SAMANA Downtown One – स्टूडियो, 1 और 2 बेडरूम अपार्टमेंट, SAMANA द्वारा, Downtown Jebel Ali
Downtown Jebel Ali में Sheikh Zayed Road कॉरिडोर पर एक सिंगल टावर, Metro Red Line से कुछ मिनट की दूरी पर — स्टूडियो, 1 और 2 बेडरूम घर, पूल, जिम और गोल्फ सिम्युलेटर वाले पोडियम के ऊपर। AED 689,000 से, 10% डाउन पेमेंट और 1% मासिक पर, हैंडओवर दिसंबर 2029।
SAMANA Downtown One — Downtown Jebel Ali, दुबई
SAMANA Downtown One, Downtown Jebel Ali में एक सिंगल रेज़िडेंशियल टावर है — Jebel Ali Industrial 2 के भीतर वह फ्रीहोल्ड ज़िला, जो Dubai Marina और Expo City के बीच Sheikh Zayed Road कॉरिडोर पर स्थित है। घर लेवल 1 से 20 तक फैले हैं — स्टूडियो, वन-बेडरूम और टू-बेडरूम अपार्टमेंट, चुनिंदा वन- और टू-बेडरूम लेआउट में स्टोर रूम के साथ — एक पोडियम और एक छत के नीचे, जो पूरी तरह सुविधाओं को समर्पित हैं: एडल्ट पूल और पूल डेक, बच्चों का पूल और स्प्लैश पूल, इनडोर और आउटडोर जिम, एक इमर्सिव फिटनेस स्टूडियो, एक योगा लॉन, एक गोल्फ सिम्युलेटर और मिनी गोल्फ, एक आउटडोर सिनेमा, एक रूफटॉप लाउंज और एक BBQ टेरेस। आकर्षण इमारत जितना ही भुगतान संरचना का भी है — 10% डाउन पेमेंट और कीमत का 1% हर महीने, 80 महीनों तक।
SAMANA Developers
SAMANA Developers, SAMANA Group of Companies के तहत काम करती है, जिसकी स्थापना और नेतृत्व Imran Farooq ने किया है। कंपनी के अपने About पेज के अनुसार 50 से अधिक प्रोजेक्ट लॉन्च और छह हैंडओवर हुए हैं, और जुलाई 2026 की घोषणा के अनुसार 1,300 से अधिक यूनिट सौंपी गई हैं। इसे अलग करती है शैली नहीं, बल्कि भुगतान संरचना: कीमत का 1% हर महीने, जो इसके लगभग पूरे पोर्टफोलियो पर लागू होता है। SAMANA शुरू से अंत तक निर्माण करती है — डिज़ाइन और प्लानिंग, इंजीनियरिंग और कंस्ट्रक्शन, खरीद, गुणवत्ता नियंत्रण और ग्राहक सेवा, सब कुछ इन-हाउस चलाया जाता है, और इसी वजह से वह उस किस्त-शेड्यूल को निभा पाती है जिसके दम पर बिक्री करती है।
Downtown One, Downtown Jebel Ali में GRAF पर इसकी दूसरी लिस्टिंग है — कमर्शियल Samana Business Hub के बाद, और यह रेज़िडेंशियल वाली है। SAMANA के पास इसी ज़िले में पहले से Portside है, इसलिए डेवलपर यहाँ एक अकेले दांव के बजाय एक क्लस्टर बना रही है। ध्यान दें कि SAMANA के परिचित प्राइवेट प्लंज पूल Downtown One में नहीं हैं — यहाँ पानी साझा है, पोडियम और छत पर।
SAMANA Downtown One — Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road कॉरिडोर पर, Metro Red Line के पास
Downtown Jebel Ali, Jebel Ali Industrial 2 के भीतर का फ्रीहोल्ड रेज़िडेंशियल ज़िला है, जो Downtown Dubai से Sheikh Zayed Road के दूसरे छोर पर और शहर के Expo तथा Al Maktoum वाले हिस्से के करीब है। SAMANA के अनुसार Dubai Metro और Aster Cedars Hospital 5–10 मिनट पर हैं; Dubai Marina, JBR, Dubai Parks & Resorts और JAFZA One 10–15 मिनट पर; और Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, Dubai Investment Park तथा Mall of the Emirates 15–20 मिनट पर। रिटेल, हेल्थकेयर, पार्क और रोज़मर्रा की खरीदारी Jebel Ali Village तथा Discovery Gardens में आसपास ही हैं।
- पूल डेक और लेज़ी लाउंज के साथ एडल्ट पूल
- बच्चों का पूल और स्प्लैश पूल
- जकूज़ी
- रूफटॉप लाउंज और सिगार लाउंज
- इनडोर और आउटडोर जिम
- इमर्सिव फिटनेस स्टूडियो और योगा लॉन
- गोल्फ सिम्युलेटर और मिनी गोल्फ
- बच्चों का प्ले एरिया, गेम ज़ोन और आउटडोर सिनेमा
- Sheikh Zayed Road तक सीधी पहुँच
- Dubai Metro Red Line · 5–10 मिनट
- Dubai Marina, JBR और JAFZA One · 10–15 मिनट
- Al Maktoum International Airport और Expo City · 15–20 मिनट
SAMANA Downtown One
1% मासिक पर दुबई फ्रीहोल्ड में एंट्री-लेवल निवेश, Sheikh Zayed Road कॉरिडोर के ऊपर पूरी सुविधाओं वाले पोडियम के साथ।
Downtown One दो ऐसी चीज़ों के इर्द-गिर्द बना है जो साथ मिलना दुर्लभ है — दुबई फ्रीहोल्ड में AED 700,000 से कम की एंट्री, और सुविधाओं का वह सेट जो दोगुनी कीमत वाले मिड-मार्केट टावर में भी शर्मिंदा न करे। 1% मासिक संरचना मुख्य आकर्षण है: 10% डाउन पेमेंट के बाद एक स्टूडियो पर मासिक किस्त लगभग AED 6,900 है।
10% डाउन पेमेंट, 1% मासिक
SAMANA की पोस्ट-डेटेड-चेक योजना में बुकिंग पर 10%, छठे महीने में 5%, बारहवें महीने में 5%, और उसके बाद कीमत का 1% हर महीने 80 महीनों तक देना होता है। एक नॉन-चेक विकल्प 15% डाउन पेमेंट लेता है और अवधि 75 महीनों तक छोटी कर देता है।
AED 689,000 से
एक 335 ft² स्टूडियो इमारत की शुरुआत AED 689,000 पर करता है — पचास से अधिक लॉन्च वाले डेवलपर से दुबई फ्रीहोल्ड में प्रवेश के सबसे निचले बिंदुओं में से एक।
पोडियम पूल
ज़िले के ऊपर पोडियम पर एक एडल्ट पूल है, जिसके साथ शिल्पित डेक, लाउंजर और फायर टेबल हैं, और उसी के बगल में बच्चों का पूल तथा एक स्प्लैश पूल।
इनडोर और आउटडोर जिम
ग्लेज़िंग के साथ-साथ एक पूरा जिम फैला है, जिसमें कार्डियो, फ्री वेट्स और रेज़िस्टेंस मशीनें हैं, और इसके साथ एक आउटडोर ट्रेनिंग एरिया तथा योगा लॉन है।
ऑन-साइट गोल्फ सिम्युलेटर
टावर के नीचे पूरा स्विंग-विश्लेषण वाला गोल्फ सिम्युलेटर है, साथ में मिनी गोल्फ — ऐसी सुविधाएँ जो आम तौर पर इस कीमत की रिहायशी इमारतों में नहीं, बल्कि क्लबों में मिलती हैं।
इमर्सिव फिटनेस स्टूडियो
मैट वर्क और क्लासेज़ के लिए प्रोजेक्शन-दीवारों वाला स्टूडियो, जहाँ कमरा खुद ही पृष्ठभूमि बन जाता है — उसी AI-और-टेक्नोलॉजी फ्रेमिंग का हिस्सा जिसे SAMANA पूरी इमारत में इस्तेमाल करती है।
परिवारों के लिए बनाया गया
पोडियम पर बच्चों के पूल के बगल में एक समर्पित किड्स प्ले एरिया है, जिसमें क्लाइम्बिंग स्ट्रक्चर, स्लाइड, एक स्प्लैश पैड और एक आउटडोर गेम्स कोर्ट है।
इंटीरियर, जिनमें इस्तेमाल लायक जगह है
लिविंग एरिया किचन और बालकनी की ओर खुलते हैं, चुनिंदा वन- और टू-बेडरूम लेआउट में स्टोर रूम है, और बाहरी दीवारों पर फुल-हाइट ग्लेज़िंग है।
फिटेड किचन और बाथरूम
लिविंग स्पेस की ओर खुलते आइलैंड किचन, स्टोन-लुक सतहें और रोशनी वाली जॉइनरी, और बाथरूम फुल-हाइट मार्बल-इफेक्ट टाइलिंग तथा वॉक-इन शॉवर के साथ।
आगमन
बैकलिट कर्व्ड दीवारों और स्टोन रिसेप्शन डेस्क वाली एक शिल्पित लॉबी ग्राउंड लेवल पर माहौल तय करती है, बुलेवार्ड पर पोडियम रिटेल फ्रंटेज के नीचे।
Sheikh Zayed Road और मेट्रो
Red Line और Sheikh Zayed Road दोनों 5–10 मिनट की दूरी पर हैं, जिससे Dubai Marina और JBR पंद्रह मिनट के भीतर और Al Maktoum International Airport बीस मिनट के भीतर आ जाते हैं।
एक ज़िला जिसे SAMANA बना रही है
SAMANA के पास Downtown Jebel Ali में पहले से Portside और कमर्शियल Samana Business Hub हैं — Downtown One एक अकेले टावर के बजाय उस क्लस्टर से जुड़ता है जिसे डेवलपर बना रही है।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
स्टूडियो · टाइप 1
31 m² (335 ft²)
AED 2,057/ft² · ≈ ₹5,74,278/m²
1 बाथ · बालकनी · ओपन किचन
1 बेडरूम · टाइप 1
51 m² (550 ft²)
AED 1,889/ft² · ≈ ₹5,27,473/m²
1 बाथ · बालकनी · वॉर्डरोब · किचन और डाइनिंग
2 बेडरूम · टाइप 1
88 m² (943 ft²)
AED 1,515/ft² · ≈ ₹4,23,124/m²
2 बाथ · कर्व्ड बालकनी · वॉर्डरोब · किचन और डाइनिंग
10% डाउन पेमेंट, छह महीने पर 5%, बारह पर 5%, फिर कीमत का 1% हर महीने 80 महीनों तक।
SAMANA दो विकल्प योजनाएँ प्रकाशित करती है और दोनों का कुल 100% बनता है। यहाँ दिखाई गई पोस्ट-डेटेड-चेक योजना में बुकिंग पर 10%, छठे महीने में 5%, बारहवें महीने में 5%, और 80 महीनों में 1% प्रति महीना लिया जाता है। नॉन-चेक योजना में बुकिंग पर 15%, वही दो 5% भुगतान, और इसके बजाय 75 महीनों में 1% प्रति महीना लिया जाता है। AED 689,000 के एक स्टूडियो पर यह आरक्षण के लिए AED 68,900 और लगभग AED 6,890 प्रति महीना बनता है, साथ में मानक 4% Dubai Land Department रजिस्ट्रेशन शुल्क। पात्रता और सटीक तिथि-वार शेड्यूल SPA में तय होते हैं।
SAMANA Downtown One क्यों एक समझदारी भरा Downtown Jebel Ali निवेश है
किराये के लिए
Downtown Jebel Ali के लिए Bayut के पिछले छह महीनों के औसत एक स्टूडियो को लगभग AED 49,076 प्रति वर्ष और वन-बेडरूम को लगभग AED 70,712 पर रखते हैं। AED 689,000 और AED 1,039,000 की लॉन्च कीमतों के मुकाबले यह क्रमशः लगभग 7.1% और 6.8% की ग्रॉस यील्ड बनती है — सर्विस चार्ज, एजेंसी और खाली अवधि से पहले, और बिना किसी गारंटी के। किरायेदार आधार Jebel Ali तथा JAFZA का कार्यबल और Sheikh Zayed Road से आने-जाने वाले मेट्रो यात्री हैं।
पुनर्विक्रय के लिए
यहाँ 1% मासिक संरचना अपार्टमेंट जितनी ही बड़ी संपत्ति है: खरीदार 10% डाउन पेमेंट पर यूनिट लेता है और निर्माण के कई वर्षों बाद भी लगभग 70% से अधिक बकाया रहता है — ऑफ-प्लान पोज़िशन का यही हिस्सा पुनर्विक्रय योग्य होता है। Downtown Jebel Ali वह जगह भी है जहाँ SAMANA, Imtiaz और अन्य एक मौजूदा मेट्रो स्टेशन के आसपास नई सप्लाई केंद्रित कर रहे हैं, यानी यह ज़िला गढ़ा नहीं जा रहा बल्कि बनाया जा रहा है — इस आम चेतावनी के साथ कि केंद्रित नई सप्लाई कीमत पर दोनों तरफ असर करती है।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।