Alhambra at Bloom Living——Bloom 开发，开间公寓至4居顶层公寓，阿布扎比 Zayed City
Bloom Living 的收官之作：低层地中海-西班牙风格住宅楼环绕 Souk Alhambra、Grand Stairs 与滨湖 Paseo 而建，所在社区共 4,500 套住宅，前两期已有居民入住。售价自 AED 865,000 起，采用 Bloom 自有的 5 / 35 / 60 付款计划，并已包含 2% ADM 登记费。
Alhambra——Bloom Living 的收官之作，也是整个社区的心脏
Alhambra 是 Bloom 在 Bloom Living 的最后一个开发项目，同时也是社区其余部分一直在等待的那一块拼图。Bloom Living 是位于阿布扎比 Zayed City 的一座 2.2 million 平方米小镇，紧邻 Zayed International Airport：4,500 套以上的地中海西班牙风格住宅环湖布局，自 2022 年起分期推出——其中包括 Cordoba、Toledo、Casares、Granada、Granada II、Seville、Almeria、Carmona、Marbella 与 Malaga。Cordoba 与 Toledo 已交付入住；这些业主一直住在一个尚未建成的商业中心旁边。Alhambra 就是这个中心。其低层住宅楼环抱 Souk Alhambra——一座由咖啡馆与餐厅围合的广场、一座多功能露天剧场、一路向水边延伸的 Grand Stairs，以及一条有顶商业长廊，内设超市、医疗诊所、幼儿园与宠物医疗服务。商业之上与四周便是住宅：347 sq ft 起的开间公寓，1居、2居与3居公寓，3居复式联排别墅，以及数量有限的一批四居三层顶层公寓，可俯瞰整个湖面。Bloom Living 属于指定投资区，因此各国籍买家均可在此持有产权。
Bloom
Bloom Holding 是一家阿布扎比开发商，隶属 National Holding LLC。它不只建设社区——还负责运营，旗下拥有 Bloom Education（15 所学校、19,000 名以上学生，包括 Brighton College Abu Dhabi、Al Ain 与 Dubai 校区）、Bloom Hospitality、Bloom Landscape 与 Bloom Facilities Management。其阿布扎比项目册包括 Bloom Gardens、Bloom Central、Bloom Marina，以及位于 Saadiyat Island 的 Soho Square 与 Park View——两者均已售罄。 Bloom 自己的品牌历程页面从 2007 年开始叙述，此后公司业务遍及阿布扎比、Al Ain、迪拜以及美国明尼苏达州 Rochester。它未公布注册成立年份，因此 GRAF 也不印出一个。
其交付记录由它自己佐证：Bloom 在 Bloom Gardens 的 Aldhay 项目提前六个月开始交付，并于 2026 年 7 月 29 日在 Saadiyat Island 开业 Bloom Arjaan by Rotana。在 Bloom Living，前两期 Cordoba 与 Toledo 已竣工并入住——Cordoba 已售罄——而 Alhambra 是最后一期。Bloom 首席执行官 Carlos Wakim 在发布会上表示，其余各期"均按计划如期推进交付"；他没有点明任何日期，本页面同样不会。
Alhambra——阿布扎比 Zayed City 的 Bloom Living 核心地段
Bloom Living 坐落于 Zayed City——即 Khalifa City C——位于阿布扎比的大陆一侧，紧邻 Zayed International Airport。它占地 2.2 million 平方米，将容纳 4,500 套以上住宅，环绕一座湖泊，湖畔设有步道与骑行道。Alhambra 位于社区正中而非边缘，这正是关键所在：Bloom 把整个社区的商业、餐饮与服务设施都放在这里，即 Souk Alhambra 之内，与此前推出的别墅与联排别墅各期之间皆为步行距离。两所国际学校、宗教场所以及 Bloom Living Wellness Village——泳池、运动与健康设施——均可穿过社区相互连通的公园步行抵达，无需穿越任何道路。⚠️ Bloom 唯一未公布的一项：交付日期。经纪机构宣传 Q3 2030，部分甚至印出 2030 年 9 月 30 日，但该数字并未出现在 Bloom 的新闻稿、六个 Alhambra 户型页面、Bloom Living 主社区页面，或其自有的 65 页 Alhambra 宣传册中的任何位置。GRAF 将其标注为经纪机构宣传口径，并将在 Bloom 正式公布之日予以替换。Bloom Living 的许可编号为 20260001482640，项目编号为 2022/122218。
- 由咖啡馆与餐厅围合的广场，面向湖面开放
- 一座多功能露天剧场，以及通向水边的 Grand Stairs
- 20,000 sqm 零售与餐饮空间，含一条天窗采光商业长廊及中庭
- 超市、医疗诊所、幼儿园与宠物医疗服务
- 中央湖泊，绿意充盈，湖景静谧
- 沿水岸设置的步行、慢跑与骑行道
- 两所国际学校与宗教场所
- 封闭式社区，24 小时安保，并设中央广场供活动使用
- 配备桑拿的高规格健身房
- 带专属儿童区的游泳池
- 室内外儿童游乐区与幼儿园
- 住宅大堂、配套设施平台与住户停车位
Alhambra
Bloom Living 的最后一期——也是终于为这个社区补上中心的一期。
多数收官期都是剩货：好地块卖完之后，才把没人要的地块推出来。Alhambra 恰恰相反。Bloom 把 Bloom Living 的正中央留到了最后，并在那里建设社区的城镇中心——集市、广场、露天剧场、超市与诊所——住宅则环绕其四周、叠加其上方。最早的两期已有居民入住，所以这不是一个社区的效果图：这是一个已经存在的社区所缺的那一块。
收官之作
Alhambra 是 Bloom Living 继 Cordoba、Toledo、Casares、Granada、Granada II、Seville、Almeria、Carmona、Marbella 与 Malaga 之后的最后一期住宅开发。它建成之时，社区即告完整——不会再有后续期数来稀释它。
Souk Alhambra
社区的社交中心，按集市而非购物中心的逻辑打造：一座由咖啡馆与餐厅围合的广场、一座多功能露天剧场，以及约 20,000 sqm 零售与餐饮空间，穿行于拱廊与天窗采光长廊之间。
通向湖畔的 Grand Stairs
这是 Bloom 自己起的名字。广场并未止步于一道栏杆——而是以一段宽阔的台阶层层落向水面，露天剧场由此远眺湖面与湖上的桥。
Jewel Gate
集市街穿行于一道 Bloom 称之为 Jewel Gate 的三重深拱门之下，拱门前设有专属前庭。正是这一笔，让 Alhambra 读起来像一座城镇广场，而不是一个底商平台。
Paseo
一条种有橄榄树的遮阴步行商业街，穿行于各楼栋之间——两侧皆为低层建筑，设有遮阳篷、长椅与店面，尺度为行人而非汽车而设。
滨湖长廊
餐饮露台沿湖岸层层落向水面，环绕 Bloom Living 的步行与骑行道就从其旁边穿过。许多公寓正对此景。
社区大门之内的日常所需
超市、医疗诊所、幼儿园与宠物医疗服务都是 Souk Alhambra 的一部分，而不是需要开车前往的地方。对此地已入住的别墅与联排别墅各期而言，这是 Alhambra 带来的最大一项改变。
步行可达的两所国际学校
Bloom Living 在社区内部设有两所国际学校与宗教场所，可穿过不被打断、彼此连通的公园抵达，无需沿着马路行走。
Wellness Village
Bloom Living 的 Wellness Village——游泳池、运动与健康设施——位于步行可达范围内，每栋住宅楼还各自配备带桑拿的健身房、带儿童区的泳池以及室内游乐室。
为孩子而建
花架之下的户外游乐区、楼内的室内游乐室、集市中的幼儿园，以及楼栋之间的公园。社区的设计以家庭为前提，3居公寓与联排别墅的定价也是为他们而设。
俯瞰湖面的三层顶层公寓
数量有限的一批四居顶层公寓，六间卫浴，4,252 sq ft 起，横跨三层，设有屋顶露台、花架与火炉——并可无遮挡远眺湖面与 Bloom Living 全景。
各国籍买家均可购买的永久产权
Bloom Living 属于指定投资区，因此各国籍买家均可在此购房。Bloom 还将 2% ADM 登记费含入房价，而非在签约时另行加收。
户型与平面图
开间公寓
32 m² (347 ft²) 起
AED 2,493/ft² · ≈ ¥49,334/m²
1 间卫浴 · Bloom 公布了四种开间户型：Type A1.4、A1.4 Balcony、A1.5 与 A2
2居公寓
102 m² (1,098 ft²) 起
AED 1,913/ft² · ≈ ¥37,851/m²
3 间卫浴 · Bloom 公布了七种 2居户型：Type A、A1、A2.1、A2.2、A2.3 与 A3
3居公寓
172 m² (1,851 ft²) 起
AED 1,729/ft² · ≈ ¥34,214/m²
4 间卫浴 · Bloom 公布了六种 3居户型：Type A、B、C、C1 与 C2
Bloom 自有的付款计划——首付 5%，施工期分付 35%，交付时支付 60%，并已包含 2% ADM 登记费。
这是开发商的付款计划，不是经纪机构的：Bloom Holding 将其印在六个 Alhambra 户型页面中每一个的 Payment Plan 区块内，下方的 Incentives 区块写明"2% ADM Registration Fees Included"——阿布扎比市政局的登记费已含入房价，而非在签约时另行加收。以 AED 865,000 起的开间公寓计算，首付为 AED 43,250，AED 302,750 在施工期内分期到期，AED 519,000 于交付时支付；以 AED 3,200,000 起的3居公寓计算，三笔金额分别为 AED 160,000、AED 1,120,000 与 AED 1,920,000。Bloom 公布的是三个阶段的汇总比例，并未将 35% 拆分为带日期的分期款——此处不会凭空编造任何拆分。其自有脚注补充道："For more payment option plans, please call us on 800 Bloom (25666)." 一种 70/30 的替代方案（10% 预订、60% 施工期、30% 交付）由经纪机构聚合平台宣传，但并非 Bloom 公布的方案，在此点明只是为了让您知道自己可能在哪里见过它。⚠️ 交付：Bloom 在任何地方都未公布 Alhambra 的竣工日期——经纪机构宣传的口径是 Q3 2030。
Alhambra 为何是 Zayed City 的明智投资
出租角度
Alhambra 是 Bloom Living 内唯一提供开间公寓与一居公寓的部分——分别自 AED 865,000 与 AED 1,400,000 起——而这个社区的其余部分由别墅与联排别墅构成。这意味着 Bloom Living 门槛最低的入场券，就位于别墅各期需要步行前往的超市、诊所与餐厅的正上方，两所国际学校与 Wellness Village 亦在步行范围内。Zayed City 紧邻 Zayed International Airport，而这正是此类面积单位通常的租客来源。该社区属于指定投资区，因此各国籍租客群体同时也是买家群体。
转售角度
有两点让此处的退出路径在期房购置中显得与众不同。第一，社区是真实存在的：Cordoba 与 Toledo 已建成并入住，因此转售买家不需要凭一张效果图来相信什么。第二，Alhambra 是收官之作——Bloom 建完之后，不会再有更新、更便宜的后续期数与您的单位竞争，而这正是长周期大型综合社区内部通常拖累转售的因素。入门价为开间公寓 AED 865,000 起，最高至四居三层顶层公寓 AED 8,300,000，且 Bloom 将 2% ADM 登记费含入房价，而非在其之上加收。⚠️ Bloom 未公布交付日期，因此在测算持有周期时，请以经纪机构宣传的 Q3 2030 为参考并牢记这一前提，而不要将其视为合同义务。
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