Aspirz – Danube 位于 Dubai Sports City 大厦 2–15 层的 266 个办公单位
Danube 位于 Dubai Sports City 的综合体大厦,2 至 15 层设有 266 个办公单位,交付时配齐家具与智能系统,楼内另有商务中心、播客室与无边泳池。Aspirz 是 Danube 首个将每月 1% 付款方式用于办公单位的大厦。办公单位起价 AED 850,000(Danube 自有办公页面,Sep 2026),Q4 2028 交付。
Aspirz Dubai Sports City
由 Danube Properties 开发的 40 层综合体大厦,坐落于 Dubai Sports City 一块 37,000 ft² 的地块上。266 个办公单位位于 2 至 15 层,设有独立街面入口,交付时配齐家具、智能系统与可变格局,并配有酒店式管理服务。
Danube Properties
Danube Properties 是 Danube Group 旗下的房地产开发部门,由 Rizwan Sajan 创立并担任主席。该集团自 1993 年起在阿联酋经营,业务遍及九个国家,从建材到家具零售与幕墙制造,而其房地产部门在迪拜最为人所知的一点,就是以 Danube Assist 名义销售的每月 1% 付款计划。Aspirz 是 Danube 首座把该计划延伸至办公单位的楼宇。 一座 698 个单位的大厦,能够支撑起 266 个办公单位自身永远无法承担的配置:三十余项配套设施、酒店式管理服务、无边泳池、影院与高尔夫模拟器,而办公楼层位于楼体低区,并设有独立街面入口。这正是在 Danube 综合体大厦内购买办公单位、而非选择独立商业楼宇的理由。
让这座楼成为新闻的,是它的付款计划。在 22 August 2025 的发布会上,Danube 首次将其标志性的每月 1% 结构延伸至办公单位产权,行业媒体将其视为迪拜商业地产的行业首例。Danube 的另一座商业大厦是 Sheikh Zayed Road 上的 Shahrukhz,起价 AED 1,900,000,其一手房源在 11 December 2025 前后的发布当日即告售罄。查看完整的 Danube Properties 开发商介绍。
Aspirz – Dubai Sports City,距 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 2 分钟
Dubai Sports City 是 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 旁的体育场与训练学院片区,十年的建设已把它变成一个普通的中层住区,中央是一座板球场。让这里的办公单位真正好用的是路网:到 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 约 2 分钟,到 Al Khail Road 约 3 分钟,到 Sheikh Zayed Road 约 8 分钟,因此无需为商务区地址付费,大半个工作中的迪拜都在您办公桌半小时车程之内。大厦周边是训练学院、体育场,以及别墅与公寓社区,其中的小型公司、诊所与专业服务机构构成了租户群。
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 约 2 分钟,Al Khail Road 约 3 分钟
- Sheikh Zayed Road 约 8 分钟,Dubai Mall 约 18 分钟
- Burj Al Arab 约 15 分钟,Dubai Marina 16 分钟,JBR 18 分钟
- 位于 Dubai Sports City 的一块 37,000 ft² 地块
- 2–15 层共 266 个办公单位,位于酒店式公寓区段之下
- 公寓与办公单位设有各自独立的入口
- 配齐家具、智能系统与可变格局,并配酒店式管理服务
- 商务中心、内容创作工作室、播客室
- 高尔夫模拟器、空中跑道、健身房、健康俱乐部
- 板式网球、网球、篮球与板球场地,斯诺克,乒乓球
- 无边泳池、影院、咖啡厅、烧烤区、祈祷厅、瑜伽平台
Aspirz
配备播客室、高尔夫模拟器与无边泳池的办公单位。
十四层办公单位,置于一座拥有三十余项配套设施的楼体之下 —— 商务中心与内容工作室服务于工作本身,健身房、空中跑道、板式网球与网球场、无边泳池与影院则服务于工作前后的时间。这是一座让人轻松度过一整个工作日的楼。
2 至 15 层的 266 个办公单位
办公区段纵深十四层,位于塔楼低区,设有独立街面入口,其上自 17 层起是 432 套酒店式公寓。乘电梯几站即达您的办公桌。
入驻首日即配家具、智能与可变格局
Danube 交付这些办公单位时已配齐家具与智能系统,并沿用其住宅产品一贯的可变格局 —— 您搬进去就能开工,而在 Business Bay 买下毛坯空间,则要先付一笔装修费用。
一间播客室与一间内容工作室
三十余项配套设施贯穿整座楼:楼下是商务中心、内容创作工作室与播客室,此外还有高尔夫模拟器、空中跑道、健身房,以及板式网球、网球、板球与影院。
办公单位自带酒店式管理服务
办公单位交付时即配有酒店式管理服务,因此从您拿到钥匙那天起,前台、保洁与维修都是别人的工作。
每月 1%,而且是用于办公单位
Danube 以每月 1% 的方式销售公寓已有多年;Aspirz 是它首次把办公单位放进这一结构 —— 70% 分期付至交付,其后 30% 分 30 个月付清。
大半个工作中的迪拜都在半小时之内
Dubai Sports City 是一个靠路网成立的地址:到 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 约 2 分钟,到 Al Khail 3 分钟,到 Sheikh Zayed Road 8 分钟,到 Dubai Mall 18 分钟。
完成 10%,依据 Danube 自有标注日期的工程追踪
支护与桩基已完成,土方开挖正在进行 —— 按 Danube 自有标注日期的工程追踪,截至 31 August 2026 完成 10%,其工地照片归档于 April 2026。
户型与平面图
办公单位 — 标准型
面积:按单位报价
Danube 自有商业办公页面,September 2026。请让预订表写明 "office":Danube 为本楼内一套开间公寓报出的也是 AED 850,000
办公单位 — Danube 公布的第二个价格
面积:按单位报价
Danube 规格面板,September 2026 · 同一页面的 FAQ 写的是 AED 850,000 —— 请确认预订表采用的是哪一个数字
每月 1% —— 70% 付至交付,其后 30% 分 30 个月付清。
这正是这座楼发布时所依托的付款计划,也是 Danube 首次把办公单位纳入其中:房价的 70% 以每月 1% 的分期方式付至交付,拿到钥匙后再把最后的 30% 分 30 个月付清。因此在这里购置一个办公单位,交付前后都是按月小额支付,交付当天本身没有大额款项到期 —— 这就是让 22 August 2025 发布成为新闻的 Danube Assist 结构。经纪方在同一计划下给出两种首付形式,20% 首付与 10% 首付 —— 请确认您的预订表采用的是哪一种。还请为任何付款计划之外的支出留出预算:4% 的过户费、Oqood 登记,以及商业购买需承担的 5% VAT。在预订之前,请向我们索取最新价目表、托管账户记录与实时房源情况。
为何 Aspirz 的办公单位是明智的商业投资
着眼增值
AED 850,000 即可在此买下一个办公单位(Danube 自有办公页面,Sep 2026)—— 这是 Danube 在任何项目中公布的最低办公入门价,且按每月 1% 支付。大厦对应 Q4 2028 交付,目前完成 10%,因此这是比拿到钥匙提前两年的入门价,而经纪方对其上方的行政层已报出 AED 1,530,000,顶级层报出 AED 1,860,000。
着眼长期持有
Danube 是迪拜最具知名度的开发商名号之一,其集团自 1993 年起在此经营。三十余项配套设施与酒店式管理服务,正是让一个办公单位在租约更替之间仍能租出的原因,而 Dubai Sports City 的租户群,是服务于周边社区的小型公司、诊所与专业服务机构。
着眼您的公司
拥有自己的办公单位,而不是开出一张租金支票 —— 起价 AED 850,000,大厦施工期间以每月 1% 支付 70%,交付后再把 30% 分 30 个月付清,于是每月支出落在原本付房租的位置上。交付时即配齐家具、智能系统与可变格局,楼下的商务中心与播客室还能承接您自己这一层容纳不下的会议。
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