Alhambra en Bloom Living – Desde estudios hasta áticos de 4 dormitorios de Bloom, Zayed City, Abu Dhabi
La última fase de Bloom Living: bloques bajos de arquitectura mediterránea-española en torno a Souk Alhambra, las Grand Stairs y el Paseo junto al lago, en una comunidad de 4,500 viviendas cuyas dos primeras fases ya están habitadas. Desde AED 865,000 con el plan propio de Bloom 5 / 35 / 60 y la tasa de registro ADM del 2% incluida.
Alhambra — la última fase y el corazón de Bloom Living
Alhambra es lo último que Bloom construirá en Bloom Living y, a la vez, la pieza que el resto de la comunidad llevaba esperando. Bloom Living es una población de 2.2 millones de metros cuadrados en Zayed City, cerca de Zayed International Airport: más de 4,500 viviendas de arquitectura mediterránea española alrededor de un lago, lanzadas fase por fase desde 2022 — entre ellas Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella y Malaga. Cordoba y Toledo están ocupadas; sus residentes han vivido junto a un centro comercial que todavía no existía. Alhambra es ese centro. Sus bloques bajos envuelven Souk Alhambra — una plaza rodeada de cafeterías y restaurantes, un anfiteatro polivalente, las Grand Stairs que descienden hasta el agua y un corredor comercial cubierto con supermercado, clínica médica, guardería y servicios veterinarios. Sobre los comercios y a su alrededor están las viviendas: estudios desde 347 sq ft, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, townhouses dúplex de tres dormitorios y una serie limitada de áticos tríplex de cuatro dormitorios con vistas al lago. Bloom Living es una zona de inversión designada, por lo que pueden comprar aquí personas de cualquier nacionalidad.
Bloom
Bloom Holding es una promotora de Abu Dhabi y forma parte de National Holding LLC. No solo construye comunidades: también las gestiona, a través de Bloom Education (15 colegios y más de 19,000 alumnos, incluidos Brighton College Abu Dhabi, Al Ain y Dubai), Bloom Hospitality, Bloom Landscape y Bloom Facilities Management. Su cartera en Abu Dhabi incluye Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina y, en Saadiyat Island, Soho Square y Park View — ambos vendidos por completo. La propia página de historia de Bloom arranca en 2007, y desde entonces la compañía ha trabajado en Abu Dhabi, Al Ain, Dubai y Rochester, Minnesota. No publica año de constitución, por lo que GRAF no imprime ninguno.
Su historial de entregas habla por sí solo: Bloom empezó a entregar Aldhay, en Bloom Gardens, seis meses antes de lo previsto, e inauguró Bloom Arjaan by Rotana en Saadiyat Island el 29 de julio de 2026. En Bloom Living las dos primeras fases, Cordoba y Toledo, están terminadas y ocupadas — Cordoba vendida por completo — y Alhambra es la última fase. El CEO de Bloom, Carlos Wakim, declaró en el lanzamiento que las fases restantes están "todas en plazo para su entrega según lo previsto"; no mencionó ninguna fecha, y esta página tampoco.
Alhambra — el centro de Bloom Living, Zayed City, Abu Dhabi
Bloom Living se sitúa en Zayed City — Khalifa City C — en la zona continental de Abu Dhabi, cerca de Zayed International Airport. Ocupa 2.2 millones de metros cuadrados y albergará más de 4,500 viviendas alrededor de un lago con senderos para caminar y carriles para bicicleta en su orilla. Alhambra está en el centro de la comunidad y no en su perímetro, y ahí está la clave: Bloom situó aquí el retail, la restauración y los servicios de la comunidad, en Souk Alhambra, a distancia caminando de las fases de villas y townhouses anteriores. Dos colegios internacionales, lugares de culto y el Bloom Living Wellness Village — piscinas e instalaciones deportivas y de bienestar — son accesibles a pie a través de los parques interconectados de la comunidad, sin cruzar ninguna carretera. ⚠️ Hay algo que Bloom no ha publicado: una fecha de entrega. Los brokers anuncian Q3 2030 y varios imprimen 30 de septiembre de 2030, pero esa cifra no aparece en ninguna parte del comunicado de prensa de Bloom, ni en ninguna de sus seis páginas de unidades de Alhambra, ni en la página principal de Bloom Living, ni en su propio folleto de 65 páginas sobre Alhambra. GRAF la publica como anunciada por brokers y la sustituirá el día en que Bloom indique una. El número de permiso de Bloom Living es 20260001482640 y su número de proyecto 2022/122218.
- Una plaza rodeada de cafeterías y restaurantes, abierta al lago
- Un anfiteatro polivalente y las Grand Stairs que bajan hasta el agua
- 20,000 sqm de retail y restauración, con un corredor comercial y un atrio con lucernarios
- Supermercado, clínica médica, guardería y servicios veterinarios
- Lago central con abundante vegetación y vistas serenas al agua
- Circuitos para caminar, correr y montar en bicicleta junto al agua
- Dos colegios internacionales y lugares de culto
- Comunidad cerrada con seguridad 24 horas y una plaza central para eventos
- Gimnasio de última generación con sauna
- Piscinas con zonas específicas para niños
- Zonas de juego infantil interiores y exteriores y una guardería
- Lobby residencial, podio de amenidades y aparcamiento para residentes
Alhambra
La última fase de Bloom Living — y la que por fin dota a la comunidad de su centro.
La mayoría de las fases finales son sobras: las parcelas que nadie quiso, vendidas cuando ya no quedan las buenas. Alhambra es lo contrario. Bloom reservó el centro de Bloom Living y está construyendo allí el centro urbano de la comunidad — el souk, la plaza, el anfiteatro, el supermercado y la clínica — con las viviendas alrededor y por encima. Las dos primeras fases ya están ocupadas, así que esto no es el render de una comunidad: es la pieza que le faltaba a una que ya existe.
La última fase
Alhambra es la última fase residencial de Bloom Living, después de Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella y Malaga. Cuando esté terminada, la comunidad estará terminada — no hay fase posterior que la diluya.
Souk Alhambra
El centro social de la comunidad, construido como un souk y no como un centro comercial: una plaza rodeada de cafeterías y restaurantes, un anfiteatro polivalente y unos 20,000 sqm de retail y restauración distribuidos entre arcadas y un corredor con lucernarios.
Las Grand Stairs hasta el lago
El nombre es de Bloom. La plaza no termina en una barandilla — desciende hasta el agua como una amplia escalinata, con el anfiteatro asomado al lago y al puente que se ve más allá.
La Jewel Gate
La calle del mercado pasa bajo un profundo arco triple que Bloom llama la Jewel Gate, con su propia explanada delante. Es la pieza que hace que Alhambra se lea como una plaza urbana y no como un podio con tiendas encima.
El Paseo
Una calle comercial peatonal con sombra, plantada de olivos, que discurre entre los bloques — construcción baja a ambos lados, toldos, bancos y escaparates, a escala de quien camina y no del coche.
El paseo marítimo del lago
Las terrazas de restauración descienden hasta el agua a lo largo de la orilla del lago, y los senderos para caminar y los carriles para bicicleta que rodean Bloom Living pasan justo por delante. Muchos de los apartamentos dan directamente a él.
Lo esencial del día a día dentro de la comunidad
Un supermercado, una clínica médica, una guardería y servicios veterinarios forman parte de Souk Alhambra, no están a un trayecto en coche. Para las fases de villas y townhouses ya ocupadas, eso es lo más importante que aporta Alhambra.
Dos colegios internacionales a pie
Bloom Living cuenta con dos colegios internacionales y lugares de culto dentro de la comunidad, a los que se llega por parques continuos e interconectados y no por carretera.
El Wellness Village
El Wellness Village de Bloom Living — piscinas e instalaciones deportivas y de bienestar — está a distancia caminando, y cada edificio residencial añade su propio gimnasio con sauna, piscinas con zonas infantiles y salas de juego interiores.
Pensado para los niños
Una zona de juego exterior bajo las pérgolas, una sala de juego interior en el edificio, una guardería en el souk y los parques entre los bloques. El diseño de la comunidad da por hecho que habrá familias, y los apartamentos y townhouses de tres dormitorios están tasados para ellas.
Áticos tríplex sobre el lago
Una serie limitada de áticos de cuatro dormitorios, seis baños, desde 4,252 sq ft repartidos en tres plantas con terraza en la azotea, pérgola y fire pit — y vistas despejadas al lago y al resto de Bloom Living.
Freehold para todas las nacionalidades
Bloom Living es una zona de inversión designada, por lo que pueden comprar aquí personas de cualquier nacionalidad. Bloom además incluye la tasa de registro ADM del 2% en el precio en lugar de añadirla en la firma.
Tipos de propiedad y planos
Estudio
Desde 32 m² (347 ft²)
AED 2493/ft² · ≈ 6324 €/m²
1 baño · Bloom publica cuatro distribuciones de estudio: Type A1.4, A1.4 Balcony, A1.5 y A2
Apartamento de 1 dormitorio
Desde 65 m² (700 ft²)
AED 2000/ft² · ≈ 5073 €/m²
2 baños · Bloom publica dos distribuciones de 1 dormitorio
Apartamento de 2 dormitorios
Desde 102 m² (1098 ft²)
AED 1913/ft² · ≈ 4852 €/m²
3 baños · Bloom publica siete distribuciones de 2 dormitorios: Type A, A1, A2.1, A2.2, A2.3 y A3
Apartamento de 3 dormitorios
Desde 172 m² (1851 ft²)
AED 1729/ft² · ≈ 4386 €/m²
4 baños · Bloom publica seis distribuciones de 3 dormitorios: Type A, B, C, C1 y C2
Townhouse de 3 dormitorios
Desde 272 m² (2928 ft²)
AED 1537/ft² · ≈ 3899 €/m²
4 baños · dúplex en planta baja y primera, con jardín privado
Ático de 4 dormitorios
Desde 395 m² (4252 ft²)
AED 1952/ft² · ≈ 4952 €/m²
6 baños · tríplex en tres plantas con terraza privada en la azotea · fase limitada
El plan propio de Bloom — 5% de entrada, 35% durante la construcción, 60% en la entrega, con la tasa de registro ADM del 2% incluida.
Este es el plan de la promotora, no de un broker: Bloom Holding lo imprime en un bloque Payment Plan en cada una de las seis páginas de unidades de Alhambra, con un bloque de Incentives debajo que indica "2% ADM Registration Fees Included" — la tasa de registro del Ayuntamiento de Abu Dhabi va incluida en el precio en lugar de añadirse en la firma. En un estudio desde AED 865,000 la entrada es de AED 43,250, AED 302,750 se abonan a lo largo del periodo de construcción y AED 519,000 en la entrega; en un apartamento de tres dormitorios desde AED 3,200,000 esas cifras pasan a ser AED 160,000, AED 1,120,000 y AED 1,920,000. Bloom publica las tres etapas de forma agregada y no desglosa el 35% en plazos con fecha — aquí no se inventa ningún desglose. Su propia nota al pie añade: "For more payment option plans, please call us on 800 Bloom (25666)." Los agregadores de brokers anuncian una alternativa 70/30 (10% de reserva, 60% construcción, 30% entrega), pero Bloom no la publica, y se menciona aquí solo para que sepa dónde puede haberla visto. ⚠️ Entrega: Bloom no publica ninguna fecha de finalización para Alhambra en ninguna parte — los brokers anuncian Q3 2030.
Por qué Alhambra es una inversión inteligente en Zayed City
Para alquilar
Alhambra es la única parte de Bloom Living que ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio — desde AED 865,000 y AED 1,400,000 — en una comunidad formada por lo demás de villas y townhouses. Eso coloca el ticket de entrada más bajo de Bloom Living justo encima del supermercado, de la clínica y de los restaurantes a los que las fases de villas tienen que caminar, con dos colegios internacionales y el Wellness Village a pie. Zayed City está junto a Zayed International Airport, que es la zona de captación a la que suele alquilarse este tamaño de lote. La comunidad es una zona de inversión designada, por lo que una bolsa de inquilinos de todas las nacionalidades es también una bolsa de compradores.
Para reventa
Dos cosas hacen que la salida aquí sea inusual para una compra off-plan. Primero, la comunidad es real: Cordoba y Toledo están construidas y ocupadas, de modo que a un comprador de reventa no se le pide creer en un render. Segundo, Alhambra es la última fase — cuando Bloom la termine no habrá una fase posterior de producto más nuevo y más barato compitiendo con su lote, que es el lastre habitual de la reventa dentro de una gran comunidad planificada. La entrada arranca en AED 865,000 para un estudio y llega hasta AED 8,300,000 para un ático tríplex de cuatro dormitorios, y Bloom incluye la tasa de registro ADM del 2% en lugar de cobrarla aparte. ⚠️ Bloom no publica fecha de entrega, así que modele su horizonte de tenencia sobre el Q3 2030 anunciado por brokers teniendo en cuenta esa salvedad, y no como una fecha contractual.
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