Aspirz – Danube의 Dubai Sports City 타워 2–15층 오피스 266실
Dubai Sports City에 자리한 Danube 복합용도 타워의 2층부터 15층까지, 266개 오피스가 인도 시점에 가구와 스마트 설비를 갖추고 제공되며, 건물 안에는 비즈니스 센터와 팟캐스트 룸, 인피니티 풀이 있습니다. Aspirz는 오피스를 월 1 % 납부 조건으로 내놓은 Danube의 첫 타워입니다. 오피스 AED 850,000부터(Danube 자체 오피스 페이지, 2026년 9월), 인도 Q4 2028.
Aspirz Dubai Sports City
Dubai Sports City의 37,000 ft² 부지에 Danube Properties가 짓는 40층 복합용도 타워입니다. 266개 오피스는 2층부터 15층까지 자리하며 전용 가로 출입구를 갖추고, 가구와 스마트 설비를 완비한 가변형 구조로 호텔 운영 서비스와 함께 인도됩니다.
Danube Properties
Danube Properties는 Rizwan Sajan이 설립하고 회장을 맡고 있는 Danube Group의 부동산 개발 부문입니다. 그룹은 1993년부터 UAE에서 사업을 이어왔고, 건축자재부터 가구 유통과 파사드 제조에 이르는 사업을 9개국에서 운영하며, 부동산 부문은 두바이에서 무엇보다 한 가지로 알려져 있습니다 — Danube Assist라는 이름으로 판매하는 월 1 % 납부 계획입니다. Aspirz는 Danube가 그 계획을 오피스까지 확대한 첫 건물입니다. 698개 유닛 규모의 타워는 266개 오피스만으로는 결코 감당할 수 없었던 것을 가능하게 합니다: 서른 가지가 넘는 부대시설, 호텔 운영 서비스, 인피니티 풀, 시네마, 골프 시뮬레이터 — 그리고 오피스 층은 건물 저층부에 전용 가로 출입구와 함께 배치됩니다. 단독 상업용 건물이 아니라 복합용도 Danube 타워 안의 오피스를 사야 하는 이유가 바로 이것입니다.
이 건물이 화제가 된 까닭은 납부 계획입니다. 2025년 8월 22일 출시에서 Danube는 대표 상품인 월 1 % 구조를 처음으로 오피스 소유까지 확대했고, 업계 전문 매체는 이를 두바이 상업용 부동산 최초 사례로 보도했습니다. Danube의 또 다른 상업용 타워는 Sheikh Zayed Road의 Shahrukhz로 AED 1,900,000부터이며, 1차 분양은 2025년 12월 11일 전후 출시 당일 완판되었습니다. 전체 내용은 Danube Properties 개발사 프로필에서 확인하십시오.
Aspirz – Dubai Sports City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road에서 2분
Dubai Sports City는 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road에서 들어가는 경기장과 아카데미의 구역이며, 10년에 걸친 개발을 거쳐 가운데 크리켓 경기장을 둔 평범한 중층 주거지로 자리 잡았습니다. 이곳에서 오피스가 성립하는 이유는 도로입니다: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road까지 약 2분, Al Khail Road까지 3분, Sheikh Zayed Road까지 8분이므로, 비즈니스 지구 주소값을 지불하지 않고도 일하는 두바이의 대부분이 책상에서 30분 안에 들어옵니다. 타워 주변에는 아카데미와 경기장, 그리고 빌라·아파트 커뮤니티가 있으며, 그곳의 소규모 기업과 클리닉, 전문 서비스업이 임차인 풀을 이룹니다.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 약 2분, Al Khail Road 약 3분
- Sheikh Zayed Road 약 8분, Dubai Mall 약 18분
- Burj Al Arab 약 15분, Dubai Marina 16분, JBR 18분
- Dubai Sports City의 37,000 ft² 부지
- 호텔 아파트 구간 아래, 2–15층 오피스 266실
- 레지던스와 오피스의 분리된 출입구
- 가구와 스마트 설비를 완비한 가변형 구조, 호텔 운영 서비스 포함
- 비즈니스 센터, 콘텐츠 제작 스튜디오, 팟캐스트 룸
- 골프 시뮬레이터, 스카이 조깅 트랙, 체육관, 헬스클럽
- 파델·테니스·농구·크리켓 코트, 스누커, 탁구
- 인피니티 풀, 시네마, 카페, BBQ 구역, 기도실, 요가 데크
Aspirz
팟캐스트 룸과 골프 시뮬레이터, 인피니티 풀을 갖춘 오피스.
서른 가지가 넘는 부대시설을 품은 건물 아래 14개 층의 오피스 — 업무를 위한 비즈니스 센터와 콘텐츠 스튜디오, 그 전후의 시간을 위한 체육관과 스카이 조깅 트랙, 파델·테니스 코트, 인피니티 풀과 시네마가 있습니다. 하루 업무를 보내기 편한 건물입니다.
2층부터 15층까지 오피스 266실
오피스 구간은 14개 층 깊이로 타워 저층부에 자리하며, 전용 가로 출입구를 갖추고 17층부터 위로 호텔 아파트 432실이 올라갑니다. 책상까지 엘리베이터 이동이 짧습니다.
첫날부터 가구와 스마트 설비, 가변형 구조
Danube는 이 오피스들을 가구와 스마트 설비를 갖춘 상태로, 주거 상품에서 쌓아 온 가변형 레이아웃과 함께 인도합니다 — Business Bay의 골조 상태 공간이라면 먼저 인테리어 비용을 치러야 하지만, 여기서는 들어와 바로 일합니다.
팟캐스트 룸과 콘텐츠 스튜디오
서른 가지가 넘는 부대시설이 건물 전체에 걸쳐 있습니다: 아래층의 비즈니스 센터와 콘텐츠 제작 스튜디오, 팟캐스트 룸, 그리고 골프 시뮬레이터와 스카이 조깅 트랙, 체육관, 파델과 테니스, 크리켓, 시네마.
오피스와 함께 제공되는 호텔 운영 서비스
오피스는 호텔 운영 서비스와 함께 인도되므로, 열쇠를 받는 날부터 리셉션과 하우스키핑, 유지관리는 다른 누군가의 일이 됩니다.
오피스를 월 1 %로
Danube는 수년간 아파트를 월 1 %로 판매해 왔습니다. Aspirz는 그 구조를 오피스에 적용한 첫 사례입니다 — 인도 시점까지 70%를 분할 납부하고, 이후 30%를 30개월에 걸쳐 납부합니다.
일하는 두바이의 대부분이 30분 안에
Dubai Sports City는 도로의 주소입니다: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road까지 약 2분, Al Khail까지 3분, Sheikh Zayed Road까지 8분, Dubai Mall까지 18분.
Danube 자체 일자 표기 트래커 기준 공정률 10%
흙막이와 파일 공사가 끝나고 터파기가 진행 중입니다 — Danube 자체 일자 표기 트래커에서 2026년 8월 31일 기준 10% 완료이며, 현장 사진은 2026년 4월로 기록되어 있습니다.
주택 유형 및 평면도
오피스 — 스탠다드
면적: 유닛별 제시
Danube 자체 상업용 오피스 페이지, 2026년 9월. 예약 신청서에 "office"가 명기되도록 하십시오: Danube는 이 건물의 스튜디오 아파트에도 동일한 AED 850,000을 제시합니다
오피스 — Danube의 두 번째 공개 가격
면적: 유닛별 제시
Danube 스펙 패널, 2026년 9월 · 같은 페이지의 FAQ는 AED 850,000이라고 적고 있습니다 — 예약 신청서에 어느 숫자가 들어가는지 확인하십시오
월 1 % — 인도 시점까지 70%, 이후 30개월에 걸쳐 30%.
이 건물이 출시된 바탕이 된 계획이며, Danube가 오피스에 이 구조를 적용한 첫 사례입니다: 가격의 70퍼센트를 인도 시점까지 월 1퍼센트씩 분할 납부하고, 열쇠를 받은 뒤 남은 30퍼센트를 30개월에 걸쳐 납부합니다. 따라서 이곳의 오피스는 인도 전후 양쪽에서 매월 소액으로 지불되며, 인도일 당일에 큰 금액이 떨어지지 않습니다 — 2025년 8월 22일 출시를 뉴스로 만든 Danube Assist 구조가 바로 이것입니다. 브로커들은 같은 계획에 두 가지 선납 조건, 20퍼센트 계약금과 10퍼센트 계약금을 제시합니다 — 예약 신청서에 어느 쪽이 들어가는지 확인하십시오. 어떤 계획에도 포함되지 않는 비용을 예산에 넣으십시오: 4퍼센트 이전 수수료, Oqood 등록비, 그리고 상업용 매입에 따르는 5% VAT. 예약 전에 최신 가격표와 에스크로 기록, 실시간 잔여 물량을 문의하십시오.
Aspirz의 오피스가 현명한 상업용 투자인 이유
성장성
AED 850,000으로 이곳의 오피스를 살 수 있습니다(Danube 자체 오피스 페이지, 2026년 9월) — Danube가 어디에서도 공개한 적 없는 최저가 오피스 진입가이며, 조건은 월 1 %입니다. 타워는 Q4 2028 인도를 앞두고 공정률 10%이므로, 열쇠보다 2년 앞선 진입 가격입니다. 브로커들은 이미 그 위의 이그제큐티브 층을 AED 1,530,000, 프리미어를 AED 1,860,000으로 제시하고 있습니다.
장기 보유
Danube는 두바이에서 가장 널리 알려진 개발사 이름 중 하나이며, 그룹은 1993년부터 이곳에서 사업해 왔습니다. 서른 가지가 넘는 부대시설과 호텔 운영 서비스는 임차 교체 사이에도 오피스가 비지 않게 하는 요소이고, Dubai Sports City의 임차인 풀은 주변 커뮤니티를 상대하는 소규모 기업과 클리닉, 전문 서비스업입니다.
귀사를 위해
임대료 수표 대신 자기 사무실 — AED 850,000부터, 타워가 올라가는 동안 70%를 월 1 %로, 인도 후 30%를 30개월에 걸쳐 납부하므로 월 부담액이 그동안 임대료가 있던 자리에 들어옵니다. 가구와 스마트 설비를 갖춘 가변형 상태로 인도되며, 아래층의 비즈니스 센터와 팟캐스트 룸이 자기 층에서 감당하기 어려운 미팅을 받아 줍니다.
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