Alhambra في Bloom Living – من الاستوديوهات إلى بنتهاوس 4 غرف نوم من Bloom، Zayed City، أبوظبي
الإصدار الأخير من Bloom Living: مبانٍ منخفضة الارتفاع بطابع متوسطي إسباني تحيط بـ Souk Alhambra وThe Grand Stairs وThe Paseo المطلّ على البحيرة، داخل مجتمع من 4,500 منزل سُكنت مرحلتاه الأولى والثانية بالفعل. من AED 865,000 على خطة Bloom نفسها 5 / 35 / 60 مع احتساب رسوم تسجيل ADM بنسبة 2% داخل السعر.
Alhambra — الإصدار الأخير وقلب Bloom Living
Alhambra هو آخر ما ستبنيه Bloom في Bloom Living، وهو في الوقت نفسه الجزء الذي انتظره بقية المجتمع. Bloom Living مدينة تمتد على 2.2 مليون متر مربع في Zayed City، قريبة من Zayed International Airport: أكثر من 4,500 منزل بعمارة متوسطية إسبانية حول بحيرة، تُطلق مرحلة بعد مرحلة منذ 2022 — ومن بينها Cordoba وToledo وCasares وGranada وGranada II وSeville وAlmeria وCarmona وMarbella وMalaga. Cordoba وToledo مأهولتان؛ وسكانهما يعيشون إلى جانب مركز تجاري لم يكن قائمًا بعد. Alhambra هو ذلك المركز. تحيط مبانيه المنخفضة بـ Souk Alhambra — ساحة تحفّ بها المقاهي والمطاعم، ومسرح مدرّج متعدد الاستخدامات، وThe Grand Stairs النازلة إلى الماء، ومحور تجاري مسقوف يضم سوبرماركت وعيادة طبية وحضانة وخدمات بيطرية. وفوق المتاجر وحولها تقع المنازل: استوديوهات من 347 sq ft، وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتاون هاوس دوبلكس بثلاث غرف نوم، وعدد محدود من البنتهاوس التريبلكس بأربع غرف نوم تطل على البحيرة. Bloom Living منطقة استثمارية محددة، لذا يمكن للمشترين من جميع الجنسيات التملك هنا.
Bloom
Bloom Holding مطوّر من أبوظبي وجزء من National Holding LLC. وهي لا تبني المجتمعات فقط — بل تديرها، عبر Bloom Education (15 مدرسة وأكثر من 19,000 طالب، بينها Brighton College Abu Dhabi وAl Ain وDubai)، وBloom Hospitality، وBloom Landscape، وBloom Facilities Management. ويشمل سجلها في أبوظبي Bloom Gardens وBloom Central وBloom Marina، وعلى Saadiyat Island مشروعي Soho Square وPark View — وقد بيعا بالكامل. تبدأ صفحة قصة Bloom نفسها من عام 2007، وعملت الشركة منذ ذلك الحين في أبوظبي وAl Ain ودبي وRochester, Minnesota. وهي لا تنشر سنة تأسيس، ولذلك لا تطبع GRAF واحدة.
أما سجل التسليم فهو ما تعلنه الشركة بنفسها: بدأت Bloom تسليم Aldhay في Bloom Gardens قبل الموعد المحدد بستة أشهر، وافتتحت Bloom Arjaan by Rotana على Saadiyat Island في 29 يوليو 2026. وفي Bloom Living أُنجزت المرحلتان الأولى والثانية، Cordoba وToledo، وهما مأهولتان — وCordoba بيعت بالكامل — وAlhambra هو الإصدار الأخير. وقال Carlos Wakim، الرئيس التنفيذي لـ Bloom، عند الإطلاق إن المراحل المتبقية "تسير جميعها وفق الجدول المقرر للتسليم"؛ ولم يذكر تاريخًا، ولا تذكره هذه الصفحة.
Alhambra — مركز Bloom Living في Zayed City، أبوظبي
يقع Bloom Living في Zayed City — Khalifa City C — على الجانب البري من أبوظبي، قريبًا من Zayed International Airport. يمتد على 2.2 مليون متر مربع وسيضم أكثر من 4,500 منزل حول بحيرة تحفّ بها مسارات للمشي والدراجات. وAlhambra في وسطه لا على طرفه، وهذا هو جوهر الأمر: وضعت Bloom هنا المساحات التجارية والمطاعم والخدمات الخاصة بالمجتمع، داخل Souk Alhambra، على مسافة المشي من مراحل الفلل والتاون هاوس التي سبقته. ويمكن الوصول سيرًا إلى مدرستين دوليتين وأماكن للعبادة وBloom Living Wellness Village — المسابح والمرافق الرياضية والصحية — عبر حدائق المجتمع المتصلة ببعضها، دون عبور أي طريق. ⚠️ أمر واحد لم تنشره Bloom: تاريخ التسليم. يعلن الوسطاء عن Q3 2030 ويطبع عدد منهم 30 سبتمبر 2030، لكن هذا الرقم لا يظهر في بيان Bloom الصحفي، ولا في أي من صفحات وحدات Alhambra الست، ولا في صفحة Bloom Living الرئيسية، ولا في كتيّب Alhambra المكوّن من 65 صفحة. تطبعه GRAF على أنه معلن من الوسطاء وستستبدله يوم تذكر Bloom تاريخًا. رقم تصريح Bloom Living هو 20260001482640 ورقم المشروع 2022/122218.
- ساحة تحفّ بها المقاهي والمطاعم، مفتوحة على البحيرة
- مسرح مدرّج متعدد الاستخدامات وThe Grand Stairs النازلة إلى الماء
- 20,000 sqm من المساحات التجارية والمطاعم، بينها محور تجاري وأتريوم بسقف زجاجي
- سوبرماركت وعيادة طبية وحضانة وخدمات بيطرية
- بحيرة مركزية بمساحات خضراء وافرة وإطلالة هادئة على الماء
- مسارات للمشي والجري والدراجات على ضفة البحيرة
- مدرستان دوليتان وأماكن للعبادة
- مجتمع مسوّر بأمن على مدار 24 ساعة وساحة مركزية للمناسبات
- صالة رياضية بأحدث التجهيزات مع ساونا
- مسابح بمناطق مخصصة للأطفال
- مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال وحضانة
- لوبي سكني ومنصة مرافق ومواقف للسكان
Alhambra
آخر إصدار من Bloom Living — والإصدار الذي يمنح المجتمع مركزه أخيرًا.
معظم المراحل الأخيرة فائض: الأراضي التي لم يرغب بها أحد، تُباع بعد نفاد الجيّدة. وAlhambra هو العكس. احتفظت Bloom بوسط Bloom Living وتبني فيه مركز المدينة — السوق والساحة والمسرح المدرّج والسوبرماركت والعيادة — مع المنازل ملتفّة حوله وفوقه. المرحلتان الأوليان مأهولتان بالفعل، فهذا ليس تصورًا ثلاثي الأبعاد لمجتمع: إنه الجزء الناقص من مجتمع قائم.
الإصدار الأخير
Alhambra هو آخر إصدار سكني في Bloom Living، بعد Cordoba وToledo وCasares وGranada وGranada II وSeville وAlmeria وCarmona وMarbella وMalaga. وعند إنجازه يكون المجتمع قد أُنجز — فلا مرحلة لاحقة تُضعفه.
Souk Alhambra
المركز الاجتماعي للمجتمع، مبني كسوق لا كمركز تجاري: ساحة تحفّ بها المقاهي والمطاعم، ومسرح مدرّج متعدد الاستخدامات، ونحو 20,000 sqm من المساحات التجارية والمطاعم الممتدة عبر الأروقة ومحور بسقف زجاجي.
The Grand Stairs نزولًا إلى البحيرة
هذا هو الاسم الذي تستخدمه Bloom نفسها. الساحة لا تتوقف عند حاجز — بل تنزل إلى الماء على هيئة درج عريض، مع المسرح المدرّج مطلًّا على البحيرة والجسر خلفها.
The Jewel Gate
يمتد شارع السوق تحت قوس ثلاثي عميق تسميه Bloom The Jewel Gate، له ساحة أمامية خاصة به. وهو العنصر الذي يجعل Alhambra يُقرأ كساحة مدينة لا كمنصة فوقها متاجر.
The Paseo
شارع تجاري مظلل للمشاة مزروع بأشجار الزيتون، يمتد بين المباني — مبانٍ منخفضة على الجانبين، ومظلات ومقاعد وواجهات متاجر، بمقياس مصمم للمشي لا للسيارات.
ممشى ضفة البحيرة
تنزل شرفات المطاعم إلى الماء على طول حافة البحيرة، وتمر بها مباشرة مسارات المشي والدراجات التي تحيط بـ Bloom Living. والكثير من الشقق يطل عليها مباشرة.
أساسيات الحياة اليومية داخل البوابة
سوبرماركت وعيادة طبية وحضانة وخدمات بيطرية، كلها جزء من Souk Alhambra لا على مسافة قيادة. ولمراحل الفلل والتاون هاوس المأهولة هنا بالفعل، هذا أكبر ما يضيفه Alhambra.
مدرستان دوليتان سيرًا على القدمين
يضم Bloom Living مدرستين دوليتين وأماكن للعبادة داخل المجتمع، يُوصل إليها عبر حدائق متصلة غير مقطوعة لا على طول طريق.
The Wellness Village
Wellness Village في Bloom Living — مسابح ومرافق رياضية وصحية — على مسافة المشي، ويضيف كل مبنى سكني صالته الرياضية الخاصة مع ساونا، ومسابح بمناطق للأطفال، وغرف لعب داخلية.
مبني للأطفال
منطقة لعب خارجية تحت المظلات، وغرفة لعب داخلية في المبنى، وحضانة في السوق، والحدائق بين المباني. تصميم المجتمع يفترض وجود العائلات، وشقق وتاون هاوس الثلاث غرف نوم مسعّرة لها.
بنتهاوس تريبلكس فوق البحيرة
عدد محدود من البنتهاوس بأربع غرف نوم وستة حمامات، من 4,252 sq ft على ثلاثة طوابق مع شرفة سطح ومظلة وموقد نار — وإطلالات غير محجوبة على البحيرة وعلى بقية Bloom Living.
تملك حر لجميع الجنسيات
Bloom Living منطقة استثمارية محددة، لذا يمكن للمشترين من جميع الجنسيات الشراء هنا. كما تدرج Bloom رسوم تسجيل ADM بنسبة 2% داخل السعر بدلًا من إضافتها عند التوقيع.
أنواع العقارات والمخططات
شقة استوديو
من 347 ft² (32 m²)
AED 2,493/ft² · ≈ 7,306 US$/m²
حمام واحد · تنشر Bloom أربعة مخططات للاستوديو: Type A1.4 وA1.4 Balcony وA1.5 وA2
شقة بغرفة نوم واحدة
من 700 ft² (65 m²)
AED 2,000/ft² · ≈ 5,862 US$/m²
حمامان · تنشر Bloom مخططين لغرفة النوم الواحدة
شقة بغرفتي نوم
من 1,098 ft² (102 m²)
AED 1,913/ft² · ≈ 5,606 US$/m²
3 حمامات · تنشر Bloom سبعة مخططات لغرفتي النوم: Type A وA1 وA2.1 وA2.2 وA2.3 وA3
شقة بثلاث غرف نوم
من 1,851 ft² (172 m²)
AED 1,729/ft² · ≈ 5,067 US$/m²
4 حمامات · تنشر Bloom ستة مخططات لثلاث غرف نوم: Type A وB وC وC1 وC2
تاون هاوس بثلاث غرف نوم
من 2,928 ft² (272 m²)
AED 1,537/ft² · ≈ 4,505 US$/m²
4 حمامات · دوبلكس على الطابق الأرضي والأول، مع حديقة خاصة
بنتهاوس بأربع غرف نوم
من 4,252 ft² (395 m²)
AED 1,952/ft² · ≈ 5,721 US$/m²
6 حمامات · تريبلكس على ثلاثة طوابق مع شرفة سطح خاصة · إصدار محدود
خطة Bloom نفسها — 5% مقدمًا، و35% على مدى الإنشاء، و60% عند التسليم، مع احتساب رسوم تسجيل ADM بنسبة 2% داخل السعر.
هذه خطة المطوّر لا خطة وسيط: تطبعها Bloom Holding في كتلة Payment Plan على كل واحدة من صفحات وحدات Alhambra الست، وتحتها كتلة Incentives تقول "2% ADM Registration Fees Included" — أي أن رسوم التسجيل لدى بلدية أبوظبي (Abu Dhabi Municipality) داخل السعر لا مضافة عند التوقيع. على استوديو من AED 865,000 تكون الدفعة الأولى AED 43,250، ويستحق AED 302,750 على مدى فترة الإنشاء وAED 519,000 عند التسليم؛ وعلى شقة بثلاث غرف نوم من AED 3,200,000 تصبح هذه المبالغ AED 160,000 وAED 1,120,000 وAED 1,920,000. تنشر Bloom المراحل الثلاث كمجموع ولا تقسّم الـ 35% إلى أقساط بتواريخ — ولا يُختلق هنا أي تقسيم. وتضيف حاشيتها الخاصة: "For more payment option plans, please call us on 800 Bloom (25666)." أما البديل 70/30 (10% حجز، و60% إنشاء، و30% تسليم) فتعلنه مواقع الوسطاء المجمِّعة ولا تنشره Bloom، وهو مذكور هنا فقط لتعرفوا من أين قد رأيتموه. ⚠️ التسليم: لا تنشر Bloom أي تاريخ إنجاز لـ Alhambra في أي مكان — والوسطاء يعلنون Q3 2030.
لماذا يُعد Alhambra استثمارًا ذكيًا في Zayed City
للإيجار
Alhambra هو الجزء الوحيد من Bloom Living الذي يقدّم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة — من AED 865,000 وAED 1,400,000 — داخل مجتمع مبني فيما عدا ذلك من الفلل والتاون هاوس. وهذا يضع أرخص بطاقة دخول في Bloom Living فوق السوبرماركت والعيادة والمطاعم التي يتعين على مراحل الفلل المشي إليها، مع مدرستين دوليتين وThe Wellness Village على مسافة المشي. وتقع Zayed City بجوار Zayed International Airport، وهي الدائرة التي يُستأجر فيها هذا الحجم من الوحدات عادة. والمجتمع منطقة استثمارية محددة، لذا فإن قاعدة المستأجرين من جميع الجنسيات هي أيضًا قاعدة مشترين.
لإعادة البيع
أمران يجعلان المخرج هنا غير مألوف في شراء على المخطط. الأول أن المجتمع قائم فعلًا: Cordoba وToledo مبنيتان ومأهولتان، فلا يُطلب من مشتري إعادة البيع أن يثق بتصور ثلاثي الأبعاد. والثاني أن Alhambra هو الإصدار الأخير — فبمجرد أن تنجزه Bloom لن تكون هناك مرحلة لاحقة من معروض أحدث وأرخص تنافس وحدتكم، وهو العائق المعتاد لإعادة البيع داخل مجتمع رئيسي طويل الأمد. تبدأ نقطة الدخول من AED 865,000 للاستوديو وتصل إلى AED 8,300,000 لبنتهاوس تريبلكس بأربع غرف نوم، وتدرج Bloom رسوم تسجيل ADM بنسبة 2% داخل السعر بدلًا من تحصيلها فوقه. ⚠️ لا تنشر Bloom تاريخ تسليم، لذا احسبوا فترة الاحتفاظ على أساس Q3 2030 المعلن من الوسطاء مع وضع هذا التحذير في الاعتبار، لا على أنه موعد تعاقدي.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.