Alhambra at Bloom Living – Bloom이 선보이는 스튜디오부터 4베드룸 펜트하우스까지, Zayed City, 아부다비
Bloom Living의 최종 공급 단계입니다. Souk Alhambra, Grand Stairs, 레이크프런트 Paseo를 감싸는 지중해·스페인 양식의 저층 블록이며, 앞선 두 단계는 이미 입주가 끝난 4,500세대 규모 커뮤니티 안에 자리합니다. AED 865,000부터, 2% ADM 등록비가 포함된 Bloom 자체 5 / 35 / 60 플랜으로 제공됩니다.
Alhambra — Bloom Living의 최종 단계이자 커뮤니티의 심장부
Alhambra는 Bloom이 Bloom Living에서 마지막으로 짓는 단계이며, 동시에 커뮤니티의 나머지 구역이 기다려온 조각입니다. Bloom Living은 Zayed International Airport와 가까운 Zayed City에 조성된 2.2 million 제곱미터 규모의 타운입니다. 호수를 둘러싼 지중해·스페인 양식의 주택 4,500세대 이상이 2022년부터 단계별로 공급되었으며, Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella, Malaga가 그 단계들입니다. Cordoba와 Toledo는 이미 입주가 완료되었고, 그 주민들은 아직 존재하지 않는 리테일 중심지 옆에서 생활해 왔습니다. Alhambra가 바로 그 중심지입니다. 저층 블록이 Souk Alhambra를 감싸는 구조로, 카페와 레스토랑이 둘러선 광장, 다목적 원형극장, 물가로 내려가는 Grand Stairs, 그리고 슈퍼마켓·메디컬 클리닉·유아원·동물병원 서비스가 들어서는 실내 리테일 코리도가 배치됩니다. 상점 위와 주변이 주거 공간입니다. 347 sq ft부터 시작하는 스튜디오, 1·2·3베드룸 아파트, 3베드룸 복층 타운하우스, 그리고 호수를 내다보는 4베드룸 트리플렉스 펜트하우스가 한정 수량으로 구성됩니다. Bloom Living은 지정 투자 구역이므로 모든 국적의 매수자가 이곳을 소유할 수 있습니다.
Bloom
Bloom Holding은 아부다비 개발사이며 National Holding LLC의 일원입니다. 커뮤니티를 짓는 데서 끝나지 않고 직접 운영합니다. Bloom Education(학교 15곳, 학생 19,000명 이상, Brighton College Abu Dhabi, Al Ain, 두바이 캠퍼스 포함), Bloom Hospitality, Bloom Landscape, Bloom Facilities Management가 그 체계입니다. 아부다비 포트폴리오에는 Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina가 있고, Saadiyat Island에서는 Soho Square와 Park View가 모두 완판되었습니다. Bloom의 자체 연혁 페이지는 2007년으로 시작하며, 이후 아부다비, Al Ain, 두바이, 그리고 미국 Rochester, Minnesota에서 사업을 진행해 왔습니다. 설립 연도는 공개하지 않으므로 GRAF도 표기하지 않습니다.
인도 실적은 회사가 직접 밝힌 내용입니다. Bloom은 Bloom Gardens의 Aldhay를 예정보다 6개월 앞서 인도하기 시작했고, 2026년 7월 29일 Saadiyat Island에 Bloom Arjaan by Rotana를 개장했습니다. Bloom Living에서는 첫 두 단계인 Cordoba와 Toledo가 완공·입주되었으며 Cordoba는 완판되었고, Alhambra가 마지막 공급 단계입니다. Bloom의 CEO Carlos Wakim은 런치 행사에서 남은 단계들이 "all on track for delivery as scheduled"라고 밝혔습니다. 다만 날짜는 언급하지 않았고, 이 페이지도 마찬가지입니다.
Alhambra — Bloom Living의 중심, Zayed City, 아부다비
Bloom Living은 아부다비 본토 쪽, Zayed International Airport와 가까운 Zayed City(Khalifa City C)에 자리합니다. 면적은 2.2 million 제곱미터이며, 산책로와 자전거 트레일이 이어지는 호수를 중심으로 4,500세대 이상이 들어섭니다. Alhambra는 단지 외곽이 아니라 중앙에 있고, 바로 그 점이 핵심입니다. Bloom은 커뮤니티의 리테일·다이닝·생활 서비스를 모두 이곳 Souk Alhambra에 모았으며, 먼저 공급된 빌라 및 타운하우스 단계에서 걸어서 닿는 거리입니다. 국제학교 두 곳, 종교 시설, 그리고 수영장·스포츠·웰니스 시설을 갖춘 Bloom Living Wellness Village까지 서로 연결된 커뮤니티 공원을 통해 도로를 건너지 않고 도보로 이동할 수 있습니다. ⚠️ Bloom이 공개하지 않은 한 가지는 인도 일정입니다. 브로커들은 Q3 2030을 광고하고 일부는 30 September 2030을 명시하지만, 이 수치는 Bloom의 보도자료, 6개 Alhambra 유닛 페이지, Bloom Living 마스터 페이지, 자체 65페이지 Alhambra 브로슈어 어디에도 나오지 않습니다. GRAF는 이를 브로커 광고 수치로 표기하며, Bloom이 날짜를 공개하는 날 교체합니다. Bloom Living의 허가 번호는 20260001482640, 프로젝트 번호는 2022/122218입니다.
- 호수를 향해 열린, 카페와 레스토랑이 둘러선 광장
- 다목적 원형극장과 물가로 내려가는 Grand Stairs
- 천창형 리테일 코리도와 아트리움을 포함한 20,000 sqm 규모의 리테일·F&B
- 슈퍼마켓, 메디컬 클리닉, 유아원, 동물병원 서비스
- 풍부한 녹지와 고요한 호수 전망을 갖춘 중앙 호수
- 물가를 따라 이어지는 산책·조깅·자전거 트랙
- 국제학교 두 곳과 종교 시설
- 24시간 보안의 게이티드 커뮤니티와 행사용 중앙 광장
- 사우나를 갖춘 최신 피트니스 센터
- 전용 키즈 구역이 있는 수영장
- 실내외 어린이 놀이 공간과 유아원
- 주거 로비, 어메니티 포디움, 입주민 주차장
Alhambra
Bloom Living의 마지막 공급 단계이자, 커뮤니티에 드디어 중심을 부여하는 단계입니다.
대부분의 최종 단계는 남은 것들입니다. 좋은 필지가 다 팔린 뒤 아무도 원하지 않던 자리가 나오는 식입니다. Alhambra는 그 반대입니다. Bloom은 Bloom Living의 중앙을 남겨 두었고, 그곳에 타운 센터를 짓고 있습니다. 수크, 광장, 원형극장, 슈퍼마켓, 클리닉이 들어서고 주택이 그 위와 주변을 감쌉니다. 가장 먼저 공급된 두 단계는 이미 입주가 끝났으므로, 이것은 커뮤니티의 렌더링이 아니라 이미 존재하는 커뮤니티에서 비어 있던 조각입니다.
최종 공급 단계
Alhambra는 Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella, Malaga에 이은 Bloom Living의 마지막 주거 공급 단계입니다. 이 단계가 끝나면 커뮤니티도 완성되며, 가치를 희석할 후속 단계가 존재하지 않습니다.
Souk Alhambra
몰이 아니라 수크로 지어진 커뮤니티의 사교 중심지입니다. 카페와 레스토랑이 둘러선 광장, 다목적 원형극장, 그리고 아케이드와 천창 코리도를 따라 엮인 약 20,000 sqm 규모의 리테일·다이닝으로 구성됩니다.
호수로 내려가는 Grand Stairs
Bloom이 직접 붙인 이름입니다. 광장은 난간에서 끊기지 않고 넓은 계단이 되어 물가로 내려가며, 원형극장은 호수와 그 너머 브리지를 바라봅니다.
Jewel Gate
마켓 스트리트는 Bloom이 Jewel Gate라 부르는 깊은 삼중 아치 아래를 지나며, 그 앞에는 전용 전정이 놓입니다. Alhambra를 상점이 딸린 포디움이 아니라 타운 스퀘어로 읽히게 만드는 요소입니다.
Paseo
올리브 나무가 심긴 그늘진 보행 쇼핑 스트리트가 블록 사이를 지나갑니다. 양측 모두 저층이며, 어닝과 벤치, 상점 파사드가 자동차가 아니라 걷기에 맞춘 스케일로 구성됩니다.
레이크프런트 프롬나드
호수 가장자리를 따라 다이닝 테라스가 물가로 내려가고, Bloom Living을 둘러싸는 산책·자전거 트레일이 그 바로 옆을 지나갑니다. 다수의 아파트가 이곳을 정면으로 바라봅니다.
게이트 안에서 해결되는 일상
슈퍼마켓, 메디컬 클리닉, 유아원, 동물병원 서비스가 차로 가야 하는 곳이 아니라 Souk Alhambra 안에 있습니다. 이미 입주한 빌라·타운하우스 단계에는 Alhambra가 더하는 가장 큰 변화입니다.
도보 거리의 국제학교 두 곳
Bloom Living은 커뮤니티 내부에 국제학교 두 곳과 종교 시설을 갖추며, 도로를 따라가지 않고 끊김 없이 연결된 공원을 통해 닿습니다.
Wellness Village
수영장과 스포츠·웰니스 시설을 갖춘 Bloom Living의 Wellness Village가 도보 거리에 있으며, 각 주거 동은 사우나를 갖춘 피트니스 센터, 키즈 구역이 있는 수영장, 실내 놀이방을 별도로 제공합니다.
아이를 전제로 한 설계
퍼걸러 아래 야외 놀이터, 건물 내 실내 놀이방, 수크의 유아원, 블록 사이의 공원이 갖춰집니다. 커뮤니티 설계 자체가 가족을 전제로 하며, 3베드룸 아파트와 타운하우스의 가격도 그에 맞춰 책정되었습니다.
호수 위 트리플렉스 펜트하우스
4베드룸 펜트하우스가 한정 수량으로 공급됩니다. 욕실 6개, 3개 층에 걸친 4,252 sq ft부터의 면적, 루프 테라스와 퍼걸러, 파이어 피트, 그리고 호수와 Bloom Living 전역을 막힘 없이 내다보는 전망을 갖춥니다.
전 국적 프리홀드
Bloom Living은 지정 투자 구역이므로 모든 국적의 매수자가 매입할 수 있습니다. 또한 Bloom은 2% ADM 등록비를 계약 시 추가하지 않고 가격에 포함합니다.
주택 유형 및 평면도
스튜디오 아파트
32 m² (347 ft²)부터
AED 2,493/ft² · ≈ ₩10,302,678/m²
욕실 1개 · Bloom은 스튜디오 평면도 4종을 공개합니다: Type A1.4, A1.4 Balcony, A1.5, A2
2베드룸 아파트
102 m² (1,098 ft²)부터
AED 1,913/ft² · ≈ ₩7,904,610/m²
욕실 3개 · Bloom은 2베드룸 평면도 7종을 공개합니다: Type A, A1, A2.1, A2.2, A2.3, A3
3베드룸 아파트
172 m² (1,851 ft²)부터
AED 1,729/ft² · ≈ ₩7,145,079/m²
욕실 4개 · Bloom은 3베드룸 평면도 6종을 공개합니다: Type A, B, C, C1, C2
3베드룸 타운하우스
272 m² (2,928 ft²)부터
AED 1,537/ft² · ≈ ₩6,351,919/m²
욕실 4개 · 1층과 2층에 걸친 복층, 전용 정원 포함
4베드룸 펜트하우스
395 m² (4,252 ft²)부터
AED 1,952/ft² · ≈ ₩8,067,674/m²
욕실 6개 · 3개 층에 걸친 트리플렉스, 전용 루프 테라스 · 한정 공급
Bloom 자체 플랜 — 계약금 5%, 공사 기간 중 35%, 인도 시 60%, 2% ADM 등록비 포함.
이것은 브로커의 플랜이 아니라 개발사의 플랜입니다. Bloom Holding은 6개 Alhambra 유닛 페이지 전부에 Payment Plan 블록으로 이를 명시하고, 그 아래 Incentives 블록에 "2% ADM Registration Fees Included"라고 적습니다. 아부다비 시정부(Abu Dhabi Municipality) 등록비가 계약 시 추가되지 않고 가격에 포함된다는 뜻입니다. AED 865,000부터인 스튜디오의 경우 계약금은 AED 43,250, 공사 기간에 걸쳐 AED 302,750, 인도 시 AED 519,000이 납부됩니다. AED 3,200,000부터인 3베드룸 아파트라면 각각 AED 160,000, AED 1,120,000, AED 1,920,000이 됩니다. Bloom은 세 단계를 총액으로만 공개하며 35%를 날짜별 분할로 쪼개지 않으므로, 여기서도 임의의 분할표를 만들지 않습니다. 자체 각주는 다음과 같이 덧붙입니다. "For more payment option plans, please call us on 800 Bloom (25666)." 70/30 대안(예약금 10%, 공사 기간 60%, 인도 시 30%)은 브로커 집계 사이트가 광고하지만 Bloom이 공개한 내용은 아니며, 어디서 보셨을지 알려 드리기 위해서만 여기 적어 둡니다. ⚠️ 인도: Bloom은 Alhambra의 완공 일정을 어디에도 공개하지 않았으며, 브로커들은 Q3 2030을 광고합니다.
Alhambra가 Zayed City의 똑똑한 투자인 이유
임대 측면
Alhambra는 Bloom Living에서 스튜디오와 1베드룸을 제공하는 유일한 구역이며 — AED 865,000부터, AED 1,400,000부터 — 나머지는 빌라와 타운하우스로 구성된 커뮤니티입니다. 즉 Bloom Living에서 가장 낮은 진입가가 슈퍼마켓, 클리닉, 레스토랑 바로 위에 놓입니다. 기존 빌라 단계는 걸어서 와야 하는 시설이며, 국제학교 두 곳과 Wellness Village도 도보 거리입니다. Zayed City는 Zayed International Airport와 인접해 있고, 이 규모의 유닛이 통상 임대되는 수요권이 바로 그곳입니다. 커뮤니티가 지정 투자 구역이므로 전 국적 임차인 풀이 곧 매수자 풀이기도 합니다.
재판매 측면
분양 매입에서 흔치 않은 두 가지가 이곳의 출구 전략을 만듭니다. 첫째, 커뮤니티가 실재합니다. Cordoba와 Toledo는 완공·입주 상태이므로 재판매 매수자에게 렌더링을 믿으라고 요구하지 않습니다. 둘째, Alhambra는 최종 공급 단계입니다. Bloom이 이 단계를 마치면 더 새롭고 더 저렴한 재고가 내 유닛과 경쟁할 후속 단계가 없습니다. 장기 마스터 커뮤니티 내부 재판매의 통상적인 발목 요인이 사라지는 셈입니다. 진입가는 스튜디오 AED 865,000부터 시작해 4베드룸 트리플렉스 펜트하우스 AED 8,300,000까지이며, Bloom은 2% ADM 등록비를 별도 청구하지 않고 포함합니다. ⚠️ Bloom은 인도 일정을 공개하지 않았으므로, 보유 기간은 브로커 광고 수치인 Q3 2030을 계약상 확정이 아닌 참고치로 두고 산정하십시오.
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