Arancia at The Yards – la communauté de vie cultivée signée Beyond à City of Arabia
Résidences de 1 à 3 chambres au sein d'une communauté pensée autour du paysage, où plus de 70 % de l'espace est à ciel ouvert — cours en contrebas, jeux d'eau et jardins méditerranéens, à 3 minutes d'IMG Worlds. Dès AED 1M avec un plan 40/60. EOI désormais ouvert.
Arancia — The Yards, City of Arabia
Au cœur de The Yards — le nouveau masterplan de 165 000 sqm de Beyond à City of Arabia, pensé autour du paysage — Arancia est la phase de lancement d'une communauté bâtie autour de l'abondance : plus de 70 % d'espaces à ciel ouvert, des jardins d'inspiration méditerranéenne, des allées ombragées et des jeux d'eau, avec crèche, école, clinique et mosquée intégrées. Un nouveau standard de vie cultivée, à quelques minutes d'IMG Worlds et de Global Village.
Beyond
Beyond est une marque haut de gamme de l'immobilier au sein du groupe Omniyat, qui crée des résidences alliant innovation, nature et luxe. Après ses débuts à Palm Jumeirah avec Passo, Beyond se déploie sur l'ensemble du marché du luxe de Dubai — et The Yards, à City of Arabia, est sa première master community guidée par le paysage. The Yards est le nouveau masterplan de 165 000 sqm (2.3M sqft GFA) de Beyond à City of Arabia — une destination pensée autour du paysage, déployée en 5 phases et 17 bâtiments (dont 13 résidentiels), où plus de 70 % du niveau du sol est dédié à la vie en plein air. Façonnée par une équipe de conception internationale — HBA UK (architecture), HBA Singapore (intérieurs), Dewan (consultant principal) et Coopers Hill (paysage) — la communauté associe jardins d'inspiration méditerranéenne, cours en contrebas et jeux d'eau en cascade à un pavillon commercial, des espaces F&B, une ferme communautaire, un pôle sportif et 2+ km de pistes de jogging et de cyclisme.
Arancia en est la phase de lancement : 272 résidences réparties sur trois bâtiments G+7 / G+6, avec des hauteurs sous plafond de 3,1 m et des commerces en rez-de-chaussée — des appartements d'une, deux et trois chambres dès AED 1M, avec un plan de paiement 40/60 et un achèvement prévu au Q1 2029.
Arancia at The Yards — City of Arabia, sur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, à quelques minutes d'IMG Worlds, de Global Village et de Downtown Dubai
The Yards se situe à City of Arabia, en bordure de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — un quartier en plein essor doté d'une future connexion au métro. Temps de trajet indicatifs : IMG Worlds of Adventure ~3 min, Global Village ~10 min, Silicon Central Mall & Dubai Miracle Garden ~15 min, Hamdan Sports Complex ~16 min, Downtown Dubai & Burj Khalifa ~20 min, Mall of the Emirates ~23 min, Dubai International Airport ~25 min et Al Maktoum (DWC) ~35 min.
- Plus de 70 % à ciel ouvert — cours, places & jardins méditerranéens
- Lagons, clubhouse, couloirs de nage, pavillons & salle de sport commerciale
- Pavillon commercial, F&B, ferme communautaire & pôle sportif
- Crèche, école, clinique & mosquée intégrées à la communauté
- Sur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), City of Arabia
- Future connexion au métro via City of Arabia
- ~3 min IMG Worlds · ~10 min Global Village · ~20 min Downtown Dubai
- ~25 min Dubai International Airport · ~35 min DWC Airport
- 272 résidences réparties sur 3 bâtiments (G+7 / G+6)
- Appartements de 1, 2 & 3 chambres avec commerces en rez-de-chaussée
- Hauteurs sous plafond de 3,1 m
- 2+ km de pistes de jogging & cyclisme, club enfants, yoga & terrains de sport
Arancia at The Yards
Une communauté pensée autour du paysage — jardins, cours, eau et bien-être au fil du quotidien.
The Yards est conçu autour de l'abondance : plus de 70 % de la communauté est à ciel ouvert, avec des jardins d'inspiration méditerranéenne, des cours en contrebas, des jeux d'eau en cascade et des allées ombragées reliant les résidences aux cafés, aux places, à une ferme communautaire et à un pôle sportif — un rythme de vie plus lent et plus vert, à quelques minutes des plus grandes attractions de Dubai.
70 % de verdure, une vie à ciel ouvert
Plus de 70 % de The Yards est dédié à la vie en plein air — allées ombragées, vergers parfumés et chemins bordés de jardins, où la vie s'écoule à un rythme plus lent et plus vert.
Cours en contrebas
Des cours paysagées en contrebas apportent ombre, végétation et espaces de rencontre au cœur de la communauté — un niveau de sol plus frais et plus intime.
Jeux d'eau en cascade
Des jeux d'eau en cascade et des lagons serpentent à travers les cours, dessinant un paysage sensoriel et rafraîchissant à l'échelle du masterplan.
Pavillon commercial & F&B
Un pavillon commercial avec cafés, restaurants et espaces marchands s'installe au niveau de la rue — commodités du quotidien et places animées intégrées à la communauté.
Clubhouse & lobby des résidents
De généreux halls d'arrivée et un clubhouse réservé aux résidents ancrent chaque bâtiment — des intérieurs signés HBA Singapore, dans des paysages dessinés par Coopers Hill.
Espaces de co-working
Des salons de co-working dédiés intègrent des espaces de travail flexibles aux équipements de la communauté — connectés, apaisés et à quelques pas de chez vous.
Club enfants & espaces familiaux
Espaces enfants intérieurs et extérieurs, crèche et conception pensée pour les familles font de The Yards une communauté bâtie autour de la vie de famille au quotidien.
Terrasses sur les toits
Terrasses sur les toits et espaces extérieurs privés prolongent la vie en plein air — des jardins en hauteur offrant des vues sur l'ensemble de la communauté.
Bien-être & équipements en rez-de-chaussée
Couloirs de nage, salle de sport commerciale, yoga et terrains de sport, ainsi que 2+ km de pistes de jogging et de cyclisme — une offre bien-être complète déployée au rez-de-chaussée.
Property Types & Floor Plans
Le plan de paiement — 40 % pendant la construction, 60 % à l'achèvement (Q1 2029).
Réservez Arancia avec un acompte de 10 %, puis six versements échelonnés jusqu'en septembre 2028 (40 % au total pendant la construction), le solde de 60 % étant réglé à l'achèvement. EOI désormais ouvert — un acompte de AED 50,000 garantit la sélection prioritaire de votre unité avant le lancement officiel.
Pourquoi Arancia at The Yards est un achat judicieux à City of Arabia
Pour la location
Une communauté riche en équipements et pensée autour du paysage, à quelques minutes d'IMG Worlds, de Global Village et de Downtown Dubai — avec crèche, école et clinique à deux pas — alimente une forte demande de résidents et de familles locataires dans un quartier bien connecté et en pleine croissance.
Pour la revente
Une entrée dès AED 1M, dès le lancement, dans la première master community de Beyond, avec un plan 40/60 favorable à l'acheteur, offre des prix au stade EOI et un potentiel de valorisation à long terme à mesure que The Yards se déploie sur ses cinq phases et que City of Arabia gagne en maturité.
