SAMANA Downtown One – Studios, 1- & 2-værelses lejligheder af SAMANA, Downtown Jebel Ali
Et enkelt tårn på Sheikh Zayed Road-korridoren i Downtown Jebel Ali, få minutter fra Metro Red Line — studios, 1- og 2-værelses boliger over et podie med pools, fitnesscentre og en golfsimulator. Fra AED 689,000 med 10 % i udbetaling og 1 % om måneden, overdragelse december 2029.
SAMANA Downtown One — Downtown Jebel Ali, Dubai
SAMANA Downtown One er et enkelt beboelsestårn i Downtown Jebel Ali, det freehold-distrikt inde i Jebel Ali Industrial 2, som ligger på Sheikh Zayed Road-korridoren mellem Dubai Marina og Expo City. Boligerne løber over niveau 1 til 20 — studios, 1-værelses og 2-værelses lejligheder, med et pulterrum i udvalgte 1- og 2-værelses planløsninger — over et podie og et tag, der er helliget faciliteter: en voksenpool og pooldæk, en børnepool og plaskepool, indendørs og udendørs fitnesscentre, et immersivt fitnessstudie, en yogaplæne, en golfsimulator og minigolf, en udendørs biograf, en rooftop lounge og en grillterrasse. Tiltrækningen er betalingsstrukturen lige så meget som bygningen — 10 % i udbetaling og 1 % af prisen hver måned i 80 måneder.
SAMANA Developers
SAMANA Developers arbejder under SAMANA Group of Companies, grundlagt og ledet af Imran Farooq. Virksomhedens egen About-side angiver mere end 50 lancerede projekter og seks overdragelser, og dens meddelelse fra juli 2026 mere end 1,300 enheder overdraget. Hvad der adskiller den, er en betalingsstruktur frem for en stil: 1 % af prisen om måneden, båret på tværs af størstedelen af porteføljen. SAMANA bygger fra ende til ende — design og planlægning, ingeniørarbejde og konstruktion, indkøb, kvalitetskontrol og kundeservice drives alle internt, og det er sådan, den holder den afdragsplan, den sælger på.
Downtown One er dens andet GRAF-opslag i Downtown Jebel Ali, efter det kommercielle Samana Business Hub, og det beboelsesmæssige af de to. SAMANA har allerede Portside i samme distrikt, så udvikleren bygger en klynge her frem for et enkelt væddemål. Bemærk, at SAMANA's velkendte private plunge pools ikke optræder på Downtown One — vandet her er fælles, på podiet og taget.
SAMANA Downtown One — Downtown Jebel Ali, på Sheikh Zayed Road-korridoren ved Metro Red Line
Downtown Jebel Ali er det freehold beboelsesdistrikt inde i Jebel Ali Industrial 2, i den ende af Sheikh Zayed Road, der ligger længst fra Downtown Dubai, og tæt på Expo- og Al Maktoum-siden af byen. SAMANA angiver Dubai Metro og Aster Cedars Hospital til 5–10 minutter; Dubai Marina, JBR, Dubai Parks & Resorts og JAFZA One til 10–15; og Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, Dubai Investment Park og Mall of the Emirates til 15–20. Butikker, sundhedsydelser, parker og daglige indkøb ligger i nærheden på tværs af Jebel Ali Village og Discovery Gardens.
- Voksenpool med pooldæk og lazy lounge
- Børnepool og plaskepool
- Jacuzzi
- Rooftop lounge og cigar lounge
- Indendørs og udendørs fitnesscentre
- Immersivt fitnessstudie og yogaplæne
- Golfsimulator og minigolf
- Legeområde for børn, spillezone og udendørs biograf
- Direkte adgang til Sheikh Zayed Road
- Dubai Metro Red Line · 5–10 minutter
- Dubai Marina, JBR & JAFZA One · 10–15 minutter
- Al Maktoum International Airport & Expo City · 15–20 minutter
SAMANA Downtown One
Dubai freehold på indgangsniveau med 1 % om måneden og et fuldt facilitetspodie over Sheikh Zayed Road-korridoren.
Downtown One er bygget omkring to ting, der sjældent optræder sammen — en indgang til Dubai freehold under AED 700,000 og et facilitetsudvalg, der ikke ville være en skam for et mellemmarkedstårn til den dobbelte pris. Strukturen med 1 % om måneden er overskriften: efter 10 % i udbetaling er det månedlige afdrag på en studio cirka AED 6,900.
10 % udbetaling, 1 % om måneden
SAMANA's plan med postdaterede checks kræver 10 % ved booking, 5 % i sjette måned, 5 % i tolvte, og derefter 1 % af prisen hver måned i 80 måneder. Et alternativ uden checks tager 15 % i udbetaling og forkorter forløbet til 75 måneder.
Fra AED 689,000
En studio på 335 ft² åbner bygningen ved AED 689,000 — blandt de lavere indgangspunkter til freehold i Dubai fra en udvikler med mere end halvtreds lanceringer bag sig.
Poolen på podiet
En voksenpool med et skulpturelt dæk, liggestole og ildborde ligger på podiet over distriktet, med en børnepool og en plaskepool ved siden af.
Indendørs & udendørs fitnesscentre
Et fuldt fitnesscenter løber langs glaspartiet med cardio, frie vægte og styrkemaskiner, understøttet af et udendørs træningsområde og en yogaplæne.
En golfsimulator på stedet
En golfsimulator med fuld svinganalyse ligger under tårnet sammen med minigolf — faciliteter, man normalt finder i klubber frem for i beboelsesbygninger til denne pris.
Det immersive fitnessstudie
Et studie med projektionsvægge til måtteøvelser og klasser, hvor rummet selv er kulissen — en del af den AI- og teknologiramme, SAMANA bruger på tværs af bygningen.
Bygget til familier
Et dedikeret legeområde for børn med klatrestativer, rutsjebaner, et plaskeområde og en udendørs spillebane ligger på podiet ved siden af børnepoolen.
Interiør med plads til brug
Opholdsområder åbner sig mod køkkenet og balkonen, med et pulterrum i udvalgte 1- og 2-værelses planløsninger og glas i fuld højde på ydervæggene.
Monterede køkkener & badeværelser
Ø-køkkener åbner sig mod opholdsrummet, med stenlignende overflader og oplyst inventar, og badeværelser færdiggjort med marmorlignende fliser i fuld højde og walk-in brusere.
Ankomsten
En skulpturel lobby med baggrundsbelyste buede vægge og en receptionsskranke i sten sætter tonen i gadeplan, under en podie-retailfacade på boulevarden.
Sheikh Zayed Road & metroen
Red Line og Sheikh Zayed Road ligger begge 5–10 minutter væk, hvilket bringer Dubai Marina og JBR inden for et kvarter og Al Maktoum International Airport inden for tyve minutter.
Et distrikt SAMANA er ved at bygge ud
SAMANA har allerede Portside og det kommercielle Samana Business Hub i Downtown Jebel Ali — Downtown One slutter sig til en klynge, udvikleren er ved at bygge, frem for at være et enkeltstående tårn.
Boligtyper og plantegninger
Studio · Type 1
31 m² (335 ft²)
AED 2.057/ft² · ≈ 5.217 €/m²
1 bad · balkon · åbent køkken
1 Bedroom · Type 1
51 m² (550 ft²)
AED 1.889/ft² · ≈ 4.792 €/m²
1 bad · balkon · garderobe · køkken & spiseplads
2 Bedroom · Type 1
88 m² (943 ft²)
AED 1.515/ft² · ≈ 3.844 €/m²
2 bad · buet balkon · garderobe · køkken & spiseplads
10 % i udbetaling, 5 % efter seks måneder, 5 % efter tolv, derefter 1 % af prisen hver måned i 80 måneder.
SAMANA offentliggør to alternative planer, og begge summerer til 100 %. Planen med postdaterede checks, der vises her, tager 10 % ved booking, 5 % i sjette måned, 5 % i tolvte måned og 1 % om måneden over 80 måneder. Planen uden checks tager 15 % ved booking, de samme to betalinger på 5 %, og 1 % om måneden over 75 måneder i stedet. På en studio til AED 689,000 er det AED 68,900 for at reservere og cirka AED 6,890 om måneden, plus det sædvanlige registreringsgebyr på 4 % til Dubai Land Department. Berettigelse og den præcise daterede plan fastsættes i SPA'en.
Hvorfor SAMANA Downtown One er en klog investering i Downtown Jebel Ali
Til udlejning
Bayut's gennemsnit for de seneste seks måneder for Downtown Jebel Ali sætter en studio til cirka AED 49,076 om året og en 1-værelses til cirka AED 70,712. Mod lanceringspriser på AED 689,000 og AED 1,039,000 er det et brutto lejeafkast på henholdsvis cirka 7.1% og 6.8% — før service charge, mæglerhonorar og tomgang, og uden nogen garanti knyttet til. Lejerbasen er arbejdsstyrken i Jebel Ali og JAFZA plus metropendlere, der kører op ad Sheikh Zayed Road.
Til videresalg
Strukturen med 1 % om måneden er aktivet her lige så meget som lejligheden: en køber tager enheden med 10 % i udbetaling og har stadig halvfjerds og nogle procent udestående år ind i byggeriet, og det er den del af en off-plan position, der kan videresælges. Downtown Jebel Ali er også der, hvor SAMANA, Imtiaz og andre koncentrerer ny udbud omkring en eksisterende metrostation, så distriktet bliver bygget ud frem for opfundet — med det sædvanlige forbehold, at koncentreret ny udbud virker begge veje på prisen.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.