Aspirz – 266 oficinas en las plantas 2–15 de la torre de Danube en Dubai Sports City
Doscientas sesenta y seis oficinas en las plantas 2 a 15 de la torre de uso mixto de Danube en Dubai Sports City, entregadas amuebladas e inteligentes, con centro de negocios, sala de podcast y piscina infinita en el edificio. Aspirz es la primera torre de Danube que pone oficinas a 1 % al mes. Oficinas desde AED 850,000 (página de oficinas de Danube, sep. 2026), entrega Q4 2028.
Aspirz Dubai Sports City
Una torre de uso mixto de 40 plantas sobre una parcela de 37,000 ft² en Dubai Sports City, construida por Danube Properties. Las 266 oficinas ocupan las plantas 2 a 15 con su propia entrada a pie de calle y se entregan totalmente amuebladas, inteligentes y convertibles, con servicios gestionados como un hotel.
Danube Properties
Danube Properties es el brazo de promoción inmobiliaria de Danube Group, fundado y presidido por Rizwan Sajan. El Grupo opera en los Emiratos Árabes Unidos desde 1993, con negocios que van desde materiales de construcción hasta la venta minorista de mobiliario y la fabricación de fachadas en nueve países, y su brazo inmobiliario es conocido en Dubai sobre todo por una cosa: el plan de pago del 1 % al mes que comercializa bajo el nombre Danube Assist. Aspirz es el primer edificio de Danube que extiende ese plan a las oficinas. Una torre de 698 unidades paga lo que 266 oficinas nunca habrían podido costear por sí solas: más de treinta amenidades, servicios gestionados como un hotel, una piscina infinita, un cine y un simulador de golf, con las plantas de oficinas en la parte baja del edificio y una entrada propia a pie de calle. Ese es el argumento para comprar una oficina dentro de una torre de uso mixto de Danube en lugar de un bloque comercial independiente.
El plan es la razón por la que este edificio fue noticia. En su lanzamiento, el 22 de agosto de 2025, Danube extendió por primera vez su estructura característica del 1 % al mes a la propiedad de oficinas, algo que la prensa sectorial cubrió como una primicia del sector para el mercado comercial de Dubai. La otra torre comercial de Danube es Shahrukhz, en Sheikh Zayed Road, desde AED 1,900,000, cuyo mercado primario se agotó el mismo día del lanzamiento, en torno al 11 de diciembre de 2025. Consulte el perfil completo de la promotora Danube Properties.
Aspirz – Dubai Sports City, a dos minutos de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Dubai Sports City es el barrio de estadios y academias junto a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, y una década de construcción lo ha convertido en un vecindario corriente de altura media con un campo de críquet en el centro. Las vías son lo que hace funcionar una oficina aquí: unos dos minutos hasta Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, tres hasta Al Khail Road y ocho hasta Sheikh Zayed Road, de modo que casi todo el Dubai laboral queda a menos de media hora de su escritorio sin pagar por una dirección en un distrito financiero. Alrededor de la torre están las academias, el estadio y las comunidades de villas y apartamentos cuyas pequeñas empresas, clínicas y servicios profesionales forman la bolsa de inquilinos.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a unos 2 minutos, Al Khail Road a unos 3
- Sheikh Zayed Road a unos 8 minutos, Dubai Mall a unos 18
- Burj Al Arab a unos 15 minutos, Dubai Marina 16, JBR 18
- Una parcela de 37,000 ft² en Dubai Sports City
- 266 oficinas en las plantas 2–15, bajo la franja de apartamentos de hotel
- Entradas separadas para las residencias y las oficinas
- Totalmente amuebladas, inteligentes y convertibles, con servicios gestionados como un hotel
- Centro de negocios, estudio de creación de contenido, sala de podcast
- Simulador de golf, pista de running en altura, gimnasio, club de salud
- Pistas de pádel, tenis, baloncesto y críquet, billar, tenis de mesa
- Piscina infinita, cine, cafetería, zona de barbacoa, sala de oración, terrazas de yoga
Aspirz
Oficinas con sala de podcast, simulador de golf y piscina infinita.
Catorce plantas de oficinas bajo un edificio con más de treinta amenidades: un centro de negocios y un estudio de contenido para el trabajo, y un gimnasio, una pista de running en altura, pistas de pádel y tenis, una piscina infinita y un cine para las horas que lo rodean. Es un edificio fácil en el que pasar una jornada laboral.
266 oficinas en las plantas 2 a 15
La franja de oficinas tiene catorce plantas de profundidad y está en la parte baja de la torre, con una entrada propia a pie de calle y 432 apartamentos de hotel por encima a partir de la planta 17. Un ascensor corto hasta su escritorio.
Amuebladas, inteligentes y convertibles desde el primer día
Danube entrega estas oficinas amuebladas e inteligentes, con las distribuciones convertibles sobre las que construye sus viviendas, así que usted entra y trabaja, donde un local en bruto en Business Bay le costaría primero una reforma.
Una sala de podcast y un estudio de contenido
Más de treinta amenidades recorren el edificio: un centro de negocios, un estudio de creación de contenido y una sala de podcast en las plantas bajas, y además un simulador de golf, una pista de running en altura, un gimnasio, pádel, tenis, críquet y un cine.
Las oficinas vienen con servicios gestionados como un hotel
Las oficinas se entregan con servicios gestionados como un hotel, de modo que la recepción, la limpieza y el mantenimiento son tarea de otros desde el día en que recibe las llaves.
Un uno por ciento al mes, para una oficina
Danube ha vendido apartamentos al 1 % al mes durante años; Aspirz es la primera vez que pone oficinas en esa estructura: 70% hasta la entrega en cuotas y luego 30% a lo largo de 30 meses.
Casi todo el Dubai laboral a menos de media hora
Dubai Sports City es una dirección de carreteras: unos dos minutos hasta Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, tres hasta Al Khail, ocho hasta Sheikh Zayed Road y dieciocho hasta Dubai Mall.
10 % construido, según el seguimiento fechado de Danube
La contención y el pilotaje están terminados y la excavación está en marcha: 10 % completado a 31 de agosto de 2026 según el seguimiento fechado de Danube, con sus fotografías de obra archivadas en abril de 2026.
Tipos de propiedad y planos
Oficina — Estándar
Superficie: cotizada por unidad
Página de oficinas comerciales de Danube, septiembre de 2026. Haga que el formulario de reserva diga "oficina": Danube cotiza los mismos AED 850,000 para un apartamento estudio en este edificio
Oficina — Executive
Superficie: cotizada por unidad
Escala de categorías de brókers, septiembre de 2026 · la intermedia de tres categorías
Oficina — Premier
Superficie: cotizada por unidad
Escala de categorías de brókers, septiembre de 2026 · la más alta de tres categorías
Oficina — El segundo precio publicado por Danube
Superficie: cotizada por unidad
Panel de especificaciones de Danube, septiembre de 2026 · las FAQ de la misma página indican AED 850,000 — pregunte qué cifra figura en el formulario de reserva
Un uno por ciento al mes: 70% hasta la entrega y luego 30% a lo largo de 30 meses.
Este es el plan con el que se lanzó el edificio, y la primera vez que Danube puso oficinas en él: el 70 por ciento del precio pagado hasta la entrega en cuotas mensuales del uno por ciento, y el 30 por ciento restante a lo largo de 30 meses una vez que tenga las llaves. Así, una oficina aquí se paga en pequeños plazos mensuales a ambos lados de la entrega, y nada grande vence el día mismo: esa es la estructura Danube Assist que convirtió el lanzamiento del 22 de agosto de 2025 en noticia. Los brókers cotizan dos entradas iniciales sobre el mismo plan, un pago inicial del 20 por ciento y otro del 10 por ciento; pregunte cuál figura en su formulario de reserva. Presupueste lo que queda fuera de cualquier plan: la tasa de transferencia del 4 por ciento, el registro Oqood y el 5% de IVA que conlleva una compra comercial. Pídanos la lista de precios vigente, el registro de la cuenta de depósito y la disponibilidad en tiempo real antes de reservar.
Por qué las oficinas de Aspirz son una inversión comercial inteligente
Para el crecimiento
AED 850,000 compran una oficina aquí (página de oficinas de Danube, sep. 2026): la entrada en oficinas más baja que publica Danube en ningún sitio, al 1 % al mes. La torre está construida al 10 % frente a una entrega en Q4 2028, de modo que es un precio de entrada dos años antes de las llaves, y los brókers ya cotizan plantas Executive por encima a AED 1,530,000 y Premier a AED 1,860,000.
Para la tenencia a largo plazo
Danube es uno de los nombres de promotora más reconocibles de Dubai, un Grupo que opera aquí desde 1993. Más de treinta amenidades y los servicios gestionados como un hotel son lo que mantiene una oficina alquilada entre arrendamientos, y la bolsa de inquilinos en Dubai Sports City son las pequeñas empresas, clínicas y servicios profesionales que atienden a las comunidades de alrededor.
Para su empresa
Su propia oficina en lugar de un cheque de alquiler: desde AED 850,000, con el 70% pagado al 1 % al mes mientras la torre se levanta y el 30% a lo largo de 30 meses tras la entrega, de modo que la cifra mensual cae donde antes estaba el alquiler. Llega amueblada, inteligente y convertible, y el centro de negocios y la sala de podcast de las plantas bajas acogen las reuniones que su propia planta no puede albergar.
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