Aspirz – 266 مكتباً في الطوابق 2–15 من برج Danube في Dubai Sports City
266 مكتباً في الطوابق 2 إلى 15 من برج Danube متعدد الاستخدامات في Dubai Sports City، مفروشة وذكية عند التسليم، مع مركز أعمال وغرفة بودكاست ومسبح لا متناهٍ داخل المبنى. وAspirz هو أول برج من Danube يطرح المكاتب بنسبة 1% شهرياً. مكاتب من AED 850,000 (صفحة المكاتب الخاصة بـ Danube، سبتمبر 2026)، التسليم Q4 2028.
Aspirz Dubai Sports City
برج متعدد الاستخدامات بـ 40 طابقاً على أرض بمساحة 37,000 ft² في Dubai Sports City، من تنفيذ Danube Properties. تقع المكاتب الـ 266 في الطوابق 2 إلى 15 بمدخل خاص بها من الشارع، وتُسلَّم مفروشة بالكامل وذكية وقابلة للتعديل مع خدمات بإدارة فندقية.
Danube Properties
Danube Properties هي الذراع العقارية لمجموعة Danube، التي أسّسها ويرأسها Rizwan Sajan. تعمل المجموعة في الإمارات منذ 1993، وتدير أعمالاً تمتد من مواد البناء إلى تجزئة الأثاث وتصنيع الواجهات في تسع دول، والذراع العقارية معروفة في دبي بشيء واحد قبل كل شيء — خطة السداد 1% شهرياً التي تبيعها باسم Danube Assist. وAspirz هو أول مبنى من Danube يوسّع تلك الخطة إلى المكاتب. برج من 698 وحدة يموّل ما لم يكن في مقدور 266 مكتباً تحمّله وحدها: أكثر من 30 مرفقاً، وخدمات بإدارة فندقية، ومسبح لا متناهٍ، وسينما، ومحاكي غولف، مع طوابق المكاتب منخفضة في المبنى ومدخل خاص بها من الشارع. ذلك هو المبرّر لشراء مكتب داخل برج Danube متعدد الاستخدامات بدلاً من مجمّع تجاري مستقل.
الخطة هي سبب كون هذا المبنى خبراً. فعند إطلاقه في 22 أغسطس 2025 وسّعت Danube هيكلها المميّز 1% شهرياً إلى تملّك المكاتب للمرة الأولى، وتناولته الصحافة المتخصصة كأول حالة من نوعها في العقارات التجارية بدبي. والبرج التجاري الآخر لـ Danube هو Shahrukhz على Sheikh Zayed Road، من AED 1,900,000، وقد نُفد بيع مرحلته الأولى في يوم الإطلاق حوالي 11 ديسمبر 2025. اطّلعوا على ملف المطوّر الكامل لـ Danube Properties.
Aspirz – Dubai Sports City، على دقيقتين من Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Dubai Sports City هي حيّ الملاعب والأكاديميات المتفرّع عن Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، وقد حوّله عقد من البناء إلى حيّ متوسط الارتفاع عادي بملعب كريكيت في وسطه. والطرق هي ما يجعل المكتب هنا ناجحاً: نحو دقيقتين إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، و3 دقائق إلى Al Khail Road، و8 دقائق إلى Sheikh Zayed Road، فيصبح معظم دبي العاملة داخل نصف ساعة من مكتبكم دون أن تدفعوا ثمن عنوان في حيّ أعمال. وحول البرج تمتد الأكاديميات والملعب ومجتمعات الفلل والشقق التي تشكّل شركاتها الصغيرة وعياداتها وخدماتها المهنية قاعدة المستأجرين.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road نحو دقيقتين، وAl Khail Road نحو 3 دقائق
- Sheikh Zayed Road نحو 8 دقائق، وDubai Mall نحو 18
- Burj Al Arab نحو 15 دقيقة، وDubai Marina 16، وJBR 18
- أرض بمساحة 37,000 ft² في Dubai Sports City
- 266 مكتباً في الطوابق 2–15، أسفل نطاق الشقق الفندقية
- مدخلان منفصلان للوحدات السكنية والمكاتب
- مفروشة بالكامل وذكية وقابلة للتعديل، مع خدمات بإدارة فندقية
- مركز أعمال، واستوديو لصناعة المحتوى، وغرفة بودكاست
- محاكي غولف، ومسار جري في السماء، وصالة رياضية، ونادٍ صحي
- ملاعب بادل وتنس وكرة سلة وكريكيت، وسنوكر، وتنس طاولة
- مسبح لا متناهٍ، وسينما، ومقهى، ومنطقة شواء، ومصلى، وشرفات يوغا
Aspirz
مكاتب مع غرفة بودكاست ومحاكي غولف ومسبح لا متناهٍ.
14 طابقاً من المكاتب تحت مبنى يضم أكثر من 30 مرفقاً — مركز أعمال واستوديو محتوى للعمل، وصالة رياضية، ومسار جري في السماء، وملاعب بادل وتنس، ومسبح لا متناهٍ وسينما للساعات التي تحيط به. إنه مبنى يسهل أن تمضوا فيه يوم عمل.
266 مكتباً في الطوابق 2 إلى 15
نطاق المكاتب بعمق 14 طابقاً ومنخفض في البرج، بمدخل خاص به من الشارع و432 شقة فندقية فوقه من الطابق 17. مصعد قصير إلى مكتبكم.
مفروش وذكي وقابل للتعديل من اليوم الأول
تسلّم Danube هذه المكاتب مفروشة وذكية، بالمخططات القابلة للتعديل التي تبني عليها منازلها — فتنتقلون وتعملون، في حين أن هيكلاً خاماً في Business Bay كان سيكلّفكم تجهيزاً أولاً.
غرفة بودكاست واستوديو محتوى
أكثر من 30 مرفقاً تمتد في المبنى: مركز أعمال، واستوديو لصناعة المحتوى، وغرفة بودكاست في الأسفل، ثم محاكي غولف، ومسار جري في السماء، وصالة رياضية، وبادل، وتنس، وكريكيت، وسينما.
خدمات بإدارة فندقية تأتي مع المكاتب
تُسلَّم المكاتب مع خدمات بإدارة فندقية، فيصبح الاستقبال والتدبير المنزلي والصيانة مسؤولية جهة أخرى من يوم تسلّمكم المفاتيح.
1% شهرياً، لمكتب
باعت Danube شققاً بنسبة 1% شهرياً لسنوات؛ وAspirz هو أول مرة تضع فيها المكاتب على هذا الهيكل — 70% حتى التسليم على أقساط، ثم 30% على 30 شهراً.
معظم دبي العاملة داخل نصف ساعة
Dubai Sports City عنوان طرق: نحو دقيقتين إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، و3 دقائق إلى Al Khail، و8 دقائق إلى Sheikh Zayed Road، و18 دقيقة إلى Dubai Mall.
10% منجز، على متتبّع Danube المؤرَّخ
أعمال التدعيم والخوازيق منتهية والحفر جارٍ — 10% مكتمل في 31 أغسطس 2026 على متتبّع Danube المؤرَّخ الخاص بها، مع صورها الميدانية المحفوظة تحت أبريل 2026.
أنواع العقارات والمخططات
مكتب — قياسي
المساحة: تُحدَّد لكل وحدة
صفحة المكاتب التجارية الخاصة بـ Danube، سبتمبر 2026. اجعلوا نموذج الحجز ينص على "مكتب": تطرح Danube المبلغ نفسه AED 850,000 لشقة استوديو في هذا المبنى
مكتب — تنفيذي
المساحة: تُحدَّد لكل وحدة
سلّم فئات الوسطاء، سبتمبر 2026 · الفئة الوسطى من ثلاث
مكتب — بريميير
المساحة: تُحدَّد لكل وحدة
سلّم فئات الوسطاء، سبتمبر 2026 · الفئة الأعلى من ثلاث
مكتب — السعر الثاني الذي تنشره Danube
المساحة: تُحدَّد لكل وحدة
لوحة المواصفات لدى Danube، سبتمبر 2026 · والأسئلة الشائعة على الصفحة نفسها تقول AED 850,000 — اسألوا أيّ رقم يحمله نموذج الحجز
1% شهرياً — 70% حتى التسليم، ثم 30% على 30 شهراً بعده.
هذه هي الخطة التي أُطلق البرج من أجلها، وأول مرة تضع فيها Danube المكاتب عليها: 70% من السعر تُسدَّد حتى التسليم بأقساط شهرية بنسبة 1%، ثم آخر 30% على 30 شهراً بعد حصولكم على المفاتيح. وهكذا يُسدَّد ثمن المكتب هنا بدفعات شهرية صغيرة على جانبي التسليم، ولا يحلّ أي مبلغ كبير في يوم التسليم نفسه — وهذا هو هيكل Danube Assist الذي جعل إطلاق 22 أغسطس 2025 خبراً. ويطرح الوسطاء مقدّمتين على الخطة نفسها، دفعة أولى 20% وأخرى 10% — اسألوا أيّهما يحمله نموذج الحجز الخاص بكم. واحسبوا ما يقع خارج أي خطة: رسوم التحويل 4%، وتسجيل Oqood، وضريبة القيمة المضافة 5% التي يحملها الشراء التجاري. اطلبوا منّا قائمة الأسعار الحالية وسجل حساب الضمان والتوافر المباشر قبل الحجز.
لماذا تُعدّ مكاتب Aspirz استثماراً تجارياً ذكياً
للنمو
AED 850,000 تشتري مكتباً هنا (صفحة المكاتب الخاصة بـ Danube، سبتمبر 2026) — وهو أدنى سعر دخول لمكتب تنشره Danube في أي مكان، بنسبة 1% شهرياً. البرج منجز بنسبة 10% مقابل تسليم في Q4 2028، فهذا سعر دخول قبل المفاتيح بعامين، والوسطاء يطرحون بالفعل طوابق تنفيذية أعلى منه بسعر AED 1,530,000 وبريميير بسعر AED 1,860,000.
للاحتفاظ الطويل
Danube من أكثر أسماء المطوّرين تميّزاً في دبي، ومجموعة تعمل هنا منذ 1993. وأكثر من 30 مرفقاً وخدمات بإدارة فندقية هي ما يُبقي المكتب مؤجَّراً بين عقود الإيجار، وقاعدة المستأجرين في Dubai Sports City هي الشركات الصغيرة والعيادات والخدمات المهنية التي تخدم المجتمعات المحيطة بها.
لشركتكم
مكتبكم الخاص بدلاً من شيك إيجار — من AED 850,000، مع 70% تُسدَّد بنسبة 1% شهرياً أثناء ارتفاع البرج و30% على 30 شهراً بعد التسليم، فيحلّ المبلغ الشهري حيث كان الإيجار. ويأتي مفروشاً وذكياً وقابلاً للتعديل، ومركز الأعمال وغرفة البودكاست في الأسفل يستوعبان الاجتماعات التي لا يتحمّلها طابقكم.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.