Palm Springs – Nakheel द्वारा 3 और 4 बेडरूम टाउनहाउस, 4 और 5 बेडरूम विला, Jebel Ali, दुबई
Hessyan First में Nakheel का नया 957-घरों वाला कम्युनिटी, मुख्य भूमि पर Palm Jebel Ali से 14 मिनट की दूरी पर — निजी पूल वाले Rancho विला और केंद्रीय Canyon Park, एक कंट्री क्लब तथा एक रैकेट क्लब के चारों ओर Aliso टाउनहाउस। AED 3.8M से, 60/40 योजना पर, पूर्णता October 2030।
Palm Springs — Palm Jebel Ali के पास Nakheel का विला और टाउनहाउस कम्युनिटी
Palm Springs, Hessyan First में Nakheel का नया लो-राइज़ कम्युनिटी है — दक्षिण-पश्चिम दुबई में Palm Jebel Ali के सीधे भीतरी ओर स्थित मुख्य भूमि का ज़िला। यहाँ केवल घर हैं — कुल 957 — जो दो नामित पड़ोसों में बँटे हैं: Rancho, जिसमें 345 चार और पाँच बेडरूम विला हैं और प्लान पर निजी पूल है, तथा Aliso, जिसमें 612 तीन और चार बेडरूम टाउनहाउस चार और छह इकाइयों की पंक्तियों में व्यवस्थित हैं। इनके बीच से Canyon Park गुज़रता है — सेंसरी गार्डन, जलमार्ग, उथले पूल और छोटे रेतीले समुद्र तटों का निरंतर लैंडस्केप — जहाँ सुविधाओं का मुख्य भार दो क्लब उठाते हैं: Thousand Palms Country Club अपने बीच-प्रेरित पूल, रेत के समुद्र तट, रेस्टोरेंट और इवेंट लॉन के साथ, और Silver Spur Racquet Club कोर्ट, जिम तथा पूल के साथ। Nakheel वही मास्टर डेवलपर है जिसने Palm Jumeirah, Dubai Islands और स्वयं Palm Jebel Ali बनाया; प्रकाशन तिथि पर Palm Springs एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट चरण में है, और 60/40 भुगतान योजना पर पूर्णता October 2030 के लिए अनुमानित है।
Nakheel
Nakheel दुबई का वह मास्टर डेवलपर है जिसके पीछे Palm Jumeirah, The World, Dubai Islands और Palm Jebel Ali हैं — वह कंपनी जिसने अक्षरशः दुबई की आधुनिक तटरेखा खींची। 2024 से यह Dubai Holding का हिस्सा है, जो दुबई के शासक की निवेश कंपनी है, और संयुक्त Meraas-Nakheel सेल्स नेटवर्क के ज़रिये बिक्री करती है। Palm Jumeirah को परिचय की आवश्यकता नहीं: यह दुनिया का सबसे पहचाना जाने वाला मानव-निर्मित पता है, और इसे Nakheel ने बनाया। उसी कंपनी ने Dubai Islands, Jumeirah Islands, Jumeirah Village और International City का मास्टर-प्लान बनाया, और अब Palm Jebel Ali दे रही है — दूसरा पाम, पहले से दोगुना बड़ा।
Palm Springs एक भिन्न किस्म का Nakheel प्रोजेक्ट है: कोई द्वीप नहीं, बल्कि Hessyan First में Palm Jebel Ali के गेटवे के ठीक पीछे का मुख्य-भूमि ज़िला। यह कंपनी की मास्टर-प्लानिंग क्षमता को एक गेटेड, केवल-घरों वाले कम्युनिटी पर लागू करता है — एक केंद्रीय पार्क और दो क्लबों के चारों ओर 957 विला और टाउनहाउस — जो Palm Jebel Ali, Dubai South और Al Maktoum International Airport के बीच के विकास कॉरिडोर का लाभ उठाने की स्थिति में है।
Palm Springs — Hessyan First, Palm Jebel Ali के पास की मुख्य भूमि
Hessyan First दक्षिण-पश्चिम दुबई में Sheikh Zayed Road और Expo Road के बीच, Palm Jebel Ali के सीधे भीतरी ओर स्थित है — Nakheel के ब्रोशर का नक्शा Palm Springs को E311/E11 कॉरिडोर के पास दिखाता है, जहाँ निकट ही एक मेट्रो स्टेशन है। डेवलपर के अपने ड्राइव समय: Palm Jebel Ali तक 14 मिनट, Bluewaters Island तक 20, Al Maktoum International Airport (DWC) तक 23, Palm Jumeirah तक 25 और Burj Al Arab तक 30। इस पते का तर्क वह कॉरिडोर है जिसमें यह स्थित है: एक ओर उभरता Palm Jebel Ali, दूसरी ओर Dubai South और विस्तार कर रहा DWC हवाई अड्डा, और कम्युनिटी स्वयं सड़क-ग्रिड के बजाय Canyon Park के चारों ओर बना है।
- पूरे कम्युनिटी को जोड़ने वाला निरंतर केंद्रीय पार्क
- सेंसरी गार्डन से बहती धाराएँ, तालाब और हल्के झरने
- परिवारों के लिए उथले पूल और छोटे रेतीले समुद्र तट
- एक सिरे से दूसरे सिरे तक पैदल पथ और खुले लॉन
- Thousand Palms Country Club — बीच पूल, रेत का समुद्र तट, बच्चों का पूल, स्प्लैश पैड
- कंट्री क्लब में दो रेस्टोरेंट, जिम, कोर्टयार्ड और इवेंट लॉन
- Silver Spur Racquet Club — कोर्ट, जिम और पूल
- कम्युनिटी के भीतर नियोजित स्कूल
- Palm Jebel Ali तक 14 मिनट, Palm Jumeirah तक 25
- Al Maktoum International Airport (DWC) तक 23 मिनट
- Sheikh Zayed Road और Expo Road तक पहुँच
- Bluewaters Island तक 20 मिनट
Palm Springs
Palm Jebel Ali कॉरिडोर में Nakheel का केवल-घरों वाला कम्युनिटी।
दक्षिण-पश्चिम दुबई में जो लॉन्च हो रहा है वह अधिकतर या तो Palm Jebel Ali पर द्वीप-कीमतों पर है, या गहरे भीतरी इलाक़े में कमोडिटी-कीमतों पर। Palm Springs इन दोनों के बीच Nakheel का उत्तर है: AED 3.8M से शुरू एक गेटेड, केवल-घरों वाला कम्युनिटी, जिसे स्वयं उस पाम के मास्टर डेवलपर ने बनाया है, और जो उसके गेटवे से 14 मिनट दूर है।
केवल घर, कुल 957
कोई टावर नहीं और कोई अपार्टमेंट नहीं — 345 Rancho विला और 612 Aliso टाउनहाउस। कम घनत्व ही उत्पाद है; कम्युनिटी की सबसे ऊँची संरचना एक G+2 कॉर्नर टाउनहाउस है।
हर विला प्लान पर निजी पूल
दोनों विला प्रकार — 4 और 5 बेडरूम — आधिकारिक फ्लोर प्लान पर अंकित निजी पूल के साथ आते हैं, जिसके चारों ओर गार्डन और छायादार टेरेस है। टाउनहाउस निवासी दोनों क्लबों के कम्युनिटी पूल का उपयोग करते हैं।
बीच से गुज़रता Canyon Park
कम्युनिटी एक निरंतर पार्क के चारों ओर व्यवस्थित है — धाराएँ, तालाब, झरने, उथले पूल और छोटे रेतीले समुद्र तट — इसलिए हरित क्षेत्र जोड़ने वाला ऊतक है, बचा हुआ प्लॉट नहीं।
Thousand Palms Country Club
वास्तविक रेत के समुद्र तट वाला बीच-प्रेरित पूल, बच्चों का पूल और स्प्लैश पैड, जिम, दो रेस्टोरेंट, एक कोर्टयार्ड और एक इवेंट लॉन — रोज़मर्रा की सुविधाएँ एक ही लैंडस्केप्ड क्लब में केंद्रित।
Silver Spur Racquet Club
एक दूसरा, खेल-केंद्रित क्लब — रैकेट कोर्ट, जिम और पूल — ताकि ट्रेनिंग और मैच कंट्री क्लब में पारिवारिक तैराकी के साथ जगह के लिए न टकराएँ।
The Palm Jebel Ali कॉरिडोर
Hessyan First, Palm Jebel Ali के सीधे भीतरी ओर स्थित है — पाम तक 14 मिनट, Al Maktoum International तक 23। जैसे-जैसे दूसरा पाम और Dubai South बनते जाएँगे, यह उनके बीच का मुख्य-भूमि पता है।
मुख्य भूमि की कीमतों पर Nakheel की निर्माण गुणवत्ता
Palm Jumeirah और Dubai Islands का डेवलपर AED 3.8M से घर बेच रहा है — एक 3-बेडरूम टाउनहाउस के लिए लगभग AED 1,630 प्रति sqft, जो द्वीप के प्रवेश-स्तर का एक अंश है।
तिथि-निर्धारित चरणों वाली वास्तविक 60/40 योजना
Nakheel हर किश्त को उसके महीने के साथ छापता है: बुकिंग पर 10%, फिर May 2029 तक छह तिथि-निर्धारित निर्माण भुगतान, और October 2030 में पूर्णता पर 40%। कोई पोस्ट-हैंडओवर पूँछ नहीं, कोई अस्पष्टता नहीं।
पाँच मूल्यांकित श्रेणियाँ, पाँच वास्तविक प्लान
इस पृष्ठ की हर श्रेणी — तीन टाउनहाउस प्रकार, दो विला प्रकार — Nakheel की लॉन्च कीमत, विशिष्ट यूनिट और प्लॉट क्षेत्र, यूनिट संख्या तथा आधिकारिक फ्लोर प्लान के साथ आती है। यहाँ कोई रेंडर लेआउट बताकर नहीं परोसा गया।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
3 बेडरूम टाउनहाउस
216 m² (2,329 ft²)
AED 1,632/ft² · ≈ ₹4,55,577/m²
मिड यूनिट · प्लॉट 2,178 ft² · 348 इकाइयाँ
4 बेडरूम टाउनहाउस — टाइप 1
248 m² (2,672 ft²)
AED 1,722/ft² · ≈ ₹4,80,694/m²
G+1 कॉर्नर यूनिट · प्लॉट 3,269 ft² · 212 इकाइयाँ
4 बेडरूम टाउनहाउस — टाइप 2
289 m² (3,115 ft²)
AED 1,669/ft² · ≈ ₹4,66,115/m²
फ़ैमिली रूम और टेरेस वाली G+2 कॉर्नर यूनिट · प्लॉट 3,435 ft² · 52 इकाइयाँ
4 बेडरूम विला
375 m² (4,041 ft²)
AED 1,732/ft² · ≈ ₹4,83,679/m²
प्लान पर निजी पूल · प्लॉट 5,158 ft² · 235 इकाइयाँ
5 बेडरूम विला
457 m² (4,921 ft²)
AED 1,809/ft² · ≈ ₹5,04,992/m²
प्लान पर निजी पूल · प्लॉट 6,065 ft² · 110 इकाइयाँ
एक 60/40 योजना — बुकिंग पर 10%, May 2029 तक छह तिथि-निर्धारित किश्तें, October 2030 में पूर्णता पर 40%।
Nakheel की भुगतान-योजना PDF हर चरण को उसके कैलेंडर माह के साथ छापती है: बुकिंग पर 10%, April 2027 में 10%, September 2027 में 10%, February 2028 में 10%, July 2028 में 10%, December 2028 में 5% और May 2029 में 5% — इसके बाद शेष 40% पूर्णता पर, जो October 2030 के लिए अनुमानित है। AED 3.8M से शुरू एक 3-बेडरूम टाउनहाउस पर बुकिंग भुगतान AED 380,000 है; AED 8.9M से शुरू एक 5-बेडरूम विला पर यह AED 890,000. है। प्रकाशन तिथि पर प्रोजेक्ट एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट चरण में है: EOI, Al Sufouh स्थित Meraas-Nakheel सेल्स सेंटर और City Walk स्थित सेल्स बुटीक पर स्वीकार किए जाते हैं, और बिक्री लॉन्च November 2026 के अंत के लिए रिपोर्ट किया गया है।
Palm Springs दक्षिण-पश्चिम दुबई में एक समझदार निवेश क्यों है
किराये के लिए
दक्षिण-पश्चिम दुबई के रोज़गार इंजन — Palm Jebel Ali का निर्माण और आतिथ्य विस्तार, Dubai South तथा विस्तार कर रहा Al Maktoum International — इस क्षेत्र में परिवारों की संख्या उतनी तेज़ी से बढ़ा रहे हैं जितनी तेज़ी से यहाँ पारिवारिक घर नहीं जुड़ रहे। Palm Springs ठीक वही उत्पाद 957 इकाइयों में देता है: 3–4 बेडरूम टाउनहाउस और 4–5 बेडरूम विला, गेट के भीतर स्कूल और दो क्लब, AED 1,630–1,810 प्रति sqft की लॉन्च कीमत पर। पूर्णता October 2030 है, और 60/40 योजना के तहत घर के कमाई शुरू करने के समय तक कीमत का केवल 60% चुकाया गया होता है।
पुनर्विक्रय के लिए
प्रवेश टिकट Palm Jebel Ali से 14 मिनट दूर एक Nakheel टाउनहाउस के लिए AED 3.8M है — उस द्वीप के विला इससे बहुत ऊपर शुरू होते हैं। Nakheel — वह मास्टर डेवलपर जिसने Palm Jumeirah बनाया और जो Palm Jebel Ali बना रहा है — के पास चरणों के बीच कीमतें ऊपर करने का रिकॉर्ड है, कम्युनिटी केवल-घरों वाला है और पाँच श्रेणियों में मात्र 957 इकाइयाँ हैं, तथा 60/40 योजना पूँजीगत व्यय को 2029 तक चरणबद्ध रखती है। जैसे-जैसे पाम का गेटवे ज़िला भरता जाएगा, Hessyan First उसका सबसे निकटतम मुख्य-भूमि पता है।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।