The Views – Ardee द्वारा स्टूडियो, 1 और 2 बेडरूम अपार्टमेंट, Al Marjan Island, रास अल खैमाह
Ardee Downtown के केंद्र में एक लैंडस्केप्ड पूल पोडियम के चारों ओर दो टावर — Al Marjan Island का 5.2 million sq ft वाला डाउनटाउन डिस्ट्रिक्ट, Wynn Al Marjan से एक द्वीप की दूरी पर। AED 888K से शुरू 616 सॉफ्ट-लॉन्च रेज़िडेंस, 50/50 प्लान पर जिसका दूसरा आधा हिस्सा पूर्णता के बाद तीन वर्षों तक त्रैमासिक चलता है — पूर्णता Q4 2029 में अपेक्षित।
The Views — Ardee Downtown का पहला पता
The Views, Ardee Downtown का पहला रेज़िडेंशियल रिलीज़ है — वह 5.2 million sq ft वाला डिस्ट्रिक्ट जिसे Ardee रास अल खैमाह के पहले परिवार-केंद्रित, पूर्ण डाउनटाउन के रूप में बना रहा है: एक केंद्रीय फाउंटेन प्लाज़ा के चारों ओर AED 15 billion से अधिक का विकास, 4,000 से अधिक घर, 600,000 sq ft मॉल और रिटेल, Tier-1 रेस्टोरेंट, दो सिग्नेचर स्काईस्क्रेपर, 350 लक्ज़री होटल कीज़ और एक किलोमीटर लंबा वॉकेबल प्रोमेनाड, Wynn Al Marjan से एक द्वीप की दूरी पर। प्रोजेक्ट स्वयं एक लैंडस्केप्ड पोडियम के चारों ओर खड़े दो टावर हैं: 616 सॉफ्ट-लॉन्च रेज़िडेंस, कुशल 386 sq ft स्टूडियो से 1,082 sq ft दो-बेडरूम कॉर्नर तक, हर यूनिट में विशाल बालकनी, पूल डेक पर सीधे खुलने वाले टाउनहाउस और ऊपर की मंज़िलों पर तीन-बेडरूम स्काई कलेक्शन। फिनिश में लाइमस्टोन-लुक पोर्सलेन, ओक जॉइनरी और ट्रैवर्टीन-लुक किचन शामिल हैं। स्टूडियो AED 888K से, एक-बेडरूम AED 1.30M से और दो-बेडरूम AED 2.085M से, 50/50 प्लान पर जिसका दूसरा आधा हिस्सा पूर्णता के बाद तीन वर्षों में त्रैमासिक चुकाया जाता है; पूर्णता Q4 2029 में अपेक्षित है। स्काई कलेक्शन और टाउनहाउस अनुरोध पर प्रस्तुत किए जाते हैं।
Ardee Developments
Ardee, Al Marjan Island पर Ardee Downtown का डेस्टिनेशन डेवलपर है — 5.2 million sq ft पर फैला AED 15 billion से अधिक का पोर्टफ़ोलियो, जिसे Accor, Pelli Clarke & Partners, DP Architects और Marjan जैसे साझेदारों के साथ बनाया जा रहा है। इसके संस्थापक का व्यावसायिक सफ़र 1998 से टेलीकॉम, बैंकिंग, बीमा और रियल एस्टेट में चल रहा है; लीडरशिप टीम Emaar, Meraas, Nakheel, Omniyat और Majid Al Futtaim के अनुभव पर आधारित है। Ardee एक टावर नहीं, एक पूरा डिस्ट्रिक्ट बना रहा है: Ardee Downtown की योजना रास अल खैमाह के पहले पूर्ण डाउनटाउन के रूप में है — 4,000 से अधिक रेज़िडेंस, 600,000 sq ft का मॉल, दो लैंडमार्क स्काईस्क्रेपर, 350 होटल कीज़ और एक केंद्रीय फाउंटेन के चारों ओर एक किलोमीटर लंबा प्रोमेनाड — साथ में Ardee Waterfront और एक द्वीप की दूरी पर Wynn Al Marjan।
GRAF पर Ardee के Al Marjan ट्रैक रिकॉर्ड में Fairmont Residences Al Marjan पहले से शामिल है; The Views इसका डाउनटाउन ओपनर है, और वह भी बिल्कुल अलग टिकट पर — डिस्ट्रिक्ट के केंद्र में AED 900K से कम के स्टूडियो, जो सीधे द्वीप की आने वाली हॉस्पिटैलिटी इकॉनमी को लक्ष्य करते हैं।
The Views — Ardee Downtown का केंद्र, Al Marjan Island
Al Marjan Island रास अल खैमाह का 2.7 million sqm का मानव-निर्मित द्वीपसमूह है — 7.8 km बीचफ्रंट, जहाँ अमीरात का पूरा पर्यटन दांव केंद्रित है: द्वीप की पाइपलाइन में 8,500 होटल कमरे, 18,600 नियोजित रेज़िडेंस, और Ardee Downtown से एक द्वीप की दूरी पर खड़ा होता Wynn Al Marjan। RAK ने 2030 तक 5 million के लक्ष्य के मुक़ाबले 2025 में 1.35 million पर्यटक दर्ज किए, उसकी क्रेडिट रेटिंग A+/A है और वह अपना एयरपोर्ट विस्तारित कर रहा है; Etihad Rail अमीरात को उसके पड़ोसियों से 45 मिनट की दूरी पर ले आती है। The Views डाउनटाउन रिंग के ठीक केंद्र में है — फाउंटेन प्लाज़ा, मॉल, प्रोमेनाड और रेस्टोरेंट रो ड्राइव नहीं, दरवाज़े पर हैं — और बीच तथा पूरा द्वीप कुछ मिनट की दूरी पर।
- लैंडस्केप्ड पूल पोडियम, डेक पर खुलने वाले टाउनहाउस
- पोडियम-गार्डन के नज़ारे वाला जिम
- डबल-हाइट कॉन्सियर्ज लॉबी
- रेज़िडेंस में विशाल बालकनी
- केंद्रीय फाउंटेन प्लाज़ा और 1 km वॉकेबल प्रोमेनाड
- 600,000+ sq ft मॉल और रिटेल, 50+ F&B
- Tier-1 सिग्नेचर रेस्टोरेंट और 350 लक्ज़री होटल कीज़
- स्काईलाइन को थामे दो सिग्नेचर स्काईस्क्रेपर
- एक द्वीप की दूरी पर Wynn Al Marjan
- Al Marjan पर 7.8 km बीचफ्रंट
- द्वीप की पाइपलाइन में 8,500 होटल कमरे
- RAK एयरपोर्ट विस्तार और Etihad Rail कनेक्टिविटी
The Views
RAK के पहले वास्तविक डाउनटाउन का पहला पता।
Al Marjan Island की कहानी अब तक होटल और बीचफ्रंट टावरों की रही है। Ardee Downtown वह छूटा हुआ हिस्सा है — मॉल, प्लाज़ा और रेस्टोरेंट वाला एक वॉकेबल डिस्ट्रिक्ट — और The Views उसका पहला रेज़िडेंशियल रिलीज़ है, कीमत AED 888K से, जबकि चारों ओर का डिस्ट्रिक्ट अभी निर्माणाधीन है।
डाउनटाउन, अकेला टावर नहीं
The Views एक नियोजित 5.2 million sq ft डिस्ट्रिक्ट के भीतर है — फाउंटेन प्लाज़ा, एक किलोमीटर लंबा प्रोमेनाड, 600,000 sq ft रिटेल और दो लैंडमार्क स्काईस्क्रेपर — इसलिए यह पता डिस्ट्रिक्ट के बावजूद नहीं, डिस्ट्रिक्ट के साथ बढ़ता है।
एक द्वीप की दूरी पर Wynn इफ़ेक्ट
Wynn Al Marjan — यूएई का पहला गेमिंग रिज़ॉर्ट — पड़ोसी द्वीप पर खड़ा हो रहा है, और Wynn के स्वयं के विश्लेषण के अनुसार कमरों की कमी 25,000+ है। द्वीप की 8,500-कमरों की पाइपलाइन और 18,600 नियोजित घर वही डिमांड पृष्ठभूमि हैं जिसमें The Views लॉन्च हो रहा है।
पूल डेक पर टाउनहाउस
पोडियम कोई छत नहीं — यह एक नेबरहुड है। टाउनहाउस सीधे लैंडस्केप्ड पूल डेक पर खुलते हैं, जिससे प्रोजेक्ट को वह ग्राउंड-लेवल जीवन मिलता है जिसे अधिकांश टावर पोडियम केवल रेंडर में दिखाते हैं।
AED 900K से कम का एंट्री टिकट
डिस्ट्रिक्ट के केंद्र में AED 888K से स्टूडियो — कुल 272, बालकनी सहित 368–386 sq ft — Al Marjan की ग्रोथ स्टोरी में सबसे कम-घर्षण प्रवेश, साथ में एक-बेडरूम 1.30M से और दो-बेडरूम कॉर्नर 2.085M से।
चाबियों के बाद आधी कीमत
50/50 प्लान वास्तव में पीछे की ओर झुका है: निर्माण के दौरान 40%, पूर्णता पर 10%, और शेष 50% पूर्णता के बाद तीन वर्षों में त्रैमासिक किश्तों में — किराया इस टेल को उठा सकता है।
पाँच वास्तविक लेआउट, प्रकाशित
Ardee का डेक हर लॉन्च किए गए प्रकार का टिपिकल प्लान छापता है — स्टूडियो, एक-बेडरूम के दो वेरिएंट, 835 sq ft वाला 1BR+ कॉर्नर और 1,028 sq ft वाला दो-बेडरूम कॉर्नर — और इस पेज का हर कार्ड असली ड्रॉइंग खोलता है।
शांत, विनिर्दिष्ट फिनिश
1500×750 की लाइमस्टोन-लुक पोर्सलेन फ़्लोरिंग, ट्रैवर्टीन-लुक बैकस्प्लैश के साथ टोप लैमिनेट किचन, 20 mm मार्बल बेसिन टॉप, Palermo ओक जॉइनरी — फिनिश शेड्यूल छपा हुआ है, केवल वादा नहीं।
होटल की तरह डिज़ाइन किया गया आगमन
ब्रास में प्रोजेक्ट के नाम वाला घुमावदार पोर्ते-कोशेयर, डबल-हाइट कॉन्सियर्ज लॉबी और पोडियम गार्डन में झाँकता जिम — Ardee के हॉस्पिटैलिटी साझेदार ग्राउंड फ़्लोर पर दिखाई देते हैं।
स्काई कलेक्शन और टाउनहाउस
लॉन्च किए गए स्टॉक के ऊपर तीन-बेडरूम स्काई कलेक्शन और पोडियम टाउनहाउस हैं — प्रोजेक्ट के सबसे दुर्लभ फ़ॉर्मैट, जो AED 100,000 के एक अलग EOI टियर से सुरक्षित किए जाते हैं, सॉफ्ट लॉन्च पर कीमत अनुरोध पर।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
स्टूडियो
36 m² (386 ft²)
AED 2,301/ft² · ≈ ₹6,42,352/m²
272 यूनिट · 368–386 ft² बालकनी सहित · लेवल 1–17
1 बेडरूम — स्टैंडर्ड
63 m² (676 ft²)
AED 1,923/ft² · ≈ ₹5,36,963/m²
288 एक-बेडरूम · 666–837 ft² बालकनी सहित · लेवल 1–18
1 बेडरूम — डीलक्स कॉर्नर
63 m² (675 ft²)
AED 1,926/ft² · ≈ ₹5,37,758/m²
कॉर्नर एस्पेक्ट · लेवल 1–16 · 288-यूनिट 1BR स्टॉक के भीतर
1 बेडरूम प्लस — कॉर्नर
78 m² (835 ft²)
AED 1,557/ft² · ≈ ₹4,34,715/m²
पाउडर रूम + वॉक-इन वॉर्डरोब · लेवल 1–4
2 बेडरूम — कॉर्नर
96 m² (1,028 ft²)
AED 2,028/ft² · ≈ ₹5,66,318/m²
56 यूनिट · 1,028–1,082 ft² बालकनी सहित · लेवल 1–16
एक 50/50 प्लान — निर्माण के दौरान 40%, पूर्णता पर 10%, और उसके बाद तीन वर्षों में त्रैमासिक 50%।
Ardee का सॉफ्ट-लॉन्च डेक पूरा शेड्यूल छापता है: बुकिंग पर 10%, 45 दिनों के भीतर 10%, महीने 12 पर 10%, महीने 24 पर 10%, पूर्णता पर 10% — अपेक्षित Q4 2029 — और शेष 50% पूर्णता के बाद तीन वर्षों में त्रैमासिक किश्तों में। यह वह दुर्लभ प्लान है जहाँ आधी कीमत तब देय होती है जब घर Al Marjan के हॉस्पिटैलिटी-संचालित बाज़ार में पहले से किराये पर दिया जा सकता है। AED 888K वाली स्टूडियो एंट्री पर बुकिंग भुगतान AED 88,800 है और EOI AED 30,000 (फ़्लोर, स्काई-कलेक्शन और टाउनहाउस टियर के लिए AED 100,000) — लिंक, चेक या नकद से देय, और हस्ताक्षरित EOI पर आवंटन पुष्ट होता है।
The Views क्यों एक समझदार Al Marjan निवेश है
किराये के लिए
Al Marjan 8,500 होटल कमरे जोड़ रहा है और, Wynn के स्वयं के विश्लेषण के अनुसार, अब भी 25,000 कमरों की कमी है — उस इकॉनमी के स्टाफ़, ऑपरेटर और अतिरिक्त मेहमानों को ठीक यही प्रोडक्ट चाहिए: एक वॉकेबल डिस्ट्रिक्ट के केंद्र में कुशल स्टूडियो और एक-बेडरूम। पोस्ट-कंप्लीशन संरचना का अर्थ है कि कीमत का दूसरा आधा हिस्सा तीन वर्षों में त्रैमासिक चुकाया जाता है, जबकि यूनिट Q4 2029 से पहले ही किराये पर दी जा सकती है।
रीसेल के लिए
AED 888K, Ardee Downtown में सबसे कम प्रकाशित एंट्री है — एक ऐसा डिस्ट्रिक्ट जिसके एंकर आकर्षण (फाउंटेन प्लाज़ा, मॉल, दो सिग्नेचर टावर, पड़ोस में Wynn) ही मूल्यवृद्धि के चालक हैं, और जिसके बाद के रिलीज़ (स्काई कलेक्शन, टाउनहाउस, Ardee Waterfront) डिज़ाइन से ही ओपनर से ऊपर लॉन्च होते हैं। 616 यूनिट, जिनमें 91% स्टूडियो और एक-बेडरूम हैं, रीसेल टिकट को द्वीप के सबसे तरल बैंड में रखते हैं।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।