그런 배경에서, 이 섹션의 두 프로젝트는 꼼꼼히 읽어볼 가치가 있습니다. 그 개발사들은 두바이 리테일에서 거의 아무도 하지 않는 일을 문서로 하고 있기 때문입니다 — 상가가 무슨 용도인지 밝힙니다.
Business Bay의 Burj Capital이 깔끔한 근거입니다. Centurion Properties는 자체 프로젝트 페이지에서 리테일 점포에 별도의 사양 블록을 제공합니다 — 5개 점포, 443–3,877 ft², 인테리어는 셸 & 코어 — 그리고 그 블록 안에서 직접 이렇게 적습니다. «현대적인 파사드와 높은 유동인구를 염두에 두고 설계되어, 이 공간들은 두바이의 역동적인 리테일 환경에서 존재감을 드러내려는 럭셔리 부티크, 카페, 플래그십 스토어에 이상적입니다.» 개발사가 직접 게시했고, 유닛 타입 사양 안에 있으며, 점포 수와 면적 범위와 나란히 세 가지 용도를 명시합니다. 다른 한쪽은 더 비어 있습니다. Centurion은 리테일 가격을 공개하지 않으므로, 이 섹션에서 허용 용도에 관한 가장 강력한 근거가 가격을 문의해야 하는 물건에 붙어 있습니다.
DLRC의 The WOW Tower가 두 번째입니다. Mr. Eight Development 자체 FAQ는 이를 질문 형태로 답합니다 — «카페와 레스토랑이 들어오나요?» — «1층에 4개 리테일 점포가 계획되어 있습니다. 콘셉트에는 오피스 이용자, 거주자, 방문객을 위한 카페, 레스토랑, 라이프스타일 서비스가 포함됩니다» — 이 답변은 wowtower.ae/faq의 주거 탭과 오피스 탭에 모두 게시되어 있고, 상업용 브로슈어의 «FOOD & BEVERAGE / AS PART OF DAILY LIFE» 항목에서도 반복되며 거기서는 이탈리안과 그리스 레스토랑 콘셉트를 언급합니다. 시제를 보십시오. «계획», «포함하도록 설계», «구상». 이는 의도를 나타내는 표현이며, 인도 전에 개발사가 정직하게 제시할 수 있는 최대치이고, 그래도 렌더링보다는 가치가 있습니다. 여기서는 가격도 존재합니다 — Mr. Eight 자체 잔여 물건 목록은 366 m² 대비 4개 상가를 AED 12,427,000부터로 책정하고 있으며, 2026년 9월 27일 확인했습니다.
그리고 RAW DISTRICT에서는 문구를 주의해야 합니다. 그 포디움에 대해 돌아다니는 «리테일, F&B, 서비스, 부티크 비즈니스 콘셉트»라는 문구는 Imtiaz가 아니라 브로커의 표현입니다. 이는 2026년 6월 26일에 등록된 Quik Sell Properties의 Bayut 매물에서 나온 것으로 — «Ideal for Retail, F&B, Boutique Stores & Service Businesses» — 반면 imtiaz.ae의 Imtiaz 자체 RAW DISTRICT 페이지는 용도를 전혀 명시하지 않으며, 2026년 9월 27일 확인했습니다. 포디움에 대한 브로커의 해석도 참고할 가치는 있습니다. 그러나 그것은 개발사의 약속이 아닙니다.
RAW DISTRICT는 여전히 이 표본에서 가장 저렴하며, 그 부분은 유효합니다. 가격이 책정된 물건은 실재합니다. 2026년 6월 런치 가격표가 브로커에게 배포된 그대로 999–1,046 ft²의 리테일 점포가 AED 2.5M이며, 프로젝트 페이지는 같은 가격에 «1,000 ft²부터»로 표기합니다. 같은 건물의 오피스는 — 380–1,700 ft², 최저 AED 1.2M, AED 853–2,095/ft² — 이 섹션의 두바이 표본에서 평방피트당 가장 저렴한 오피스입니다. 세 가지가 함께 따라옵니다. 준공은 Imtiaz와 그 브로슈어가 Q1 2029를 목표로 하는 반면 Bayut는 Q4 2029로 기록하고 있으며, 타워 높이와 층수는 미확인입니다. 런치 물량 약 AED 2bn은 2026년 6월 공개 당일에 완판되었으므로, 진입 경로는 재판매 또는 양도이며 들어가게 되는 일정은 원래의 예약 시 20%, 01/09/2028까지 분기별 5%, 준공 시 50%입니다(런치 당시 3년에 걸친 60/40 인도 후 분납 방식도 제공되었습니다). 그리고 누가 명시하든 F&B 용도 적합성은 주류 라이선스가 아닙니다 — 위 섹션을 참고하십시오.
