Palm Springs – rækkehuse med 3 og 4 soveværelser, villaer med 4 og 5 soveværelser fra Nakheel, Jebel Ali, Dubai
Nakheels nye community med 957 boliger i Hessyan First, på fastlandet 14 minutter fra Palm Jebel Ali — Rancho-villaer med private pools og Aliso-rækkehuse omkring det centrale Canyon Park, en country club og en racquet club. Fra AED 3.8M på en 60/40-plan, færdiggørelse oktober 2030.
Palm Springs — Nakheels villa- og rækkehuskvarter ved Palm Jebel Ali
Palm Springs er Nakheels nye lavt byggede community i Hessyan First, fastlandsdistriktet direkte inde i landet bag Palm Jebel Ali i det sydvestlige Dubai. Det er udelukkende huse — 957 af dem — fordelt på to navngivne kvarterer: Rancho med 345 villaer med fire og fem soveværelser, der har en privat pool på plantegningen, og Aliso med 612 rækkehuse med tre og fire soveværelser placeret i rækker af fire og seks. Mellem dem løber Canyon Park, et sammenhængende landskab af sansehaver, vandløb, lavvandede bassiner og små sandstrande, med to klubber, der bærer faciliteterne: Thousand Palms Country Club med sin strandinspirerede pool, sandstrand, restauranter og event-plæne, og Silver Spur Racquet Club med baner, fitness og pool. Nakheel er den masterudvikler, der byggede Palm Jumeirah, Dubai Islands og Palm Jebel Ali selv; på udgivelsesdatoen befinder Palm Springs sig på Expression of Interest-stadiet med færdiggørelse anslået til oktober 2030 på en 60/40-betalingsplan.
Nakheel
Nakheel er den masterudvikler i Dubai, der står bag Palm Jumeirah, The World, Dubai Islands og Palm Jebel Ali — selskabet, der ganske bogstaveligt tegnede Dubais moderne kystlinje. Siden 2024 har det været en del af Dubai Holding, investeringsselskabet tilhørende Dubais hersker, og sælger gennem det samlede Meraas-Nakheel-salgsnetværk. Palm Jumeirah behøver ingen introduktion: det er verdens mest genkendelige menneskeskabte adresse, og Nakheel byggede den. Samme selskab masterplanlagde Dubai Islands, Jumeirah Islands, Jumeirah Village og International City og leverer nu Palm Jebel Ali — en anden palme, dobbelt så stor som den første.
Palm Springs er et andet slags Nakheel-projekt: ikke en ø, men fastlandsdistriktet lige bag Palm Jebel Alis indgangsportal, i Hessyan First. Det overfører selskabets masterplanlægning i stor skala til et lukket community med udelukkende huse — 957 villaer og rækkehuse omkring en central park og to klubber — placeret til at ride med på vækstkorridoren mellem Palm Jebel Ali, Dubai South og Al Maktoum International Airport.
Palm Springs — Hessyan First, fastlandet ved siden af Palm Jebel Ali
Hessyan First ligger i det sydvestlige Dubai mellem Sheikh Zayed Road og Expo Road, direkte inde i landet bag Palm Jebel Ali — Nakheels brochurekort placerer Palm Springs ved E311/E11-korridoren med en metrostation i nærheden. Udviklerens egne køretider: 14 minutter til Palm Jebel Ali, 20 til Bluewaters Island, 23 til Al Maktoum International Airport (DWC), 25 til Palm Jumeirah og 30 til Burj Al Arab. Logikken bag adressen er den korridor, den ligger i: Palm Jebel Ali rejser sig på den ene side, Dubai South og den voksende DWC-lufthavn på den anden, med selve communityet bygget omkring Canyon Park snarere end et vejnet.
- Sammenhængende central park, der forbinder hele communityet
- Vandløb, damme og rolige vandfald gennem sansehaver
- Lavvandede bassiner og små sandstrande til familier
- Gangstier og åbne plæner fra ende til ende
- Thousand Palms Country Club — strandpool, sandstrand, børnepool, splash pad
- To restauranter, fitness, gårdhave og event-plæne i country clubben
- Silver Spur Racquet Club — baner, fitness og pool
- Skoler planlagt inde i communityet
- 14 minutter til Palm Jebel Ali, 25 til Palm Jumeirah
- 23 minutter til Al Maktoum International Airport (DWC)
- Adgang til Sheikh Zayed Road og Expo Road
- 20 minutter til Bluewaters Island
Palm Springs
Nakheels community med udelukkende huse i Palm Jebel Ali-korridoren.
Det meste af det, der lanceres i det sydvestlige Dubai, ligger antingen på Palm Jebel Ali til øpriser eller langt inde i landet til massepriser. Palm Springs er Nakheels svar midt imellem: et lukket community med udelukkende huse fra AED 3.8M, bygget af masterudvikleren bag selve palmen, 14 minutter fra dens indgangsportal.
Kun huse, 957 af dem
Ingen tårne og ingen lejligheder — 345 Rancho-villaer og 612 Aliso-rækkehuse. Den lave tæthed er produktet; det højeste i communityet er et G+2-hjørnerækkehus.
Privat pool på hver villaplantegning
Begge villatyper — 4 og 5 soveværelser — har en privat pool tegnet ind på den officielle plantegning, med haven og den skyggefulde terrasse omkring. Rækkehusbeboerne bruger fællespoolene i de to klubber.
Canyon Park gennem midten
Communityet er organiseret omkring en sammenhængende park — vandløb, damme, vandfald, lavvandede bassiner og små sandstrande — så det grønne er bindevævet og ikke en restgrund.
Thousand Palms Country Club
En strandinspireret pool med rigtig sandstrand, børnepool og splash pad, fitness, to restauranter, en gårdhave og en event-plæne — dagligdagens faciliteter samlet i én anlagt klub.
Silver Spur Racquet Club
En anden, sportsdrevet klub — ketsjerbaner, fitness og pool — så træning og kampe ikke konkurrerer om plads med familiens badeliv i country clubben.
The Palm Jebel Ali-korridoren
Hessyan First ligger direkte inde i landet bag Palm Jebel Ali — 14 minutter til palmen, 23 til Al Maktoum International. Efterhånden som den anden palme og Dubai South bygges ud, er dette fastlandsadressen mellem dem.
Nakheel-byggekvalitet til fastlandspriser
Udvikleren bag Palm Jumeirah og Dubai Islands sælger huse fra AED 3.8M — omkring AED 1,630 per sqft for et rækkehus med 3 soveværelser, en brøkdel af øens indgangspris.
En reel 60/40 med daterede milepæle
Nakheel trykker hver rate med sin måned: 10% ved booking, derefter seks daterede byggebetalinger frem til maj 2029, og 40% ved færdiggørelse i oktober 2030. Ingen hale efter overdragelsen, ingen tvetydighed.
Fem prissatte kategorier, fem reelle plantegninger
Hver kategori på denne side — tre rækkehustyper, to villatyper — bærer Nakheels lanceringspris, typiske bolig- og grundareal, antal boliger og den officielle plantegning. Intet her er en render, der udgives for en planløsning.
Boligtyper og plantegninger
Rækkehus med 3 soveværelser
216 m² (2.329 ft²)
AED 1.632/ft² · ≈ 4.139 €/m²
Midterbolig · Grund 2,178 ft² · 348 boliger
Rækkehus med 4 soveværelser — type 1
248 m² (2.672 ft²)
AED 1.722/ft² · ≈ 4.367 €/m²
Hjørnebolig G+1 · Grund 3,269 ft² · 212 boliger
Rækkehus med 4 soveværelser — type 2
289 m² (3.115 ft²)
AED 1.669/ft² · ≈ 4.235 €/m²
Hjørnebolig G+2 med familierum og terrasse · Grund 3,435 ft² · 52 boliger
Villa med 4 soveværelser
375 m² (4.041 ft²)
AED 1.732/ft² · ≈ 4.394 €/m²
Privat pool på plantegningen · Grund 5,158 ft² · 235 boliger
Villa med 5 soveværelser
457 m² (4.921 ft²)
AED 1.809/ft² · ≈ 4.588 €/m²
Privat pool på plantegningen · Grund 6,065 ft² · 110 boliger
En 60/40-plan — 10% ved booking, seks daterede rater frem til maj 2029, 40% ved færdiggørelse i oktober 2030.
Nakheels payment-plan PDF trykker hver milepæl med sin kalendermåned: 10% ved booking, 10% i april 2027, 10% i september 2027, 10% i februar 2028, 10% i juli 2028, 5% i december 2028 og 5% i maj 2029 — derefter de resterende 40% ved færdiggørelse, anslået til oktober 2030. På et rækkehus med 3 soveværelser fra AED 3.8M er bookingbetalingen AED 380,000; på en villa med 5 soveværelser fra AED 8.9M er den AED 890,000. På udgivelsesdatoen er projektet på Expression of Interest-stadiet: EOI'er modtages i Meraas-Nakheel Sales Centre i Al Sufouh og i Sales Boutique i City Walk, med salgslanceringen oplyst til slutningen af november 2026.
Hvorfor Palm Springs er en klog investering i det sydvestlige Dubai
Til udlejning
Jobmotorerne i det sydvestlige Dubai — opbygningen af byggeri og hotelliv på Palm Jebel Ali, Dubai South og det voksende Al Maktoum International — tilføjer husstande hurtigere, end området tilføjer familieboliger. Palm Springs leverer 957 af præcis det produkt: rækkehuse med 3–4 soveværelser og villaer med 4–5 soveværelser med skoler og to klubber inden for porten, til lanceringspriser på AED 1,630–1,810 per sqft. Færdiggørelsen er oktober 2030, og under 60/40-planen er kun 60% af prisen betalt på det tidspunkt, hvor boligen kan begynde at tjene.
Til videresalg
Indgangsbilletten er AED 3.8M for et Nakheel-rækkehus 14 minutter fra Palm Jebel Ali — øen, hvis egne villaer starter langt over det. Nakheel — masterudvikleren, der byggede Palm Jumeirah og bygger Palm Jebel Ali — har et mønster af at prissætte opad mellem faser, communityet består udelukkende af huse med blot 957 boliger i fem kategorier, og 60/40-planen holder kapitaludlægget etapedelt frem gennem 2029. Efterhånden som palmens portdistrikt fyldes ud, er Hessyan First den nærmeste fastlandsadresse til den.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.