Alhambra at Bloom Living – студии и пентхаусы с 4 спальнями от Bloom, Zayed City, Абу-Даби
Финальная очередь Bloom Living: малоэтажные кварталы в средиземноморско-испанской архитектуре вокруг Souk Alhambra, Grand Stairs и набережной Paseo — в комьюнити на 4,500 домов, где первые две очереди уже обжиты. От AED 865,000 по собственному плану оплаты Bloom 5 / 35 / 60 с включённым 2% сбором за регистрацию ADM.
Alhambra — финальная очередь и сердце Bloom Living
Alhambra — последнее, что Bloom построит в Bloom Living, и одновременно та часть, которую всё остальное комьюнити ждало. Bloom Living — это город площадью 2.2 million квадратных метров в Zayed City, рядом с Zayed International Airport: более 4,500 домов в средиземноморско-испанской архитектуре вокруг озера, выпускаемых очередями с 2022 года — среди них Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella и Malaga. Cordoba и Toledo заселены; их жители живут рядом с торговым центром, которого ещё не существовало. Alhambra и есть этот центр. Её малоэтажные кварталы обрамляют Souk Alhambra — площадь по кругу с кафе и ресторанами, многофункциональный амфитеатр, Grand Stairs, спускающиеся к воде, и закрытую торговую галерею с супермаркетом, медицинской клиникой, детским садом и ветеринарными услугами. Над магазинами и вокруг них — жильё: студии от 347 sq ft, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы-дуплексы с тремя спальнями и ограниченная серия трёхуровневых пентхаусов с четырьмя спальнями и видом на озеро. Bloom Living — назначенная инвестиционная зона, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть здесь недвижимостью.
Bloom
Bloom Holding — застройщик из Абу-Даби и часть National Holding LLC. Он не только строит комьюнити — он ими управляет: через Bloom Education (15 школ и более 19,000 учащихся, включая Brighton College Abu Dhabi, Al Ain и Dubai), Bloom Hospitality, Bloom Landscape и Bloom Facilities Management. В портфеле компании в Абу-Даби — Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina, а на Saadiyat Island — Soho Square и Park View, оба распроданы. Собственная страница истории Bloom начинается в 2007 году, и с тех времён компания работает в Абу-Даби, Al Ain, Дубае и Рочестере, штат Миннесота. Год регистрации она не публикует, поэтому GRAF его и не печатает.
Репутация по срокам сдачи — её собственное заявление: Bloom начал передачу Aldhay в Bloom Gardens на шесть месяцев раньше графика, а 29 июля 2026 года открыл Bloom Arjaan by Rotana на Saadiyat Island. В Bloom Living первые две очереди, Cordoba и Toledo, завершены и заселены — Cordoba распродана — а Alhambra стала последней очередью. CEO Bloom Carlos Wakim заявил на запуске, что остальные очереди "all on track for delivery as scheduled"; дату он не назвал, и эта страница тоже не называет.
Alhambra — центр Bloom Living, Zayed City, Абу-Даби
Bloom Living расположен в Zayed City — Khalifa City C — на материковой части Абу-Даби, рядом с Zayed International Airport. Площадь — 2.2 million квадратных метров, здесь будет более 4,500 домов вокруг озера с пешеходными и велосипедными маршрутами по его кромке. Alhambra находится в середине комьюнити, а не на его краю, и в этом весь смысл: Bloom разместил ритейл, рестораны и сервисы комьюнити именно здесь, в Souk Alhambra, в пешей доступности от вилловых и таунхаусных очередей, построенных ранее. Две международные школы, места для молитвы и Bloom Living Wellness Village — бассейны, спортивные и велнес-объекты — доступны пешком через связанные между собой парки комьюнити, без перехода дорог. ⚠️ Одного Bloom не публикует: даты передачи. Брокеры рекламируют Q3 2030, а некоторые печатают 30 сентября 2030 года, но этой цифры нет ни в пресс-релизе Bloom, ни на одной из шести страниц лотов Alhambra, ни на главной странице Bloom Living, ни в его собственной 65-страничной брошюре Alhambra. GRAF печатает её как рекламируемую брокерами и заменит в тот день, когда Bloom назовёт свою. Номер разрешения Bloom Living — 20260001482640, номер проекта — 2022/122218.
- Площадь по кругу с кафе и ресторанами, открытая к озеру
- Многофункциональный амфитеатр и Grand Stairs, спускающиеся к воде
- 20,000 sqm ритейла и F&B, включая торговую галерею с верхним светом и атриум
- Супермаркет, медицинская клиника, детский сад и ветеринарные услуги
- Центральное озеро с обильной зеленью и спокойным видом на воду
- Маршруты для прогулок, бега и велосипеда вдоль воды
- Две международные школы и места для молитвы
- Закрытое комьюнити с круглосуточной охраной и центральной площадью для мероприятий
- Современный спортзал с сауной
- Бассейны с выделенными детскими зонами
- Детские игровые зоны внутри и снаружи, детский сад
- Лобби, подиум с инфраструктурой и парковка для резидентов
Alhambra
Последняя очередь Bloom Living — и та, что наконец даёт комьюнити его центр.
Большинство финальных очередей — это остатки: участки, которые никто не хотел, распродаваемые после того, как хорошие ушли. Alhambra — противоположность. Bloom сохранил за собой середину Bloom Living и строит там городской центр — сук, площадь, амфитеатр, супермаркет и клинику — с жильём вокруг и над ним. Две первые очереди уже заселены, так что это не рендер комьюнити: это недостающая часть того, что уже существует.
Финальная очередь
Alhambra — последняя жилая очередь в Bloom Living, после Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella и Malaga. Когда она будет завершена, комьюнити завершено — нет более поздней очереди, которая бы его размыла.
Souk Alhambra
Социальный центр комьюнити, построенный как сук, а не как молл: площадь по кругу с кафе и ресторанами, многофункциональный амфитеатр и около 20,000 sqm ритейла и общепита, нанизанных на аркады и галерею с верхним светом.
Grand Stairs к озеру
Собственное название Bloom. Площадь не останавливается у ограды — она спускается к воде широким маршем лестниц, с амфитеатром, обращённым на озеро и мост за ним.
Jewel Gate
Торговая улица проходит под глубокой тройной аркой, которую Bloom называет Jewel Gate, со своим собственным форкортом перед ней. Это та деталь, из-за которой Alhambra читается как городская площадь, а не как подиум с магазинами.
Paseo
Тенистая пешеходная торговая улица, засаженная оливковыми деревьями, идущая между кварталами — малоэтажная застройка с обеих сторон, навесы, скамейки и витрины, в масштабе пешехода, а не автомобиля.
Набережная променада
Террасы ресторанов спускаются к воде вдоль кромки озера, а пешеходные и велосипедные маршруты, опоясывающие Bloom Living, проходят прямо рядом с ними. Многие апартаменты смотрят прямо на неё.
Всё необходимое внутри комьюнити
Супермаркет, медицинская клиника, детский сад и ветеринарные услуги — часть Souk Alhambra, а не поездка на машине. Для вилловых и таунхаусных очередей, уже заселённых здесь, это самое главное, что добавляет Alhambra.
Две международные школы пешком
В Bloom Living внутри комьюнити две международные школы и места для молитвы, к которым идут через непрерывные связанные парки, а не по дороге.
Wellness Village
Wellness Village в Bloom Living — бассейны, спортивные и велнес-объекты — в пешей доступности, а каждый жилой дом добавляет свой спортзал с сауной, бассейны с детскими зонами и игровые комнаты внутри.
Сделано для детей
Уличная игровая зона под перголами, игровая комната в доме, детский сад в суке и парки между кварталами. Проект комьюнити исходит из семей, и апартаменты и таунхаусы с тремя спальнями оценены для них.
Трёхуровневые пентхаусы над озером
Ограниченная серия пентхаусов с четырьмя спальнями, шестью санузлами, от 4,252 sq ft на трёх этажах, с крышной террасой, перголой и фаер-питом — и ничем не загороженными видами на озеро и остальной Bloom Living.
Фрихолд для всех гражданств
Bloom Living — назначенная инвестиционная зона, поэтому покупать здесь могут граждане любой страны. Bloom также включает 2% сбор за регистрацию ADM в цену, а не добавляет его при подписании.
Типы недвижимости и планировки
Студия
От 32 m² (347 ft²)
AED 2 493/ft² · ≈ 598 878 ₽/m²
1 санузел · Bloom публикует четыре планировки студий: Type A1.4, A1.4 Balcony, A1.5 и A2
Апартаменты с 1 спальней
От 65 m² (700 ft²)
AED 2 000/ft² · ≈ 480 487 ₽/m²
2 санузла · Bloom публикует две планировки с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
От 102 m² (1 098 ft²)
AED 1 913/ft² · ≈ 459 482 ₽/m²
3 санузла · Bloom публикует семь планировок с 2 спальнями: Type A, A1, A2.1, A2.2, A2.3 и A3
Апартаменты с 3 спальнями
От 172 m² (1 851 ft²)
AED 1 729/ft² · ≈ 415 332 ₽/m²
4 санузла · Bloom публикует шесть планировок с 3 спальнями: Type A, B, C, C1 и C2
Таунхаус с 3 спальнями
От 272 m² (2 928 ft²)
AED 1 537/ft² · ≈ 369 227 ₽/m²
4 санузла · дуплекс на первом и втором этажах, с частным садом
Пентхаус с 4 спальнями
От 395 m² (4 252 ft²)
AED 1 952/ft² · ≈ 468 961 ₽/m²
6 санузлов · трёхуровневый на трёх этажах с частной крышной террасой · ограниченная серия
Собственный план Bloom — 5% первый взнос, 35% в ходе строительства, 60% при передаче, с включённым 2% сбором за регистрацию ADM.
Это план застройщика, а не брокера: Bloom Holding печатает его в блоке Payment Plan на каждой из шести страниц лотов Alhambra, с блоком Incentives под ним, где написано "2% ADM Registration Fees Included" — сбор за регистрацию в муниципалитете Абу-Даби входит в цену, а не добавляется при подписании. Для студии от AED 865,000 первый взнос составляет AED 43,250, AED 302,750 приходится на период строительства и AED 519,000 — на передачу; для апартаментов с тремя спальнями от AED 3,200,000 это AED 160,000, AED 1,120,000 и AED 1,920,000. Bloom публикует три этапа агрегированно и не разбивает 35% на платежи с датами — никакой разбивки здесь не придумано. Собственная сноска Bloom добавляет: "For more payment option plans, please call us on 800 Bloom (25666)." Альтернатива 70/30 (10% при бронировании, 60% в ходе строительства, 30% при передаче) рекламируется брокерскими агрегаторами, но не публикуется Bloom, и названа здесь только для того, чтобы Вы знали, где могли её видеть. ⚠️ Передача: Bloom нигде не публикует дату сдачи объекта для Alhambra — брокеры рекламируют Q3 2030.
Почему Alhambra — разумная инвестиция в Zayed City
Для аренды
Alhambra — единственная часть Bloom Living, где есть студии и апартаменты с одной спальней — от AED 865,000 и AED 1,400,000 — в комьюнити, которое в остальном построено из вилл и таунхаусов. Это помещает самый доступный входной билет в Bloom Living прямо над супермаркетом, клиникой и ресторанами, до которых вилловым очередям приходится идти, с двумя международными школами и Wellness Village пешком. Zayed City находится рядом с Zayed International Airport, а это именно тот ареал спроса, в который обычно сдаются лоты такого размера. Комьюнити — назначенная инвестиционная зона, поэтому пул арендаторов любого гражданства одновременно и пул покупателей.
Для перепродажи
Две вещи делают выход здесь необычным для покупки в офф-плане. Первое: комьюнити реально — Cordoba и Toledo построены и заселены, поэтому покупателя при перепродаже не просят поверить рендеру. Второе: Alhambra — финальная очередь, и когда Bloom её завершит, не будет более поздней очереди с новым и более дешёвым предложением, конкурирующим с Вашим лотом, а это обычный тормоз для перепродажи внутри длинного масштабного комьюнити. Вход начинается с AED 865,000 за студию и доходит до AED 8,300,000 за трёхуровневый пентхаус с четырьмя спальнями, и Bloom включает 2% сбор за регистрацию ADM, а не начисляет его сверху. ⚠️ Bloom не публикует дату передачи, поэтому рассчитывайте срок владения на рекламируемый брокерами Q3 2030 с этой оговоркой в виду, а не как на контрактный.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.