей в здании, где более тридцати объектов инфраструктуры — бизнес-центр и контент-студия для работы, спортзал, беговая дорожка на высоте, корты для паделя и тенниса, инфинити-бассейн и кинозал для часов вокруг неё. В таком здании рабочий день проходит легко.
266 офисов на этажах с 2 по 15
Офисный блок занимает четырнадцать этажей и расположен низко в башне, имеет собственный вход с улицы, а выше, с 17-го этажа, идут 432 гостиничных апартамента. До Вашего стола — короткий подъём на лифте.
С отделкой, «умные» и трансформируемые с первого дня
Danube передаёт эти офисы с отделкой и «умными» системами, с теми же трансформируемыми планировками, вокруг которых строит своё жильё, — Вы заходите и работаете, тогда как помещение-шелл в Business Bay сначала потребовало бы отделки.
Подкаст-студия и контент-студия
Более тридцати объектов инфраструктуры пронизывают здание: бизнес-центр, студия для создания контента и подкаст-студия внизу, затем гольф-симулятор, беговая дорожка на высоте, спортзал, падель, теннис, крикет и кинозал.
Гостиничный сервис идёт вместе с офисами
Офисы передаются с гостиничным сервисом, так что ресепшн, уборка и обслуживание — чужая забота с того дня, как Вы получили ключи.
Один процент в месяц — за офис
Danube годами продаёт апартаменты по схеме 1 % в месяц; Aspirz — первый раз, когда она распространила эту структуру на офисы: 70% до передачи в рассрочку, затем 30% в течение 30 месяцев.
Почти весь рабочий Дубай в пределах получаса
Dubai Sports City — адрес, который живёт за счёт дорог: около двух минут до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, три до Al Khail, восемь до Sheikh Zayed Road и восемнадцать до Dubai Mall.
Готовность 10%, по собственному датированному трекеру Danube
Укрепление и сваи готовы, идёт выемка грунта — готовность 10% на 31 августа 2026 по собственному датированному трекеру Danube, фотографии со стройки датированы апрелем 2026.
Типы недвижимости и планировки
Офис — Standard
Площадь: уточняется по лоту
Собственная страница коммерческих офисов Danube, сентябрь 2026. Проследите, чтобы в форме бронирования стояло «офис»: ту же сумму AED 850,000 Danube называет и для студии в этом здании
Офис — Executive
Площадь: уточняется по лоту
Брокерская сетка грейдов, сентябрь 2026 · середина из трёх грейдов
Офис — Premier
Площадь: уточняется по лоту
Брокерская сетка грейдов, сентябрь 2026 · верх из трёх грейдов
Офис — вторая опубликованная цена Danube
Площадь: уточняется по лоту
Спецификация Danube, сентябрь 2026 · в FAQ на той же странице указано AED 850,000 — уточняйте, какая цифра стоит в форме бронирования
Один процент в месяц — 70% до передачи, затем 30% в течение 30 месяцев после неё.
Это тот план, под который запускалось здание, и первый случай, когда Danube распространила его на офисы: 70 процентов цены выплачиваются до передачи месячными платежами по одному проценту, затем последние 30 процентов — в течение 30 месяцев после получения ключей. То есть офис здесь оплачивается небольшими месячными долями по обе стороны от передачи, и на сам день передачи не приходится крупной суммы — это и есть структура Danube Assist, которая сделала запуск 22 августа 2025 года новостью. Брокеры называют два варианта первого взноса в рамках того же плана — 20 процентов и 10 процентов; уточняйте, какой стоит в Вашей форме бронирования. Заложите в бюджет то, что лежит вне любого плана: сбор за перерегистрацию 4 процента, регистрацию Oqood и НДС 5%, который несёт коммерческая покупка. Запросите у нас актуальный прайс-лист, данные по эскроу-счёту и живую доступность до того, как бронировать.
Почему офисы Aspirz — разумные инвестиции в коммерческую недвижимость
Для роста
AED 850,000 — цена офиса здесь (собственная офисная страница Danube, сентябрь 2026), самый низкий порог входа в офис, который Danube публикует где-либо, и по схеме 1 % в месяц. Башня готова на 10% при передаче в Q4 2028, то есть это цена входа за два года до ключей, а брокеры уже называют этажи Executive выше — AED 1,530,000 — и Premier по AED 1,860,000.
Для долгого удержания
Danube — одно из самых узнаваемых имён среди застройщиков Дубая, группа работает здесь с 1993 года. Более тридцати объектов инфраструктуры и гостиничный сервис — это то, что держит офис сданным между арендаторами, а пул арендаторов в Dubai Sports City — небольшие компании, клиники и профессиональные услуги, обслуживающие окружающие комьюнити.
Для Вашей компании
Собственный офис вместо чека за аренду — от AED 850,000, где 70% выплачивается по 1 % в месяц, пока башня растёт, и 30% в течение 30 месяцев после передачи, так что месячная сумма встаёт на место прежней аренды. Он приходит с отделкой, «умными» системами и трансформируемой планировкой, а бизнес-центр и подкаст-студия внизу принимают те встречи, которые не вместит Ваш собственный этаж.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.