SAMANA Downtown One – Studiot sekä yhden ja kahden makuuhuoneen asunnot, SAMANA, Downtown Jebel Ali
Yksittäinen torni Sheikh Zayed Road -käytävällä Downtown Jebel Alissa, minuuttien päässä Metro Red Line -linjasta — studioita sekä yhden ja kahden makuuhuoneen koteja podiumin yllä, jolla on altaita, kuntosaleja ja golfsimulaattori. Alkaen AED 689,000 ehdoilla 10 % käsiraha ja 1 % kuukaudessa, luovutus joulukuu 2029.
SAMANA Downtown One — Downtown Jebel Ali, Dubai
SAMANA Downtown One on yksittäinen asuintorni Downtown Jebel Alissa, freehold-alueella Jebel Ali Industrial 2:n sisällä, joka sijaitsee Sheikh Zayed Road -käytävällä Dubai Marinan ja Expo Cityn välissä. Kodit sijoittuvat tasoille 1–20 — studioita sekä yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoja, joista valituissa yhden ja kahden makuuhuoneen pohjaratkaisuissa on varastohuone — podiumin ja palveluille omistetun katon alla: aikuisten allas ja allasterassi, lasten allas ja roiskeallas, sisä- ja ulkokuntosalit, immersiivinen fitness-studio, joogakenttä, golfsimulaattori ja minigolf, ulkoilmaelokuvateatteri, kattolounge ja grilliterassi. Yhtä paljon kuin rakennus, houkuttimena on maksurakenne — 10 % käsirahaa ja 1 % hinnasta kuukaudessa 80 kuukauden ajan.
SAMANA Developers
SAMANA Developers toimii SAMANA Group of Companies -konsernin alla, jonka perusti ja jota johtaa Imran Farooq. Yhtiön oma About-sivu ilmoittaa yli 50 lanseerattua projektia ja kuusi luovutusta, ja sen heinäkuun 2026 tiedote yli 1,300 luovutettua asuntoa. Erottavana tekijänä on maksurakenne eikä tyyli: 1 % hinnasta kuukaudessa, sovellettuna suurimpaan osaan sen kohteista. SAMANA rakentaa päästä päähän — suunnittelu ja kaavoitus, insinöörityö ja rakentaminen, hankinta, laadunvalvonta ja asiakaspalvelu hoidetaan kaikki talon sisällä, mikä mahdollistaa sen myyntivaltiksi nostaman erämaksuaikataulun.
Downtown One on sen toinen GRAF-listaus Downtown Jebel Alissa kommersiaalisen kohteen Samana Business Hub jälkeen — ja ensimmäinen asuinkohde. SAMANA:lla on jo Portside samalla alueella, joten rakentaja kehittää tänne kokonaista keskittymää eikä yksittäistä panosta. Huomioi, että SAMANA:n tunnetut yksityiset uppoaltaat eivät esiinny Downtown Onessa — vesi on täällä yhteiskäytössä, podiumilla ja katolla.
SAMANA Downtown One — Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road -käytävällä Metro Red Line -linjan varrella
Downtown Jebel Ali on freehold-asuinalue Jebel Ali Industrial 2:n sisällä, Sheikh Zayed Roadin toisessa päässä Downtown Dubaista katsottuna ja lähellä kaupungin Expon ja Al Maktoumin puolta. SAMANA ilmoittaa Dubai Metron ja Aster Cedars Hospitalin 5–10 minuutin päähän; Dubai Marinan, JBR:n, Dubai Parks & Resortsin ja JAFZA Onen 10–15 minuutin päähän; sekä Al Maktoum International Airportin, Expo City Dubain, Dubai Investment Parkin ja Mall of the Emiratesin 15–20 minuutin päähän. Kauppa, terveydenhuolto, puistot ja arjen ostokset löytyvät läheltä Jebel Ali Villagen ja Discovery Gardensin alueilta.
- Aikuisten allas allasterassilla ja lazy lounge -alueella
- Lasten allas ja roiskeallas
- Poreallas
- Kattolounge ja sikarilounge
- Sisä- ja ulkokuntosalit
- Immersiivinen fitness-studio ja joogakenttä
- Golfsimulaattori ja minigolf
- Lasten leikkialue, pelialue ja ulkoilmaelokuvateatteri
- Suora pääsy Sheikh Zayed Roadille
- Dubai Metro Red Line · 5–10 minuuttia
- Dubai Marina, JBR & JAFZA One · 10–15 minuuttia
- Al Maktoum International Airport & Expo City · 15–20 minuuttia
SAMANA Downtown One
Dubain freehold-markkinoiden sisääntulotaso 1 % kuukaudessa -ehdoilla, täydellä palvelupodiumilla Sheikh Zayed Road -käytävän yllä.
Downtown One rakentuu kahden asian ympärille, jotka harvoin esiintyvät yhdessä — alle AED 700,000 sisääntulo Dubain freehold-markkinoille ja palveluvalikoima, joka ei olisi nolo kaksi kertaa kalliimmassa keskiluokan tornissa. 1 % kuukaudessa -rakenne on pääotsikko: 10 % käsirahan jälkeen studion kuukausierä on noin AED 6,900.
10 % käsiraha, 1 % kuukaudessa
SAMANA:n jälkipäivättyihin shekkeihin perustuva suunnitelma edellyttää 10 % varausvaiheessa, 5 % kuudennessa kuukaudessa, 5 % kahdennessatoista ja sen jälkeen 1 % hinnasta kuukausittain 80 kuukauden ajan. Shekitön vaihtoehto edellyttää 15 % käsirahaa ja lyhentää jakson 75 kuukauteen.
Alkaen AED 689,000
335 ft² studio avaa rakennuksen hinnalla AED 689,000 — yksi matalimmista sisääntulotasoista Dubain freehold-markkinoille rakentajalta, jolla on yli viisikymmentä lanseerausta takanaan.
Podiumin allas
Aikuisten allas muotoiltuine terasseineen, lepotuoleineen ja tulipöytineen sijaitsee podiumilla alueen yllä, ja sen vierellä ovat lasten allas ja roiskeallas.
Sisä- ja ulkokuntosalit
Täysimittainen kuntosali kulkee lasiseinän myötäisesti, ja siellä on cardio-laitteita, vapaita painoja ja vastuslaitteita; tukena ulkoharjoittelualue ja joogakenttä.
Golfsimulaattori paikan päällä
Täyden lyöntianalyysin golfsimulaattori sijaitsee tornin alla minigolfin vieressä — palveluita, jotka löytyvät yleensä klubeilta eikä tämän hintaluokan asuinrakennuksista.
Immersiivinen fitness-studio
Projisoiduilla seinillä varustettu studio mattoharjoitteluun ja tunneille, jossa tila itse toimii taustana — osa tekoäly- ja teknologiakehystä, jota SAMANA käyttää koko rakennuksessa.
Rakennettu perheille
Oma lasten leikkialue kiipeilytelineillä, liukumäillä, roiskealueella ja ulkopelikentällä sijaitsee podiumilla lasten altaan vierellä.
Sisätilat, joissa tilaa käyttöön
Oleskelutilat avautuvat keittiöön ja parvekkeelle, valituissa yhden ja kahden makuuhuoneen pohjaratkaisuissa on varastohuone, ja ulkoseinillä on lattiasta kattoon ulottuva lasitus.
Kalustetut keittiöt ja kylpyhuoneet
Saarekekeittiöt avautuvat oleskelutilaan, pinnat ovat kivenjäljitelmää ja kiintokalusteet valaistuja; kylpyhuoneissa on lattiasta kattoon marmorijäljitelmälaatoitus ja walk-in-suihkut.
Saapuminen
Muotoiltu lobby taustavalaistuin kaarevin seinin ja kivisellä vastaanottotiskillä asettaa sävyn katutasossa, podiumin liiketilajulkisivun alla bulevardilla.
Sheikh Zayed Road ja metro
Red Line ja Sheikh Zayed Road ovat kumpikin 5–10 minuutin päässä, mikä tuo Dubai Marinan ja JBR:n vartin säteelle ja Al Maktoum International Airportin kahdenkymmenen minuutin päähän.
Alue, jota SAMANA rakentaa kokonaisuutena
SAMANA:lla on Downtown Jebel Alissa jo Portside ja kommersiaalinen Samana Business Hub — Downtown One liittyy rakentajan kehittämään keskittymään eikä ole yksinäinen torni.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Studio · Tyyppi 1
31 m² (335 ft²)
AED 2 057/ft² · ≈ 5 217 €/m²
1 kylpyhuone · parveke · avokeittiö
1 makuuhuone · Tyyppi 1
51 m² (550 ft²)
AED 1 889/ft² · ≈ 4 792 €/m²
1 kylpyhuone · parveke · vaatehuone · keittiö ja ruokailutila
2 makuuhuonetta · Tyyppi 1
88 m² (943 ft²)
AED 1 515/ft² · ≈ 3 844 €/m²
2 kylpyhuonetta · kaareva parveke · vaatehuone · keittiö ja ruokailutila
10 % käsiraha, 5 % kuuden kuukauden kohdalla, 5 % kahdentoista kohdalla, sen jälkeen 1 % hinnasta kuukausittain 80 kuukauden ajan.
SAMANA julkaisee kaksi vaihtoehtoista suunnitelmaa, ja kummankin summa on 100 %. Tässä esitetty jälkipäivättyihin shekkeihin perustuva suunnitelma edellyttää 10 % varausvaiheessa, 5 % kuudennessa kuukaudessa, 5 % kahdennessatoista kuukaudessa ja 1 % kuukaudessa 80 kuukauden ajan. Shekitön suunnitelma edellyttää 15 % varausvaiheessa, samat kaksi 5 % maksua ja 1 % kuukaudessa 75 kuukauden ajan. Studiossa hintaan AED 689,000 se tarkoittaa AED 68,900 varaukseen ja noin AED 6,890 kuukaudessa, minkä lisäksi tulee Dubai Land Departmentin tavanomainen 4 % rekisteröintimaksu. Kelpoisuus ja tarkka päivätty aikataulu määritellään SPA-sopimuksessa.
Miksi SAMANA Downtown One on järkevä investointi Downtown Jebel Alissa
Vuokrattavaksi
Bayutin kuuden kuukauden liukuvat keskiarvot Downtown Jebel Alissa asettavat studion noin AED 49,076 vuodessa ja yhden makuuhuoneen asunnon noin AED 70,712. Lanseeraushintoja AED 689,000 ja AED 1,039,000 vasten se tarkoittaa noin 7.1% ja 6.8% bruttotuottoa — ennen hoitovastikkeita, välityspalkkioita ja tyhjiä kausia, eikä siihen liity takuuta. Vuokralaiskunta koostuu Jebel Alin ja JAFZAn työvoimasta sekä Sheikh Zayed Roadia pitkin matkaavista metromatkustajista.
Jälleenmyyntiin
1 % kuukaudessa -rakenne on täällä omaisuuserä yhtä lailla kuin asunto: ostaja hankkii kohteen 10 % käsirahalla, ja hänellä on yhä noin 70 prosenttia maksamatta useita vuosia rakentamisen alettua — juuri tämä osa off-plan-positiosta menee jälleenmyyntiin. Downtown Jebel Ali on myös alue, jolle SAMANA, Imtiaz ja muut keskittävät uutta tarjontaa olemassa olevan metroaseman ympärille, joten aluetta rakennetaan eikä keksitä — tavanomaisella varauksella, että keskittynyt uusi tarjonta vaikuttaa hintaan molempiin suuntiin.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.