Richmind Development — застройщик проекта Oystra на Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. На собственном сайте компания указывает юридическое наименование Richmind Development FZ-LLC и описывает себя как бизнес-вертикаль Richmind Holding — частной группы, зарегистрированной по адресу 207 Regent Street, London, которая на своём сайте утверждает, что основана в 2005 году. Год основания самой компании в ОАЭ не публикуется, а единственное должностное лицо, названное хоть где-то, — Mohammad Rafiee, главный исполнительный директор.

О выходе на рынок застройки ОАЭ компания объявила 25–28 февраля 2025 года и представила Oystra — 950 резиденций в четырёх 20-этажных башнях у воды: от апартаментов с одной до четырёх спален до дуплексов, пентхаусов и вилл у воды. Zaha Hadid Architects опубликовали проект под собственным именем 12 мая 2025 года, ведущим архитектором выступил директор бюро Christos Passas: балконы, формой повторяющие рябь, которую волны оставляют на песке, охлаждение на морской воде, изолирующая полость в оболочке здания и внешнее солнцезащитное затенение, рассчитанное цифровым анализом. Площадь участка — 128 000 квадратных метров, из них 42 000 занимают озеленённые сады, внутренние дворы, бассейны и пляжный клуб. Интерьеры — Hirsch Bedner Associates из Лондона, ландшафт — Cracknell.

Ни один объект не передан. Первая очередь, башня C, по сообщениям, была полностью продана в начале 2026 года, более половины — европейским покупателям, и сразу после этого открылась вторая очередь с пентхаусами по цене около AED 75 million. Передача заявлена на 2029 год.

Al Marjan Island — это направление у воды в эмирате Рас-эль-Хайма, которое развивает компания Marjan, и появление курорта Wynn Al Marjan Island изменило характер того, что здесь строят; контекст см. в нашем гиде по недвижимости RAK и казино Wynn.

Oystra — проект, который GRAF показывает в подборке сейчас. Типы резиденций, график платежей, наличие и сроки сдачи следует подтверждать по последним датированным материалам застройщика.

Oystra: 950 резиденций в четырёх башнях Zaha Hadid Architects на Al Marjan Island

Al marjan islandRas al khaimahУ водыArchitect led

Кому принадлежит Richmind Development?

Юридическая структура собственности Richmind Development публично не подтверждена. На собственном сайте компании указано юридическое наименование Richmind Development FZ-LLC, а сама она описана как бизнес-вертикаль Richmind Holding — частной группы, зарегистрированной по адресу 207 Regent Street, London. На своём сайте группа утверждает, что основана в 2005 году, и заявляет об одиннадцати бизнес-вертикалях: недвижимость, инвестиции, медиа, финтех, торговля, фармацевтика, туризм и спорт. Ни для одного из двух юридических лиц не найдено реестра акционеров, аудированной отчётности, проспекта эмиссии или биржевого листинга, а данные группы об активах и численности персонала — это неаудированные заявления о себе самой.

Единственное должностное лицо, названное хоть где-то, — Mohammad Rafiee, главный исполнительный директор; именно в этой должности его описывают Entrepreneur Middle East и Arabian Business. Является ли он также совладельцем Richmind Holding, нигде не публикуется. Управленческая должность — это не доля в капитале.

Источник: Richmind Development — official site · Richmind Holding — the parent group's own site · Entrepreneur Middle East — Mohammad Rafiee, Chief Executive Officer, Richmind · PR Newswire — Richmind announces entry into premium real estate development in the UAE, 28 February 2025

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 Выход на рынок ОАЭ Richmind объявила о выходе на рынок премиальной застройки ОАЭ 25–28 февраля 2025 года, представив Oystra на мероприятии в Atlantis The Royal в Дубае; планировалось около 1 000 лотов. Announced 2025
  2. 02 Zaha Hadid Architects представили проект Oystra Zaha Hadid Architects опубликовали проект 12 мая 2025 года под собственным именем — четыре 20-этажные башни у воды, 950 резиденций, балконы, формой повторяющие рябь, которую волны оставляют на песке, охлаждение на морской воде и внешнее солнцезащитное затенение. Unveiled 2025
  3. 03 Первая очередь Oystra распродана В начале 2026 года Richmind сообщила, что первая очередь, башня C, полностью продана, причём более половины покупателей — из Европы, и запустила вторую очередь с пентхаусами по цене около AED 75 million. Reported 2026

Послужной список Richmind

Сдано проектов
Нет
Компания вышла на рынок застройки ОАЭ в феврале 2025 года; заявленная передача — 2029 год
Проектов в строительстве
Один
Oystra — 950 резиденций в четырёх 20-этажных башнях на Al Marjan Island
Площадь участка
128,000 m²
Из них 42,000 m² — озеленённые сады, внутренние дворы, бассейны и пляжный клуб, по данным Zaha Hadid Architects
Статус первой очереди
Распродана
Башня C, полностью продана в начале 2026 года по сообщениям, сразу после чего запущена вторая очередь

Richmind Development вышла на рынок недвижимости ОАЭ в феврале 2025 года, а заявленная передача — 2029 год, поэтому цифры ниже отражают этапы проектирования, продаж и строительства, а не число сданных объектов.Ни один объект не передан. Портал недвижимости приписывает компании с таким названием десятки других проектов в ОАЭ; при проверке эти атрибуции не подтверждаются и здесь не воспроизводятся.

Чем известна Richmind

Резиденций в строительстве
950 в четырёх 20-этажных башнях на Al Marjan Island
Архитектор проекта
Zaha Hadid Architects — проект опубликован на собственном сайте бюро
Площадь участка
128,000 m², из них 42,000 m² озеленено
Интерьеры
Hirsch Bedner Associates, London
Ландшафт
Cracknell
Первая очередь
Башня C, по сообщениям, полностью продана в начале 2026 года

Архитектор, число резиденций и площади участка взяты с собственной страницы проекта Zaha Hadid Architects и из пресс-релиза бюро от 12 мая 2025 года; цифры продаж — данные самого застройщика.Проект отслеживается здесь на стадии строительства, до первой передачи в 2029 году.

Мы заново вводим понятие премиальности, перенастраиваем эксклюзивность и переосмысляем архитектурное совершенство.
Mohammad Rafiee Главный исполнительный директор, Richmind PR Newswire, 28 February 2025

Где строит Richmind

Al Marjan Island, Ras Al KhaimahApartments

Текущие проекты через GRAF

Oystra — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Oystra

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 2.6M

Смотреть проект →

Чем Richmind отличается от других застройщиков Дубая

Весь свой дебют в ОАЭ Richmind вложила в один проект, ведомый архитектурой: Oystra — заказ Zaha Hadid Architects, опубликованный на собственном сайте бюро, 950 резиденций в четырёх башнях на участке в 128 000 квадратных метров на Al Marjan Island, где первая башня была распродана в течение года после старта продаж.

Архитектора можно проверить у первоисточника
Oystra представлен на zha.com с указанием директора проекта — Christos Passas — и с собственным пресс-релизом ZHA от 12 мая 2025 года: атрибуция идёт от бюро, а не только от продавца.
Проект инженерно проработан, а не только стилизован
Zaha Hadid Architects описывают охлаждение на морской воде, изолирующую полость в оболочке здания и внешнее солнцезащитное затенение, рассчитанное цифровым анализом, — экологическая стратегия опубликована вместе с рендерами.
Треть участка — ландшафт
42,000 m² из 128,000 m² участка — это сады, внутренние дворы, бассейны и пляжный клуб, по собственным данным архитектора.
Спрос проверен до сдачи
Первая очередь, башня C, по сообщениям, полностью продана в начале 2026 года, более половины — европейским покупателям, и сразу после этого открылась вторая очередь.
Названы консультанты по всем дисциплинам
Hirsch Bedner Associates из Лондона по интерьерам и Cracknell по ландшафту — указаны в публикациях о проекте в мае 2025 года.
Почему GRAF рекомендует Richmind

Richmind подходит покупателю, который выбирает Oystra на Al Marjan Island на стадии офф-план, покупает архитектуру не меньше, чем адрес, и спокойно относится к застройщику, за которым пока нет ни одного завершённого здания.

Что показывает послужной список
  1. Атрибуция архитектора выдерживает проверкуOystra значится в собственном каталоге проектов Zaha Hadid Architects с указанием директора и датированным пресс-релизом бюро — большинство заявлений о брендовой архитектуре в регионе такой проверки не проходят.
  2. Первая башня уже разошласьПервая очередь, башня C, по сообщениям, была распродана в начале 2026 года, вторая очередь запущена сразу же — это сигнал спроса с конкретной датой.
  3. Есть живой вторичный рынок для сверки ценыНа 7 сентября 2026 года на Property Finder и Bayut было видно около десятка объявлений о перепродаже в Oystra, от AED 2.6M и выше — этого достаточно, чтобы проверить любую названную Вам цену.

Редакция GRAF

Richmind — частые вопросы

Кому принадлежит Richmind Development?

Юридическая структура собственности публично не подтверждена. Компания указывает юридическое наименование Richmind Development FZ-LLC и описывает себя как бизнес-вертикаль Richmind Holding — частной группы, зарегистрированной в Лондоне. Главой компании назван Mohammad Rafiee; председатель совета директоров, состав совета и акционеры не публикуются. См. развёрнутый ответ о собственности выше.

Источник: Richmind Development — official site

Когда основана Richmind и где она базируется?

Год основания компании в ОАЭ не публикуется. Материнская Richmind Holding указывает на собственном сайте, что основана в 2005 году и зарегистрирована по адресу 207 Regent Street, London. Подразделение в ОАЭ указывает свой адрес как 822 Jumeirah 3, Dubai.

Источник: Richmind Holding — the parent group's own site

Сдала ли Richmind хоть один объект?

Нет. По состоянию на сентябрь 2026 года ни один проект Richmind не передан. Компания вышла на рынок застройки ОАЭ в феврале 2025 года, и единственный её проект Oystra заявлен к передаче в 2029 году. Портал недвижимости приписывает фирме с таким названием десятки других проектов в ОАЭ, включая Jubail Island в Абу-Даби; этот проект в других источниках задокументирован как проект LEAD Development, и атрибуция не подтверждается.

Источник: Zaha Hadid Architects — Oystra project page

Что такое Oystra?

Oystra — единственный проект Richmind: 950 резиденций в четырёх 20-этажных башнях у воды на Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма, по проекту Zaha Hadid Architects, на участке площадью 128 000 квадратных метров, из которых 42 000 квадратных метров озеленено. Состав предложения — от апартаментов с одной до четырёх спален до дуплексов, пентхаусов и вилл у воды. Передача заявлена на 2029 год.

Источник: Zaha Hadid Architects — Oystra project page

Действительно ли Oystra спроектировали Zaha Hadid Architects?

Да. Oystra опубликован на собственном сайте Zaha Hadid Architects, где ведущим архитектором проекта назван Christos Passas, директор бюро, и бюро выпустило собственный пресс-релиз о проекте 12 мая 2025 года. Обратите внимание: речь о бюро Zaha Hadid Architects; сама Zaha Hadid умерла в 2016 году.

Источник: Zaha Hadid Architects — ZHA unveils design of Oystra, 12 May 2025

Можно ли ещё купить в Oystra?

Первая очередь, башня C, по сообщениям, была полностью продана в начале 2026 года, и сразу после этого запущена вторая очередь с пентхаусами по цене около AED 75 million. На 7 сентября 2026 года на Property Finder и Bayut было видно около десятка объявлений о перепродаже, от AED 2.6 million. До внесения любых платежей уточните у застройщика, к какой очереди относится конкретный интересующий Вас лот.

Источник: Property Finder — Oystra by Richmind

Строит ли Richmind в Дубае?

Пока нет. Компания базируется в Дубае и объявила там о выходе на рынок ОАЭ в феврале 2025 года, но её единственный заявленный проект — Oystra на Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. Материалы информагентств приводят общий будущий портфель компании более чем на USD 1 billion; второй проект не назван.

Источник: PR Newswire — Richmind announces entry into premium real estate development in the UAE, 28 February 2025

Гайды, где есть этот застройщик

Недвижимость Ras Al Khaimah 2026: почему Al Marjan Island — самый быстрорастущий рынок ОАЭ
Гид по локации 10 мин чтения

Недвижимость Ras Al Khaimah 2026: почему Al Marjan Island — самый быстрорастущий рынок ОАЭ

Wynn Casino, рост сделок на 340% и цены офф-план, всё ещё заметно ниже эквивалентов в Dubai. Вот почему серьёзные инвесторы смотрят на RAK прямо сейчас.

Читать
Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Официальные источники
Richmind Development — official siteRichmind Development — LinkedInRichmind — InstagramRichmind Holding — parent groupZaha Hadid Architects — Oystra
Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 7 September 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.