Yas Riva Reserve – Aldar द्वारा 4, 5 और 6 बेडरूम वाटरफ्रंट विला, Yas Island, अबू धाबी
Yas Island के उत्तर-पूर्वी वाटरफ्रंट पर 292 विला का गेटेड कम्युनिटी — जिसमें 45 घर सीधे जलमार्ग पर हैं, हर एक में निजी पोंटून जोड़ने और बगीचे के किनारे नाव बाँधने की सुविधा। फ्रीहोल्ड, AED 7.9M से, 50/50 प्लान पर, हैंडओवर Q3 2030।
Yas Riva Reserve — Yas Island पर गेटेड वाटरफ्रंट विला
Yas Riva Reserve, Aldar का नया गेटेड विला कम्युनिटी है, जो Yas Island के उत्तर-पूर्व में वाटरफ्रंट पर स्थित है — Yas Riva के ठीक सामने और एक नए पुल से द्वीप से जुड़ा हुआ। इसमें 292 चार, पाँच और छह बेडरूम विला हैं, जिनमें से 45 जलमार्ग के सामने हैं और उनमें निजी पोंटून जोड़कर घर के बगल में नाव बाँधने की सुविधा है। वास्तुकला समकालीन और कम ऊँचाई की है — गर्म लकड़ी की स्क्रीन, क्षैतिज परतें और पूरी ऊँचाई की ग्लेज़िंग जो बगीचे को लिविंग स्पेस के भीतर खींच लाती है। घरों के बीच आपस में जुड़े रैखिक पार्क, पॉकेट गार्डन और एक हॉबी गार्डन हैं, साथ में कम्युनिटी क्लबहाउस, पूल, इनडोर और आउटडोर फिटनेस, पैडल और स्पोर्ट्स कोर्ट, बच्चों के खेल क्षेत्र, कम्युनिटी रिटेल और एक मस्जिद। सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड, Yas Marina Circuit, SeaWorld, Warner Bros. World और Yas Mall से कुछ मिनट की दूरी पर।
Aldar Properties
Aldar Properties अबू धाबी का सबसे बड़ा और सबसे प्रमुख डेवलपर है — 2004 में स्थापित एक सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध कंपनी (ADX: ALDAR), जिसे Mubadala का बहुमत समर्थन है। इसने अमीरात के प्रमुख गंतव्यों में 31,000 से अधिक घर सौंपे हैं और Yas Marina Circuit, Ferrari World तथा Yas Mall जैसे लैंडमार्क बनाए हैं। Aldar स्वयं Yas Island का मास्टर डेवलपर है — बुनियादी ढाँचा, आकर्षण और उनके आसपास के कम्युनिटी सब उसका ही काम हैं, इसीलिए यहाँ का नया इलाका सड़कों, रिटेल और लेज़र के वादे के साथ नहीं, बल्कि पहले से तैयार सुविधाओं के साथ आता है।
Yas Riva Reserve, Yas Riva का अगला अध्याय है — वह वाटरफ्रंट गंतव्य जिसे Aldar ने 2024 में लॉन्च किया और जो अब निर्माणाधीन है। Reserve उसके ठीक सामने उत्तर-पूर्वी किनारे पर है, अपने स्वयं के गेट के पीछे, द्वीप तक अपने एक नए पुल के साथ। 18 सितंबर 2026 को घोषित, यह 26 सितंबर को बिक्री के लिए खुला।
Yas Riva Reserve — Yas Island का उत्तर-पूर्वी वाटरफ्रंट, अबू धाबी
Yas Riva Reserve, Yas Island के उत्तर-पूर्व में वाटरफ्रंट पर स्थित है, Yas Riva कम्युनिटी के ठीक सामने, और एक नए पुल से द्वीप से जुड़ता है जो इस गंतव्य तक एक अतिरिक्त प्रवेश मार्ग खोलता है। अपने गेट के पीछे से निवासी कुछ ही मिनटों में Yas Island के स्कूल, पार्क, रिटेल और हॉस्पिटैलिटी तक पहुँचते हैं, साथ ही पड़ोसी Yas Acres और Yas Riva तथा द्वीप के प्रमुख आकर्षण — SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi, Yas Mall और Yas Marina Circuit। सड़क संपर्क अबू धाबी शहर, Zayed International Airport और आगे दुबई तक जाते हैं।
- निजी पोंटून के विकल्प के साथ 45 जलमार्ग-सम्मुख विला
- कैनाल व्यूइंग डेक और लैंडस्केप्ड वाटरफ्रंट किनारा
- आपस में जुड़े रैखिक पार्क और पॉकेट गार्डन
- कम्युनिटी से होकर जॉगिंग और साइक्लिंग ट्रैक
- वयस्कों और बच्चों के पूल के साथ कम्युनिटी क्लबहाउस
- इनडोर और आउटडोर फिटनेस, योग और ध्यान के स्थान
- पैडल और स्पोर्ट्स कोर्ट
- हर उम्र के लिए लाइब्रेरी, गेम्स रूम और अध्ययन स्थान
- बच्चों के खेल क्षेत्र, स्प्लैश पैड और एक हॉबी गार्डन
- कम्युनिटी रिटेल, कैफ़े और रोज़मर्रा की ख़रीदारी
- कम्युनिटी के भीतर मस्जिद
- SeaWorld, Warner Bros. World, Yas Mall और Yas Marina Circuit से कुछ मिनट
Yas Riva Reserve
Yas Island पर एक गेटेड वाटरफ्रंट पता — 292 विला, जिनमें 45 के बगीचे के गेट पर नाव।
Yas Riva Reserve वे चीज़ें एक जगह लाता है जो अबू धाबी में साथ मिलना वाकई मुश्किल है: एक निजी गेट, एक जलमार्ग जिस पर आप नाव बाँध सकें, एक पूर्ण क्लबहाउस, और विश्वस्तरीय आकर्षणों का द्वीप पाँच मिनट की दूरी पर — और यह सब उस मास्टर डेवलपर से जिसने यह द्वीप बनाया।
बगीचे के किनारे एक नाव
पैंतालीस विला सीधे जलमार्ग के सामने हैं, हर एक में निजी पोंटून जोड़कर घर के बगल में नाव बाँधने की सुविधा — स्वामित्व का ऐसा रूप जो अबू धाबी में और कहीं लगभग मौजूद नहीं है।
गेटेड और स्वयंपूर्ण
एक ही नियंत्रित प्रवेश सभी 292 घरों की सेवा करता है, और Yas Island तक अपना एक नया पुल — गेट के एक तरफ़ निजता और शांति, दूसरी तरफ़ द्वीप की ऊर्जा।
कम्युनिटी क्लबहाउस
वयस्कों और बच्चों के पूल, इनडोर और आउटडोर फिटनेस, योग स्टूडियो, लाइब्रेरी, गेम्स रूम और अध्ययन स्थान — घर के हर उम्र के सदस्य के लिए बना एक सामाजिक केंद्र।
रैखिक पार्क और पॉकेट गार्डन
आपस में जुड़ी हरी रीढ़, जल चैनल और पॉकेट गार्डन विला के बीच से गुज़रते हैं, जिससे टहलना, साइक्लिंग और खेलना कम्युनिटी के बाहर नहीं, भीतर ही होता है।
वाटरफ्रंट प्रोमेनेड
किनारे के साथ लैंडस्केप्ड वॉकवे चलते हैं, कैनाल व्यूइंग डेक और पानी के पार अबू धाबी की स्कायलाइन के खुले नज़ारे के साथ।
विस्तृत विला लेआउट
13,929 ft² तक के प्लॉट पर 4,704 ft² से 6,555 ft² तक का बिल्ट-अप क्षेत्र, गर्म लकड़ी की स्क्रीन, क्षैतिज परतों और भीतर तथा निजी बगीचे के बीच पूरी ऊँचाई की ग्लेज़िंग के साथ।
निजी पूल और बगीचा
हर विला अपने लैंडस्केप्ड बगीचे और पूल के साथ सौंपा जाता है, निजता के लिए बाउंड्री वॉल से घिरा और सीधे लिविंग लेवल से खुलता हुआ।
बच्चों के लिए बना
इनडोर किड्स क्लब, स्प्लैश पैड, रेत का खेल मैदान, क्लाइम्बिंग ज़ोन और पार्कों में फैले खेल क्षेत्र — परिवार का जीवन यहाँ मुख्य मंशा है, बाद का विचार नहीं।
फिटनेस और पैडल
भीतर योग और ध्यान स्थान के साथ पूर्ण सुसज्जित जिम, बाहर पैडल और स्पोर्ट्स कोर्ट के साथ आउटडोर फिटनेस तथा जॉगिंग और साइक्लिंग ट्रैक।
दरवाज़े पर रिटेल
गेट के भीतर कम्युनिटी रिटेल — कैफ़े, मिनी मार्ट, फ़ार्मेसी और रोज़मर्रा की सेवाएँ — साथ में एक मस्जिद, जिससे आम हफ़्ते के लिए कार की ज़रूरत नहीं पड़ती।
द्वीप से पाँच मिनट
SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World, Yas Mall और Yas Marina Circuit सभी थोड़ी ड्राइव पर हैं, और आगे Zayed International Airport तथा अबू धाबी शहर।
द्वीप Aldar ने बनाया
अबू धाबी का सबसे बड़ा डेवलपर, ADX-सूचीबद्ध और Mubadala-समर्थित, 31,000+ सौंपे गए घरों और स्वयं Yas Island के साथ — बुनियादी ढाँचा और सुविधाएँ वादे में नहीं, बनी हुई आती हैं।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
4 बेडरूम विला · इनलैंड
437 m² (4,704 ft²)
AED 1,679/ft² · ≈ ₹4,68,929/m²
6 बाथ · 7,653 ft² प्लॉट · 96 घर
5 बेडरूम विला · इनलैंड
482 m² (5,188 ft²)
AED 1,793/ft² · ≈ ₹5,00,531/m²
7 बाथ · 8,913 ft² प्लॉट · 116 घर
6 बेडरूम विला · इनलैंड
538 m² (5,791 ft²)
AED 1,813/ft² · ≈ ₹5,06,271/m²
8 बाथ · 10,075 ft² प्लॉट · 35 घर
5 बेडरूम विला · कैनाल फ्रंट
552 m² (5,942 ft²)
AED 2,238/ft² · ≈ ₹6,24,981/m²
7 बाथ · 8,633 ft² प्लॉट · 17 घर
6 बेडरूम विला · कैनाल फ्रंट
609 m² (6,555 ft²)
AED 2,212/ft² · ≈ ₹6,17,651/m²
8 बाथ · 13,929 ft² तक का प्लॉट · 28 घर
एक 50/50 प्लान — बुकिंग पर 5%, निर्माण के चार वर्षों में 45%, और Q3 2030 में हैंडओवर पर 50%।
Yas Riva Reserve की बिक्री निर्माण-आधारित 50/50 प्लान पर होती है: बुकिंग पर 5%, फिर मार्च 2027, अगस्त 2027, जनवरी 2028, जून 2028 और नवंबर 2028 में प्रत्येक पर 5%, अप्रैल 2029 में 10%, सितंबर 2029 में 10%, और शेष 50% Q3 2030 में हैंडओवर पर। लॉन्च पर Aldar पाँच वर्षों का सर्विस चार्ज और 2% अबू धाबी नगरपालिका ट्रांसफ़र शुल्क माफ़ कर रहा है। AED 7.9M से शुरू होने वाले 4-बेडरूम विला पर यह घर आरक्षित करने के लिए AED 395,000 और निर्माण के दौरान हर पाँच महीने में लगभग AED 395,000 होता है।
Yas Riva Reserve क्यों एक समझदार Yas Island निवेश है
किराये के लिए
Yas Island का विला स्टॉक छोटा और कसकर रखा हुआ है, जबकि माँग स्कूलों, मनोरंजन ज़िले और उनके आसपास की कंपनियों से आती है। केवल 292 घरों का एक गेटेड कम्युनिटी, जो क्लबहाउस के साथ सौंपा जाता है और जहाँ से द्वीप के आकर्षण पाँच मिनट दूर हैं, अबू धाबी के किराये के बाज़ार के उस हिस्से में बैठता है जहाँ आपूर्ति सबसे पतली है — और 50/50 प्लान का अर्थ है कि जिस समय घर कमाना शुरू करता है, आधी कीमत तब भी बाकी है।
पुनर्विक्रय के लिए
292 विला में से केवल 45 पानी को छूते हैं, और केवल वही पोंटून ले सकते हैं — यह दुर्लभता मास्टरप्लान में तय है और बाद में जोड़ी नहीं जा सकती। AED 7.9M से लॉन्च कीमत, पाँच वर्षों का सर्विस चार्ज माफ़ और 2% ADM ट्रांसफ़र शुल्क माफ़ — सब पहले मालिक को मिलता है; और 2024 में लॉन्च हुआ Yas Riva स्वयं उस गंतव्य को पहले ही स्थापित कर चुका है जिसमें यह चरण शामिल हो रहा है।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।